Rua Leôncio de Carvalho, 280
- R$/m² construído
- 5.701
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.000
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 2,4 mi
- 25 jun 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 | 25 jun 2026 | 421 m² | 300 m² | R$ 2.350.000 | 5.582 | 7.833 | Matrícula 16176, 1º RI |
| AP 61 | 12 jul 2024 | 421 m² | 300 m² | R$ 2.575.000 | 6.116 | 8.583 | Matrícula 17676, 1º RI |
| AP 141 | 10 mai 2024 | 421 m² | 300 m² | R$ 2.400.000 | 5.701 | 8.000 | Matrícula 15825, 1º RI |
| AP 31 ED CHARRUA | 17 mar 2023 | 421 m² | 300 m² | R$ 2.940.000 | 6.983 | 9.800 | Matrícula 17283, 1º RI |
| AP 101 Adjudicação compulsória | 10 mar 2020 | 421 m² | 300 m² | — | — | — | Matrícula 16176, 1º RI |
| AP 21 | 17 ago 2016 | 421 m² | 300 m² | R$ 1.400.000 | 3.325 | 4.667 | Matrícula 17819, 1º RI |
| AP 31 | 22 abr 2014 | 421 m² | 300 m² | R$ 1.800.000 | 4.276 | 6.000 | Matrícula 17283, 1º RI |
| AP 51 | 8 mai 2012 | 421 m² | 300 m² | R$ 1.450.000 | 3.444 | 4.833 | Matrícula 15868, 1º RI |
| AP 131 | 18 nov 2011 | 477 m² | 300 m² | R$ 1.255.000 | 2.631 | 4.183 | Matrícula 15826, 1º RI |
| AP 71 | 17 set 2007 | 421 m² | 300 m² | R$ 420.000 | 998 | 1.400 | Matrícula 23117, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 998/m² para R$ 5.582/m² (+460%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +97%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 421 m² construídos, 300 m² privativos 7 unidades vendidas
- 477 m² construídos, 300 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Leôncio de Carvalho, 254 | 1971 | 21 | 6.038 |
| Edifício Maison Kyoei Rua Teixeira da Silva, 407 | 1989 | 17 | 6.333 |
| Edifício Alex Maluli Rua Leôncio de Carvalho, 204 | 1991 | 13 | — |
| Rua Leôncio de Carvalho, 306 | 1979 | 12 | — |
| Edifício Modena Rua Teixeira da Silva, 393 | 1972 | 36 | 6.102 |
| Rua Leôncio de Carvalho, 230 | 1966 | 18 | 5.333 |