Edifício Clarissa
Rua Latif Fakhouri, 471
- R$/m² construído
- 3.623
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.196
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 460 mil
- 2 abr 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
42 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 E 1 VG | 2 abr 2026 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 460.000 | 3.898 | 6.667 | Matrícula 129527, 8º RI |
| AP 74 E 2 VG | 24 mar 2026 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 420.000 | 2.819 | 4.828 | Matrícula 140650, 8º RI |
| AP 23 E 1 VG | 27 out 2025 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 435.000 | 3.686 | 6.304 | Matrícula 140647, 8º RI |
| AP 52 E 1 VG | 27 mar 2025 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 420.000 | 3.559 | 6.087 | Matrícula 136732, 8º RI |
| AP 72 E 2 VG | 4 out 2024 | 148 m² | ≈ 86 m² | R$ 420.000 | 2.838 | 4.884 | Matrícula 128901, 18º RI |
| AP 42 E 1 VG | 8 fev 2024 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 450.000 | 3.814 | 6.522 | Matrícula 129223, 8º RI |
| AP 81 E 2 VG Cessão de direitos | 3 ago 2022 | 217 m² | ≈ 126 m² | R$ 460.000 | 2.120 | 3.651 | Matrícula 136322, 8º RI |
| AP 33 E 1 VG | 27 jul 2022 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 365.000 | 3.093 | 5.290 | Matrícula 137720, 8º RI |
| AP 51 E 1 VG | 11 mai 2022 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 330.000 | 2.797 | 4.783 | Matrícula 129221, 8º RI |
| AP 23 E 1 VG | 19 mar 2021 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 380.000 | 3.220 | 5.507 | Matrícula 140647, 8º RI |
| AP 73 E 2 VG | 12 jan 2021 | 148 m² | ≈ 86 m² | R$ 430.000 | 2.905 | 5.000 | Matrícula 140649, 8º RI |
| AP 33 E 1 VG | 10 jul 2019 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 150.000 | 1.271 | 2.174 | Matrícula 137720, 8º RI |
| AP 54 E 1 VG | 2 abr 2018 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 340.000 | 2.833 | 4.857 | Matrícula 129222, 8º RI |
| AP 51 E 1 VG | 6 out 2016 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 340.000 | 2.881 | 4.928 | Matrícula 129221, 8º RI |
| AP 33 E 1 VG | 9 ago 2016 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 385.000 | 3.263 | 5.580 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 23 E 1 VG | 27 jun 2016 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 340.000 | 2.881 | 4.928 | Matrícula 140647, 8º RI |
| AP 21 E 1 VG | 30 jan 2015 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 330.000 | 2.797 | 4.783 | Matrícula 129224, 8º RI |
| AP 61 E 1 VG | 10 out 2014 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 380.000 | 3.220 | 5.507 | Matrícula 137150, 8º RI |
| AP 42 E 1 VG | 10 jun 2014 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 405.000 | 3.432 | 5.870 | Matrícula 129223, 8º RI |
| AP 71 E 2 VG | 21 out 2013 | 148 m² | ≈ 86 m² | R$ 315.000 | 2.128 | 3.663 | Matrícula 140471, 8º RI |
| AP 73 E 2 VG | 17 jan 2013 | 148 m² | ≈ 86 m² | R$ 380.000 | 2.568 | 4.419 | Matrícula 140649, 8º RI |
| AP 23 E 1 VG | 3 out 2011 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 287.000 | 2.432 | 4.159 | Matrícula 140647, 8º RI |
| AP 42 E 1 VG | 3 jun 2011 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 280.000 | 2.373 | 4.058 | Matrícula 129223, 8º RI |
| AP 81 E 2 VG | 22 out 2010 | 217 m² | ≈ 126 m² | R$ 320.000 | 1.475 | 2.540 | Matrícula 136322, 8º RI |
| AP 43 E 1 VG | 6 ago 2010 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 235.000 | 1.992 | 3.406 | Matrícula 140648, 8º RI |
| AP 53 E 1 VG | 28 jun 2010 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 220.000 | 1.864 | 3.188 | Matrícula 139361, 8º RI |
| AP 72 E 2 VG | 25 jun 2010 | 148 m² | ≈ 86 m² | R$ 216.000 | 1.459 | 2.512 | Matrícula 128901, 8º RI |
| AP 21 E 1 VG | 12 ago 2008 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 106.190 | 900 | 1.539 | Matrícula 129224, 8º RI |
| AP 21 E 1 VG Cessão de direitos | 6 ago 2008 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 129224, 8º RI |
| AP 61 E 1 VG | 25 jul 2008 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 165.000 | 1.398 | 2.391 | Matrícula 137150, 8º RI |
| AP 23 E 1 VG | 28 fev 2008 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 123.000 | 1.042 | 1.783 | Matrícula 140647, 8º RI |
| AP 24 E 1 VG | 27 dez 2007 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 120.000 | 1.000 | 1.714 | Matrícula 132809, 8º RI |
| AP 33 E 1 VG | 16 nov 2007 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 120.000 | 1.017 | 1.739 | Matrícula 137720, 8º RI |
| AP 11 E 1 VG | 5 out 2007 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 120.000 | 1.017 | 1.739 | Matrícula 140646, 8º RI |
| AP 51 E 1 VG | 28 ago 2007 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 113.000 | 958 | 1.638 | Matrícula 129221, 8º RI |
| AP 62 E 1 VG | 14 jun 2007 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 111.000 | 941 | 1.609 | Matrícula 136319, 8º RI |
| AP 72 E 2 VG | 2 fev 2007 | 148 m² | ≈ 86 m² | R$ 130.000 | 878 | 1.512 | Matrícula 128901, 8º RI |
| AP 73 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 18 out 2006 | 148 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 140649, 8º RI |
| AP 81 E 2 VG | 18 out 2006 | 217 m² | ≈ 126 m² | R$ 94.785 | 437 | 752 | Matrícula 136322, 8º RI |
| AP 81 E 2 VG | 19 abr 2006 | 217 m² | ≈ 126 m² | R$ 100.000 | 461 | 794 | Matrícula 136322, 8º RI |
| AP 62 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 18 abr 2006 | 118 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 136319, 8º RI |
| AP 23 E 1 VG | 1 fev 2006 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 100.000 | 847 | 1.449 | Matrícula 140647, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 461/m² para R$ 3.359/m² (+629%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +147%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 118 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 12 unidades vendidas
- 148 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 3 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 2 unidades vendidas
- 217 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Latif Fakhouri, 444 | 1984 | 3 | — |
| Rua Carlo Carra, 279 | 1990 | 3 | 3.000 |
| Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 531 | 1979 | 112 | 2.842 |
| Rua Latif Fakhouri, 333 | 1977 | 51 | 2.957 |
| Rua Nazaré Rezek Farah, 277 | 2010 | 65 | 4.313 |
| Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 1403 | 1979 | 123 | 2.907 |