Condomínio New City Two
Rua Laranjal do Jari, 220
- R$/m² construído
- 3.377
- mediana de 35 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.325
- mediana de 35 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 83
- desde 2006, em 72 unidades
- Última venda
- R$ 310 mil
- 11 set 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
83 de 83| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 | 11 set 2026 | 71 m² | ≈ 45 m² | R$ 310.000 | 4.366 | 6.889 | Matrícula 183606, 16º RI |
| AP 81, TORRE A Dação em pagamento | 3 set 2026 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 214.900 | 2.621 | 4.133 | Matrícula 183487, 16º RI |
| AP 158 | 22 jun 2026 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 250.000 | 3.049 | 4.808 | Matrícula 183550, 16º RI |
| AP 164 | 8 jun 2026 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 290.000 | 3.537 | 5.577 | Matrícula 183704, 16º RI |
| AP 118 | 5 jun 2026 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 276.911 | 3.377 | 5.325 | Matrícula 183518, 16º RI |
| AP 36 | 29 mai 2026 | 71 m² | ≈ 45 m² | R$ 200.000 | 2.817 | 4.444 | Matrícula 183602, 16º RI |
| AP 145 | 22 mai 2026 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 285.000 | 3.476 | 5.481 | Matrícula 183539, 16º RI |
| AP 105 | 18 mai 2026 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 200.000 | 2.439 | 3.846 | Matrícula 183507, 16º RI |
| AP 32 | 27 mar 2026 | 71 m² | ≈ 45 m² | R$ 270.000 | 3.803 | 6.000 | Matrícula 183448, 16º RI |
| AP 167 | 13 jan 2026 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 192.264 | 2.345 | 3.697 | Matrícula 183707, 16º RI |
| AP 98 | 22 dez 2025 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 270.000 | 3.293 | 5.192 | Matrícula 183502, 16º RI |
| AP 61 | 24 nov 2025 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 400.000 | 4.878 | 7.692 | Matrícula 183621, 16º RI |
| AP 102 | 14 nov 2025 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 315.000 | 3.841 | 6.058 | Matrícula 183654, 16º RI |
| AP 91 | 24 out 2025 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 275.000 | 3.354 | 5.288 | Matrícula 183645, 16º RI |
| AP 75 Dação em pagamento | 2 out 2025 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 220.000 | 2.683 | 4.231 | Matrícula 183633, 16º RI |
| AP 137 | 30 set 2025 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 315.000 | 3.841 | 6.058 | Matrícula 183533, 16º RI |
| AP 63 Dação em pagamento | 24 set 2025 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 250.000 | 3.049 | 4.808 | Matrícula 183623, 16º RI |
| AP 105 Dação em pagamento | 24 set 2025 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 220.000 | 2.683 | 4.231 | Matrícula 183507, 16º RI |
| AP 61 | 4 set 2025 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 183621, 16º RI |
| AP 33 | 3 set 2025 | 71 m² | ≈ 45 m² | R$ 203.005 | 2.859 | 4.511 | Matrícula 183599, 16º RI |
| AP 136 | 28 ago 2025 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 295.000 | 3.598 | 5.673 | Matrícula 183532, 16º RI |
| AP 77 | 27 ago 2025 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 250.000 | 3.049 | 4.808 | Matrícula 183635, 16º RI |
| AP 187 | 8 ago 2025 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 300.000 | 3.659 | 5.769 | Matrícula 183573, 16º RI |
| AP 167 Retomada por inadimplência | 3 jul 2025 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 239.261 | 2.918 | 4.601 | Matrícula 183707, 16º RI |
| AP 26 | 30 jun 2025 | 71 m² | ≈ 45 m² | R$ 145.949 | 2.056 | 3.243 | Matrícula 183594, 16º RI |
| AP 118 | 30 jun 2025 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 300.000 | 3.659 | 5.769 | Matrícula 183668, 16º RI |
| AP 101 | 27 jun 2025 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 260.000 | 3.171 | 5.000 | Matrícula 183503, 16º RI |
| AP 84 BL A | 4 jun 2025 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 189.916 | 2.316 | 3.652 | Matrícula 183490, 16º RI |
| AP 166 Cessão com alienação fiduciária | 25 abr 2025 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 119.414 | 1.456 | 2.296 | Matrícula 183556, 16º RI |
| AP 98 | 17 dez 2024 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 170.953 | 2.085 | 3.288 | Matrícula 183052, 16º RI |
| AP 42 | 19 nov 2024 | 71 m² | ≈ 45 m² | R$ 242.500 | 3.415 | 5.389 | Matrícula 183456, 16º RI |
| AP 33 Retomada por inadimplência | 12 nov 2024 | 71 m² | ≈ 45 m² | R$ 192.564 | 2.712 | 4.279 | Matrícula 183599, 16º RI |
| AP 73 | 28 out 2024 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 240.000 | 2.927 | 4.615 | Matrícula 183481, 16º RI |
| AP 37 | 21 out 2024 | 71 m² | ≈ 45 m² | R$ 255.000 | 3.592 | 5.667 | Matrícula 183453, 16º RI |
| AP 25 Retomada por inadimplência | 17 out 2024 | 71 m² | ≈ 45 m² | R$ 192.161 | 2.706 | 4.270 | Matrícula 183443, 16º RI |
| AP 26 Retomada por inadimplência | 16 out 2024 | 71 m² | ≈ 45 m² | R$ 192.445 | 2.710 | 4.277 | Matrícula 183594, 16º RI |
| AP 147 | 25 set 2024 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 250.000 | 3.049 | 4.808 | Matrícula 183541, 16º RI |
| AP 92 | 5 set 2024 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 250.000 | 3.049 | 4.808 | Matrícula 183496, 16º RI |
| AP 97 | 5 set 2024 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 280.000 | 3.415 | 5.385 | Matrícula 183501, 16º RI |
| AP 23 | 3 set 2024 | 71 m² | ≈ 45 m² | R$ 245.000 | 3.451 | 5.444 | Matrícula 183441, 16º RI |
| AP 131 BLOCO B | 26 abr 2024 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 270.000 | 3.293 | 5.192 | Matrícula 183677, 16º RI |
| AP 32 | 14 mar 2024 | 71 m² | ≈ 45 m² | R$ 260.000 | 3.662 | 5.778 | Matrícula 183448, 16º RI |
| AP 14 | 26 jan 2024 | 71 m² | ≈ 45 m² | R$ 240.000 | 3.380 | 5.333 | Matrícula 183434, 16º RI |
| AP 98 Retomada por inadimplência | 22 jan 2024 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 217.138 | 2.648 | 4.176 | Matrícula 183502, 16º RI |
| AP 124 | 27 dez 2023 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 280.000 | 3.415 | 5.385 | Matrícula 183672, 16º RI |
| AP 97 | 25 dez 2023 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 270.000 | 3.293 | 5.192 | Matrícula 183501, 16º RI |
| AP 6 | 28 set 2023 | 71 m² | ≈ 45 m² | R$ 228.000 | 3.211 | 5.067 | Matrícula 183578, 16º RI |
| AP 137 | 28 ago 2023 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 275.000 | 3.354 | 5.288 | Matrícula 183683, 16º RI |
| AP 156 Cessão com alienação fiduciária | 15 jun 2023 | 82 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 183548, 16º RI |
| AP 62 | 14 jun 2023 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 293.800 | 3.583 | 5.650 | Matrícula 183622, 16º RI |
| AP 118 | 16 mai 2023 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 260.000 | 3.171 | 5.000 | Matrícula 183518, 16º RI |
| AP 68 | 5 mai 2023 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 235.000 | 2.866 | 4.519 | Matrícula 183628, 16º RI |
| AP 143 | 16 jan 2023 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 260.000 | 3.171 | 5.000 | Matrícula 183687, 16º RI |
| AP 186 TR B | 6 dez 2022 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 195.728 | 2.387 | 3.764 | Matrícula 183722, 16º RI |
| AP 186 | 10 ago 2022 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 255.000 | 3.110 | 4.904 | Matrícula 183572, 16º RI |
| AP 108 | 1 ago 2022 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 248.000 | 3.024 | 4.769 | Matrícula 183510, 16º RI |
| AP 172 | 26 jul 2022 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 220.000 | 2.683 | 4.231 | Matrícula 183710, 16º RI |
| AP 188 Cessão de direitos | 8 jul 2022 | 82 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 183574, 16º RI |
| AP 85 | 1 jul 2022 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 288.000 | 3.512 | 5.538 | Matrícula 183491, 16º RI |
| AP 43 | 6 jun 2022 | 71 m² | ≈ 45 m² | R$ 212.000 | 2.986 | 4.711 | Matrícula 183607, 16º RI |
| AP 128 Venda de parte do imóvel | 22 abr 2022 | 82 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 183526, 16º RI |
| AP 63 | 24 jan 2022 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 240.000 | 2.927 | 4.615 | Matrícula 169321, 16º RI |
| AP 44 | 21 jan 2022 | 71 m² | ≈ 45 m² | R$ 258.500 | 3.641 | 5.744 | Matrícula 183458, 16º RI |
| AP 174 | 28 out 2021 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 215.000 | 2.622 | 4.135 | Matrícula 183562, 16º RI |
| AP 171 TORRE A | 21 out 2021 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 227.500 | 2.774 | 4.375 | Matrícula 183559, 16º RI |
| AP 173 | 8 out 2021 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 160.000 | 1.951 | 3.077 | Matrícula 183561, 16º RI |
| AP 132 | 28 set 2021 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 203.000 | 2.476 | 3.904 | Matrícula 183528, 16º RI |
| AP 185 TORRE A | 17 jun 2021 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 227.500 | 2.774 | 4.375 | Matrícula 183571, 16º RI |
| AP 182 TORRE B | 31 mai 2021 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 203.000 | 2.476 | 3.904 | Matrícula 183718, 16º RI |
| AP 184 TORRE B | 18 mai 2021 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 204.305 | 2.492 | 3.929 | Matrícula 183720, 16º RI |
| AP 164 TORRE A | 4 mai 2021 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 205.000 | 2.500 | 3.942 | Matrícula 183554, 16º RI |
| AP 01 TORRE B | 30 abr 2021 | 71 m² | ≈ 45 m² | R$ 203.000 | 2.859 | 4.511 | Matrícula 183575, 16º RI |
| AP 172 TORRE A | 23 abr 2021 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 227.500 | 2.774 | 4.375 | Matrícula 183560, 16º RI |
| AP 174 TORRE B | 16 abr 2021 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 203.500 | 2.482 | 3.913 | Matrícula 183712, 16º RI |
| AP 182 TORRE | 11 mar 2021 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 241.000 | 2.939 | 4.635 | Matrícula 183568, 16º RI |
| AP 183 TORRE | 25 fev 2021 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 227.500 | 2.774 | 4.375 | Matrícula 183569, 16º RI |
| AP 186 TORRE | 25 fev 2021 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 216.500 | 2.640 | 4.163 | Matrícula 183572, 16º RI |
| AP 171 TORRE | 4 fev 2021 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 216.500 | 2.640 | 4.163 | Matrícula 183709, 16º RI |
| APTO 177 TOR | 22 jan 2021 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 227.500 | 2.774 | 4.375 | Matrícula 183715, 16º RI |
| APTO 178 TO | 22 jan 2021 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 227.500 | 2.774 | 4.375 | Matrícula 183566, 16º RI |
| AP 176 TORRE | 18 jan 2021 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 203.000 | 2.476 | 3.904 | Matrícula 183714, 16º RI |
| AP 183 TORRE | 23 dez 2020 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 227.500 | 2.774 | 4.375 | Matrícula 183793, 16º RI |
| AP 133 TORRE | 17 dez 2020 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 227.500 | 2.774 | 4.375 | Matrícula 183679, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 2.774/m² para R$ 3.377/m² (+22%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −14%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 58 unidades vendidas
- 71 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio New City One Rua Laranjal do Jari, 200 | 2019 | 53 | 3.759 |
| Residencial Irmã Maria Ameli Rua Irmã Maria Amélia, 566 | 2010 | 11 | 4.286 |
| Condomínio New City Three Rua Laranjal do Jari, 130 | 2020 | 92 | 3.846 |
| Rua Brigadeiro Godinho dos Santos, 869 | 2021 | 72 | 4.868 |
| Rua Irmã Maria Amélia, 430 | 1970 | 3 | — |
| Condomínio Yes New City Rua Brigadeiro Godinho dos Santos, 756 | 2021 | 75 | 4.351 |