Edifício Zubin Mehta
Rua Pascoal Vita, 396
- R$/m² construído
- 6.902
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.743
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 2,8 mi
- 3 set 2024
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 VG E DEP | 3 set 2024 | 410 m² | ≈ 241 m² | R$ 2.830.000 | 6.902 | 11.743 | Matrícula 136308, 10º RI |
| AP 62 VG E DEP Integralização de capital | 4 dez 2023 | 252 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.250.000 | 4.960 | 8.446 | Matrícula 136304, 10º RI |
| AP 72 VG E DEP Integralização de capital | 6 dez 2022 | 252 m² | ≈ 148 m² | — | — | — | Matrícula 136306, 10º RI |
| AP 72 VG E DEP Integralização de capital | 3 dez 2021 | 252 m² | ≈ 148 m² | — | — | — | Matrícula 136306, 10º RI |
| AP 32 VG E D Abaixo da referência | 30 ago 2019 | 252 m² | ≈ 148 m² | R$ 400.000 | 1.587 | 2.703 | Matrícula 136298, 10º RI |
| AP 12 VG E D | 18 jan 2019 | 302 m² | ≈ 178 m² | R$ 2.000.000 | 6.623 | 11.236 | Matrícula 136294, 10º RI |
| AP 22 VG E D | 20 fev 2018 | 252 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.815.000 | 7.202 | 12.264 | Matrícula 136296, 10º RI |
| AP 61 VG E D | 13 fev 2018 | 252 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.550.000 | 6.151 | 10.473 | Matrícula 136303, 10º RI |
| AP 61 VG E D | 7 jul 2017 | 252 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.410.000 | 5.595 | 9.527 | Matrícula 136303, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2024 a mediana foi de R$ 5.595/m² para R$ 6.902/m² (+23%). O IPCA do período foi de 43%: descontada a inflação, a variação é de −14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 252 m² construídos, ≈ 148 m² privativos 5 unidades vendidas
- 410 m² construídos, ≈ 241 m² privativos 1 unidade vendida
- 302 m² construídos, ≈ 178 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pascoal Vita, 366 | 1983 | 62 | 6.704 |
| Rua Isabel de Castela, 478 | 1977 | 15 | 4.561 |
| Edifício Sunset Place Rua Isabel de Castela, 450 | 2002 | 17 | 11.124 |
| Rua Isabel de Castela, 416 | 1983 | 3 | 17.866 |
| Edifício Ilha Guadeloupe Rua Leão Coroado, 209 | 1993 | 32 | 6.579 |
| Rua Pascoal Vita, 342 | 1999 | 28 | 8.272 |