Edifício Maison Kyoei
Rua Teixeira da Silva, 407
- R$/m² construído
- 6.333
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.440
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 4,1 mi
- 9 set 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 191 E 4 VGS | 9 set 2026 | 600 m² | ≈ 364 m² | R$ 4.100.000 | 6.833 | 11.264 | Matrícula 76962, 1º RI |
| AP 121 E 4 VGS | 30 jan 2026 | 600 m² | ≈ 364 m² | R$ 3.500.000 | 5.833 | 9.615 | Matrícula 68335, 1º RI |
| AP 41 E 4 VGS | 14 set 2021 | 600 m² | ≈ 364 m² | R$ 2.800.000 | 4.667 | 7.692 | Matrícula 71769, 1º RI |
| AP 181 E 4 V Outra transmissão | 19 jul 2019 | 600 m² | ≈ 364 m² | — | — | — | Matrícula 76828, 1º RI |
| AP 211 E 5 V | 31 mai 2019 | 1.088 m² | ≈ 659 m² | R$ 4.500.000 | 4.136 | 6.829 | Matrícula 91549, 1º RI |
| AP 181 E 4 V Dação em pagamento | 22 fev 2019 | 600 m² | ≈ 364 m² | R$ 2.200.000 | 3.667 | 6.044 | Matrícula 76828, 1º RI |
| AP 101 E 4 V | 16 jul 2018 | 600 m² | ≈ 364 m² | R$ 2.730.000 | 4.550 | 7.500 | Matrícula 76023, 1º RI |
| AP 201 E 4 V | 4 mai 2018 | 600 m² | ≈ 364 m² | R$ 2.800.000 | 4.667 | 7.692 | Matrícula 76966, 1º RI |
| AP 211 E 5 V Adjudicação compulsória | 24 abr 2017 | 1.088 m² | ≈ 659 m² | — | — | — | Matrícula 91549, 1º RI |
| AP 161 E 4 V Arrematação em leilão | 28 fev 2014 | 600 m² | ≈ 364 m² | R$ 321.000 | 535 | 882 | Matrícula 76286, 1º RI |
| AP 131 E 4 V | 10 ago 2012 | 600 m² | ≈ 364 m² | R$ 1.400.000 | 2.333 | 3.846 | Matrícula 69629, 1º RI |
| AP 71 E 4 VG | 25 jun 2012 | 600 m² | ≈ 364 m² | R$ 2.226.800 | 3.711 | 6.118 | Matrícula 70115, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.583/m² para R$ 6.333/m² (+300%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 600 m² construídos, ≈ 364 m² privativos 10 unidades vendidas
- 1.088 m² construídos, ≈ 659 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Modena Rua Teixeira da Silva, 393 | 1972 | 36 | 6.102 |
| Rua Leôncio de Carvalho, 280 | 1977 | 10 | 5.701 |
| Rua Teixeira da Silva, 363 | 1974 | 53 | 6.699 |
| Rua Leôncio de Carvalho, 254 | 1971 | 21 | 6.038 |
| Edifício Alex Maluli Rua Leôncio de Carvalho, 204 | 1991 | 13 | — |
| Rua Leôncio de Carvalho, 306 | 1979 | 12 | — |