Rua Leandro Dupre, 488
- R$/m² construído
- 4.513
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.394
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 565 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 134 E BOX | 14 ago 2026 | 100 m² | ≈ 71 m² | R$ 565.000 | 5.650 | 7.958 | Matrícula 86556, 14º RI |
| APTO 111 E BOX | 28 mai 2026 | 106 m² | ≈ 75 m² | R$ 432.400 | 4.079 | 5.765 | Matrícula 64510, 14º RI |
| APTO 181 E BOX | 5 jan 2026 | 183 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.365.000 | 7.459 | 10.500 | Matrícula 58166, 14º RI |
| APTO 32 E BOX | 21 nov 2025 | 98 m² | ≈ 69 m² | R$ 450.000 | 4.592 | 6.522 | Matrícula 86700, 14º RI |
| APTO 122 E BOX | 13 ago 2025 | 106 m² | ≈ 75 m² | R$ 540.000 | 5.094 | 7.200 | Matrícula 57859, 14º RI |
| APTO 112 E BOX | 8 abr 2025 | 106 m² | ≈ 75 m² | R$ 470.000 | 4.434 | 6.267 | Matrícula 70244, 14º RI |
| APTO 33 E BOX | 26 jul 2024 | 100 m² | ≈ 71 m² | R$ 510.000 | 5.100 | 7.183 | Matrícula 128013, 14º RI |
| APTO 42 E BOX | 11 abr 2024 | 106 m² | ≈ 75 m² | R$ 460.000 | 4.340 | 6.133 | Matrícula 90803, 14º RI |
| APTO 53 E BOX | 9 fev 2024 | 100 m² | ≈ 71 m² | R$ 385.000 | 3.850 | 5.423 | Matrícula 74424, 14º RI |
| APTO 103 E BOX | 29 jan 2024 | 100 m² | ≈ 71 m² | R$ 400.000 | 4.000 | 5.634 | Matrícula 67197, 14º RI |
| APTO 74 E BOX | 2 fev 2022 | 100 m² | ≈ 71 m² | R$ 562.000 | 5.620 | 7.915 | Matrícula 79394, 14º RI |
| APTO 24 E BOX | 1 jun 2021 | 100 m² | ≈ 71 m² | R$ 515.000 | 5.150 | 7.254 | Matrícula 79285, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 880/m² para R$ 5.650/m² (+542%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +118%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 16 unidades vendidas
- 106 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 14 unidades vendidas
- 183 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 3 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pedro de Toledo, 1069 | 1973 | 21 | 5.172 |
| Rua Francisco Aquarone, 77 | 1949 | 17 | 41.830 |
| Rua Leandro Dupre, 364 | 1989 | 11 | — |
| Edifício Paulista Offices Rua Pedro de Toledo, 980 | 1993 | 44 | 5.000 |
| Rua Doutor Bacelar, 395 | 2007 | 143 | 7.482 |
| Edifício New York Tower Rua Leandro Dupre, 377 | 1985 | 48 | 6.250 |