Rua Isabel de Castela, 478
- R$/m² construído
- 4.561
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.280
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 20 abr 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 VAGA 21 | 20 abr 2026 | 88 m² | ≈ 64 m² | R$ 440.000 | 5.000 | 6.875 | Matrícula 54415, 10º RI |
| AP 21 VAGA 01 | 19 ago 2024 | 131 m² | ≈ 95 m² | R$ 540.000 | 4.122 | 5.684 | Matrícula 55352, 10º RI |
| AP 43 VAGA 07 | 20 abr 2022 | 86 m² | ≈ 62 m² | R$ 425.000 | 4.942 | 6.855 | Matrícula 54566, 10º RI |
| AP 32 VAGA 2 | 18 mai 2015 | 131 m² | ≈ 95 m² | R$ 405.000 | 3.092 | 4.263 | Matrícula 17494, 10º RI |
| AP 72 VAGA 1 | 12 jun 2013 | 131 m² | ≈ 95 m² | R$ 465.000 | 3.550 | 4.895 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 72 VAGA 1 | 18 jan 2013 | 131 m² | ≈ 95 m² | R$ 400.000 | 3.053 | 4.211 | Matrícula 54310, 10º RI |
| AP 53 VAGA 1 | 20 jul 2012 | 86 m² | ≈ 62 m² | R$ 345.000 | 4.012 | 5.565 | Matrícula 54399, 10º RI |
| AP 22 VAGA Z Venda de parte do imóvel | 5 mar 2009 | 129 m² | ≈ 93 m² | — | — | — | Matrícula 54413, 10º RI |
| AP 53 VAGA 1 | 20 fev 2009 | 86 m² | ≈ 62 m² | R$ 155.000 | 1.802 | 2.500 | Matrícula 54399, 10º RI |
| AP 53 VAGA 1 | 20 out 2008 | 86 m² | ≈ 62 m² | R$ 111.000 | 1.291 | 1.790 | Matrícula 54399, 10º RI |
| AP 33 VAGA 0 Abaixo da referência | 27 jun 2008 | 86 m² | ≈ 62 m² | R$ 42.000 | 488 | 677 | Matrícula 54309, 10º RI |
| AP 43 VAGA 0 | 25 fev 2008 | 86 m² | ≈ 62 m² | R$ 100.000 | 1.163 | 1.613 | Matrícula 54566, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.031/m² para R$ 5.000/m² (+385%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 131 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 4 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 4 unidades vendidas
- 129 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 1 unidade vendida
- 88 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pascoal Vita, 366 | 1983 | 62 | 6.704 |
| Edifício Ilha Guadeloupe Rua Leão Coroado, 209 | 1993 | 32 | 6.579 |
| Rua Leão Coroado, 189 | 2008 | 29 | 11.314 |
| Edifício Zubin Mehta Rua Pascoal Vita, 396 | 2013 | 9 | 6.902 |
| Rua Pascoal Vita, 342 | 1999 | 28 | 8.272 |
| Edifício Sunset Place Rua Isabel de Castela, 450 | 2002 | 17 | 11.124 |