Edifício S Geraldo
Rua Lavradio, 197
- R$/m² construído
- 4.572
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.572
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 27 jul 2026
- Construção
- 1968
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
56 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 AND AP 16 | 27 jul 2026 | 65 m² | ≈ 53 m² | R$ 290.000 | 4.462 | 5.472 | Matrícula 14887, 2º RI |
| AP 164 | 27 mai 2026 | 63 m² | ≈ 52 m² | R$ 350.000 | 5.556 | 6.731 | Matrícula 51671, 2º RI |
| A10 S104 | 20 mar 2026 | 63 m² | ≈ 52 m² | R$ 240.000 | 3.810 | 4.615 | Matrícula 14886, 2º RI |
| APTO 96 | 5 fev 2026 | 65 m² | ≈ 53 m² | R$ 313.000 | 4.815 | 5.906 | Matrícula 102410, 2º RI |
| A5 APTO 53 | 15 dez 2025 | 68 m² | ≈ 56 m² | R$ 319.500 | 4.699 | 5.705 | Matrícula 43540, 2º RI |
| AP 15 | 14 nov 2025 | 65 m² | ≈ 53 m² | R$ 260.000 | 4.000 | 4.906 | Matrícula 62161, 2º RI |
| A17 S172 | 5 nov 2025 | 63 m² | ≈ 52 m² | R$ 295.000 | 4.683 | 5.673 | Matrícula 29864, 2º RI |
| APTO 132 | 29 ago 2024 | 63 m² | ≈ 52 m² | R$ 260.000 | 4.127 | 5.000 | Matrícula 108305, 2º RI |
| AP 154 | 1 abr 2024 | 63 m² | ≈ 52 m² | R$ 300.000 | 4.762 | 5.769 | Matrícula 80432, 2º RI |
| AP 15 | 8 dez 2023 | 65 m² | ≈ 53 m² | R$ 280.000 | 4.308 | 5.283 | Matrícula 62161, 2º RI |
| APTO 141 | 14 jun 2022 | 61 m² | ≈ 50 m² | R$ 130.000 | 2.131 | 2.600 | Matrícula 34986, 2º RI |
| A9 S94 | 30 ago 2021 | 63 m² | ≈ 52 m² | R$ 328.000 | 5.206 | 6.308 | Matrícula 14885, 2º RI |
| APTO 143 | 30 jul 2021 | 68 m² | ≈ 56 m² | R$ 350.000 | 5.147 | 6.250 | Matrícula 72839, 2º RI |
| AP 164 | 7 jul 2021 | 63 m² | ≈ 52 m² | R$ 300.000 | 4.762 | 5.769 | Matrícula 51671, 2º RI |
| APTO 121 | 21 jun 2021 | 61 m² | ≈ 50 m² | R$ 280.000 | 4.590 | 5.600 | Matrícula 73875, 2º RI |
| AP 123 | 24 mai 2021 | 68 m² | ≈ 56 m² | R$ 300.000 | 4.412 | 5.357 | Matrícula 9469, 2º RI |
| AP 74 | 4 fev 2020 | 63 m² | ≈ 52 m² | R$ 310.000 | 4.921 | 5.962 | Matrícula 41443, 2º RI |
| A13 S134 | 3 jan 2020 | 63 m² | — | R$ 250.000 | 3.968 | — | Matrícula 79448, 2º RI |
| A1 AP 12 | 27 fev 2019 | 63 m² | ≈ 52 m² | R$ 180.000 | 2.857 | 3.462 | Matrícula 46544, 2º RI |
| A15 APTO 151 Venda de parte do imóvel | 24 abr 2018 | 61 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 72763, 2º RI |
| 1 AND AP 16 | 3 out 2017 | 65 m² | ≈ 53 m² | R$ 250.000 | 3.846 | 4.717 | Matrícula 14887, 2º RI |
| AP 64 | 3 ago 2017 | 63 m² | ≈ 52 m² | R$ 225.000 | 3.571 | 4.327 | Matrícula 126428, 2º RI |
| AP 73 | 6 mai 2016 | 68 m² | ≈ 56 m² | R$ 126.000 | 1.853 | 2.250 | Matrícula 42158, 2º RI |
| A16 S162 Outra transmissão | 10 jul 2015 | 63 m² | ≈ 52 m² | R$ 26.603 | 422 | 512 | Matrícula 53356, 2º RI |
| AP 123 Venda de parte do imóvel | 27 mar 2015 | 68 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 9469, 2º RI |
| 1 AND AP 16 | 30 jan 2015 | 65 m² | ≈ 53 m² | R$ 220.000 | 3.385 | 4.151 | Matrícula 14887, 2º RI |
| AP 74 | 11 set 2014 | 63 m² | ≈ 52 m² | R$ 300.000 | 4.762 | 5.769 | Matrícula 41443, 2º RI |
| AP 64 | 10 set 2014 | 63 m² | ≈ 52 m² | R$ 150.000 | 2.381 | 2.885 | Matrícula 126428, 2º RI |
| AP 164 | 16 mai 2014 | 63 m² | ≈ 52 m² | R$ 290.000 | 4.603 | 5.577 | Matrícula 51671, 2º RI |
| A13 S134 | 8 nov 2013 | 63 m² | — | R$ 100.000 | 1.587 | — | Matrícula 79448, 2º RI |
| APTO 141 | 29 out 2012 | 61 m² | ≈ 50 m² | R$ 120.000 | 1.967 | 2.400 | Matrícula 34986, 2º RI |
| AP 61 | 1 out 2012 | 61 m² | ≈ 50 m² | R$ 215.000 | 3.525 | 4.300 | Matrícula 92613, 2º RI |
| APTO 84 | 5 jun 2012 | 63 m² | ≈ 52 m² | R$ 170.000 | 2.698 | 3.269 | Matrícula 5010, 2º RI |
| A13 S134 | 26 abr 2012 | 63 m² | — | R$ 60.000 | 952 | — | Matrícula 79448, 2º RI |
| AP 74 | 5 abr 2012 | 63 m² | ≈ 52 m² | R$ 65.000 | 1.032 | 1.250 | Matrícula 41443, 2º RI |
| A13 APTO 131 | 8 fev 2012 | 61 m² | ≈ 50 m² | R$ 81.000 | 1.328 | 1.620 | Matrícula 119210, 2º RI |
| A8 S83 | 26 jul 2011 | 68 m² | ≈ 56 m² | R$ 65.000 | 956 | 1.161 | Matrícula 89991, 11º RI |
| A10 S102 | 26 jul 2011 | 63 m² | ≈ 52 m² | R$ 65.000 | 1.032 | 1.250 | Matrícula 89990, 11º RI |
| AP 164 Dação em pagamento | 13 jul 2011 | 63 m² | ≈ 52 m² | R$ 53.944 | 856 | 1.037 | Matrícula 51671, 2º RI |
| A8 S83 | 23 mai 2011 | 68 m² | ≈ 56 m² | R$ 65.000 | 956 | 1.161 | Matrícula 89991, 2º RI |
| APTO 84 | 16 mai 2011 | 63 m² | ≈ 52 m² | R$ 111.000 | 1.762 | 2.135 | Matrícula 5010, 2º RI |
| UNIDADE AUTO | 23 dez 2010 | 65 m² | ≈ 53 m² | R$ 170.000 | 2.615 | 3.208 | Matrícula 73655, 2º RI |
| A5 APTO 53 | 21 jan 2010 | 68 m² | ≈ 56 m² | R$ 115.000 | 1.691 | 2.054 | Matrícula 43540, 2º RI |
| A1 APTO 11 | 10 jun 2009 | 61 m² | ≈ 50 m² | R$ 85.000 | 1.393 | 1.700 | Matrícula 89722, 2º RI |
| A13 S132 | 1 dez 2008 | 63 m² | ≈ 52 m² | R$ 36.000 | 571 | 692 | Matrícula 108305, 2º RI |
| AP 103 Venda de parte do imóvel | 16 set 2008 | 68 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 39212, 2º RI |
| AP 86 | 18 jan 2008 | 65 m² | ≈ 53 m² | R$ 50.000 | 769 | 943 | Matrícula 96444, 2º RI |
| A2 S22 Abaixo da referência | 26 nov 2007 | 63 m² | — | R$ 20.000 | 317 | — | Matrícula 18389, 2º RI |
| AP 76 | 10 out 2007 | 65 m² | ≈ 53 m² | R$ 75.000 | 1.154 | 1.415 | Matrícula 100767, 2º RI |
| APTO 101 | 31 mai 2007 | 61 m² | ≈ 50 m² | R$ 38.000 | 623 | 760 | Matrícula 2197, 2º RI |
| APTO 84 Adjudicação | 4 mai 2007 | 63 m² | ≈ 52 m² | R$ 51.010 | 810 | 981 | Matrícula 5010, 2º RI |
| A10 S105 | 3 mai 2007 | 65 m² | ≈ 53 m² | R$ 50.000 | 769 | 943 | Matrícula 108307, 2º RI |
| A2 S23 | 28 fev 2007 | 68 m² | ≈ 56 m² | R$ 40.000 | 588 | 714 | Matrícula 64289, 2º RI |
| AP 15 | 28 jun 2006 | 65 m² | ≈ 53 m² | R$ 60.000 | 923 | 1.132 | Matrícula 62161, 2º RI |
| APARTAMENTO | 25 mai 2006 | 61 m² | ≈ 50 m² | R$ 47.500 | 779 | 950 | Matrícula 77530, 2º RI |
| AP 74 | 12 mai 2006 | 63 m² | ≈ 52 m² | R$ 65.000 | 1.032 | 1.250 | Matrícula 41443, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 923/m² para R$ 4.638/m² (+403%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +71%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 63 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 14 unidades vendidas
- 61 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 8 unidades vendidas
- 68 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 7 unidades vendidas
- 65 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Lavradio, 147 | 1970 | 12 | 4.441 |
| Rua Lavradio, 119 | 1970 | 16 | 5.254 |
| Edifício Pacaembu Avenida General Olímpio da Silveira, 528 | 1955 | 19 | 4.925 |
| Edifício Pacaembu Rua Lavradio, 34 | 1955 | 15 | — |
| Rua Lavradio, 66 | 1972 | 26 | 3.676 |
| Rua Lavradio, 74 | 1972 | 27 | 3.712 |