Rua Lavinio Salles Arcuri, 613
- R$/m² construído
- 2.203
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.093
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 61
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 395 mil
- 30 jun 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 61| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 | 30 jun 2026 | 163 m² | ≈ 88 m² | R$ 395.000 | 2.423 | 4.489 | Matrícula 58044, 8º RI |
| AP 81 | 10 abr 2026 | 163 m² | ≈ 88 m² | R$ 368.300 | 2.260 | 4.185 | Matrícula 60553, 8º RI |
| AP 84 | 6 mar 2026 | 159 m² | ≈ 85 m² | R$ 390.000 | 2.453 | 4.588 | Matrícula 58048, 8º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 19 dez 2025 | 163 m² | ≈ 88 m² | R$ 60.000 | 368 | 682 | Matrícula 57885, 8º RI |
| AP 83 | 13 nov 2025 | 163 m² | ≈ 88 m² | R$ 370.000 | 2.270 | 4.205 | Matrícula 58038, 8º RI |
| AP 72 | 27 jan 2025 | 159 m² | ≈ 85 m² | R$ 340.000 | 2.138 | 4.000 | Matrícula 74021, 8º RI |
| AP 54 | 18 dez 2024 | 159 m² | ≈ 85 m² | R$ 500.000 | 3.145 | 5.882 | Matrícula 60549, 8º RI |
| AP 32 | 9 set 2024 | 159 m² | ≈ 85 m² | R$ 340.000 | 2.138 | 4.000 | Matrícula 58039, 8º RI |
| AP 44 | 13 abr 2024 | 159 m² | ≈ 85 m² | R$ 300.000 | 1.887 | 3.529 | Matrícula 60552, 8º RI |
| AP 81 Outra transmissão | 9 abr 2024 | 163 m² | ≈ 88 m² | — | — | — | Matrícula 60553, 8º RI |
| AP 53 | 25 mar 2024 | 163 m² | ≈ 88 m² | R$ 350.000 | 2.147 | 3.977 | Matrícula 83087, 8º RI |
| AP 53 | 20 dez 2023 | 163 m² | ≈ 88 m² | R$ 210.600 | 1.292 | 2.393 | Matrícula 83087, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 519/m² para R$ 2.423/m² (+367%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +59%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 159 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 15 unidades vendidas
- 163 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Aristides Jofre, 140 | 1992 | 97 | 2.473 |
| Condomínio Res Oliveiras Rua Aristides Jofre, 76 | 2014 | 3 | 3.805 |
| Residencial Villa Verde Rua Alesso Baldovinetti, 215 | 2006 | 5 | — |
| Rua José de Almeida Santos, 30 | 1986 | 3 | — |
| Residencial Villa Verde Rua Alesso Baldovinetti, 733 | 2006 | 12 | 5.843 |
| Rua Doutor Fleury Silveira, 300 | 2020 | 15 | 3.615 |