Edifício Ilha Guadeloupe
Rua Leão Coroado, 209
- R$/m² construído
- 6.579
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.111
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 349 mil
- 7 ago 2025
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 E 2 VGS Integralização de capital | 7 ago 2025 | 304 m² | 180 m² | R$ 349.229 | 1.149 | 1.940 | Matrícula 76278, 10º RI |
| AP 162 - DUPLEX Outra transmissão | 20 jun 2025 | 546 m² | 324 m² | R$ 871.804 | 1.597 | 2.691 | Matrícula 76301, 10º RI |
| AP 111 E 2 VGS | 17 jan 2025 | 304 m² | 180 m² | R$ 2.000.000 | 6.579 | 11.111 | Matrícula 76290, 10º RI |
| AP 82 E 2 VGS | 13 jun 2023 | 304 m² | 180 m² | R$ 2.600.000 | 8.553 | 14.444 | Matrícula 76285, 10º RI |
| AP 121 E 2 VGS | 29 mai 2023 | 304 m² | 180 m² | R$ 2.200.000 | 7.237 | 12.222 | Matrícula 76292, 10º RI |
| AP 61 E 2 VGS | 21 jun 2022 | 304 m² | 180 m² | R$ 1.950.000 | 6.414 | 10.833 | Matrícula 76280, 10º RI |
| AP 142 E 2 VGS | 26 mai 2022 | 304 m² | 180 m² | R$ 1.940.000 | 6.382 | 10.778 | Matrícula 76297, 10º RI |
| AP 122 E 2 VGS | 24 mai 2022 | 304 m² | 180 m² | R$ 2.105.000 | 6.924 | 11.694 | Matrícula 76293, 10º RI |
| AP 141 E 2 VGS | 29 out 2021 | 304 m² | 180 m² | R$ 2.300.000 | 7.566 | 12.778 | Matrícula 76296, 10º RI |
| AP 141 E 2 V | 5 mar 2021 | 304 m² | 180 m² | R$ 2.180.000 | 7.171 | 12.111 | Matrícula 76296, 10º RI |
| AP 41 E 2 VG | 21 jan 2021 | 304 m² | 180 m² | R$ 1.750.000 | 5.757 | 9.722 | Matrícula 76276, 10º RI |
| AP 72 E 2 VG | 28 out 2019 | 304 m² | 180 m² | R$ 2.021.000 | 6.648 | 11.228 | Matrícula 76283, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.382/m² para R$ 6.579/m² (+376%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 304 m² construídos, 180 m² privativos 20 unidades vendidas
- 546 m² construídos, 324 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Isabel de Castela, 478 | 1977 | 15 | 4.561 |
| Rua Leão Coroado, 189 | 2008 | 29 | 11.314 |
| Condomínio Res Thecup Rua Isabel de Castela, 470 | 1994 | 120 | 7.794 |
| Rua Pascoal Vita, 366 | 1983 | 62 | 6.704 |
| Edifício Sunset Place Rua Isabel de Castela, 450 | 2002 | 17 | 11.124 |
| Edifício Zubin Mehta Rua Pascoal Vita, 396 | 2013 | 9 | 6.902 |