Rua Leão Coroado, 189
- R$/m² construído
- 11.314
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 19.497
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 3,6 mi
- 20 dez 2024
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 3 VGS | 20 dez 2024 | 326 m² | ≈ 190 m² | R$ 3.600.000 | 11.043 | 18.947 | Matrícula 117705, 10º RI |
| AP 111 3 VGS | 23 fev 2024 | 298 m² | ≈ 173 m² | R$ 3.400.000 | 11.409 | 19.653 | Matrícula 117721, 10º RI |
| AP 22 2 VGS | 2 fev 2024 | 274 m² | ≈ 159 m² | R$ 3.100.000 | 11.314 | 19.497 | Matrícula 117704, 10º RI |
| AP 62 3 VGS | 27 set 2023 | 298 m² | ≈ 173 m² | R$ 3.100.000 | 10.403 | 17.919 | Matrícula 117712, 10º RI |
| AP 61 3 VGS | 11 set 2023 | 298 m² | ≈ 173 m² | R$ 3.200.000 | 10.738 | 18.497 | Matrícula 117711, 10º RI |
| AP 81 3 VGS | 14 mar 2023 | 298 m² | ≈ 173 m² | R$ 3.000.000 | 10.067 | 17.341 | Matrícula 117715, 10º RI |
| AP 101 3 VGS | 27 jul 2022 | 298 m² | ≈ 173 m² | R$ 3.000.000 | 10.067 | 17.341 | Matrícula 117719, 10º RI |
| AP 42 2 VGS | 23 fev 2022 | 274 m² | ≈ 159 m² | R$ 2.550.000 | 9.307 | 16.038 | Matrícula 117708, 10º RI |
| AP 152 3 VGS | 30 jun 2021 | 279 m² | ≈ 162 m² | R$ 2.450.000 | 8.781 | 15.123 | Matrícula 117730, 10º RI |
| AP 111 3 VGS | 31 mai 2021 | 298 m² | ≈ 173 m² | R$ 2.700.000 | 9.060 | 15.607 | Matrícula 117721, 10º RI |
| AP 162 3 | 11 fev 2021 | 279 m² | ≈ 162 m² | R$ 2.350.000 | 8.423 | 14.506 | Matrícula 117732, 10º RI |
| AP 112 3 Outra transmissão | 27 dez 2019 | 298 m² | ≈ 173 m² | R$ 1.974.209 | 6.625 | 11.412 | Matrícula 117722, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2024 a mediana foi de R$ 2.532/m² para R$ 11.314/m² (+347%). O IPCA do período foi de 123%: descontada a inflação, a variação é de +100%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 298 m² construídos, ≈ 173 m² privativos 9 unidades vendidas
- 279 m² construídos, ≈ 162 m² privativos 5 unidades vendidas
- 326 m² construídos, ≈ 190 m² privativos 2 unidades vendidas
- 292 m² construídos, ≈ 170 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Isabel de Castela, 478 | 1977 | 15 | 4.561 |
| Edifício Ilha Guadeloupe Rua Leão Coroado, 209 | 1993 | 32 | 6.579 |
| Rua Leão Coroado, 153 | 1991 | 18 | 6.250 |
| Rua Pascoal Vita, 366 | 1983 | 62 | 6.704 |
| Rua Pascoal Vita, 342 | 1999 | 28 | 8.272 |
| Edifício Zubin Mehta Rua Pascoal Vita, 396 | 2013 | 9 | 6.902 |