Rua Leôncio de Carvalho, 303
- R$/m² construído
- 6.400
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.191
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 15 set 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
16 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 131 E BOX Venda de parte do imóvel | 15 set 2026 | 307 m² | 237 m² | — | — | — | Matrícula 71000, 1º RI |
| APTO 91 E BOX | 4 ago 2025 | 307 m² | 237 m² | R$ 1.800.000 | 5.863 | 7.595 | Matrícula 113090, 1º RI |
| BOX Venda de parte do imóvel | 2 fev 2024 | 209 m² | 165 m² | — | — | — | Matrícula 79055, 1º RI |
| APTO 72 E BOX | 26 jan 2024 | 209 m² | 165 m² | R$ 1.450.000 | 6.938 | 8.788 | Matrícula 79054, 1º RI |
| APTO 141 E BOX Permuta | 30 jun 2023 | 307 m² | 237 m² | — | — | — | Matrícula 11253, 1º RI |
| APTO 11 E BOX | 1 jun 2023 | 307 m² | 237 m² | R$ 1.900.000 | 6.189 | 8.017 | Matrícula 4989, 1º RI |
| AP 31 E 2 BOXES | 27 ago 2021 | 325 m² | 237 m² | R$ 1.470.000 | 4.523 | 6.203 | Matrícula 9025, 1º RI |
| APTO 61 E BO | 13 out 2020 | 307 m² | 237 m² | R$ 1.803.200 | 5.874 | 7.608 | Matrícula 33615, 1º RI |
| APTO 61 E BO | 6 mar 2020 | 307 m² | 237 m² | R$ 1.130.000 | 3.681 | 4.768 | Matrícula 33615, 2º RI |
| APTO 11 E BO Venda de parte do imóvel | 3 mar 2020 | 307 m² | 237 m² | — | — | — | Matrícula 4989, 1º RI |
| APTO 62 E BO | 25 mai 2017 | 213 m² | 167 m² | R$ 900.000 | 4.225 | 5.389 | Matrícula 3464, 1º RI |
| APTO 82 E BO | 30 set 2014 | 215 m² | 167 m² | R$ 980.000 | 4.558 | 5.868 | Matrícula 80562, 1º RI |
| BOX | 28 ago 2013 | 307 m² | 237 m² | R$ 475.000 | 1.547 | 2.004 | Matrícula 83145, 1º RI |
| A7 APTO 71 | 16 jul 2013 | 307 m² | 237 m² | R$ 1.280.000 | 4.169 | 5.401 | Matrícula 79099, 1º RI |
| APTO 72 E BO | 19 mai 2011 | 209 m² | 165 m² | R$ 561.304 | 2.686 | 3.402 | Matrícula 79054, 11º RI |
| APTO 122 E B | 23 abr 2007 | 215 m² | 167 m² | R$ 347.000 | 1.614 | 2.078 | Matrícula 4837, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.614/m² para R$ 5.863/m² (+263%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 307 m² construídos, 237 m² privativos 7 unidades vendidas
- 215 m² construídos, 167 m² privativos 2 unidades vendidas
- 325 m² construídos, 237 m² privativos 1 unidade vendida
- 213 m² construídos, 167 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Rafael de Barros, 252 | 1955 | 20 | 6.682 |
| Rua Leôncio de Carvalho, 280 | 1977 | 10 | 5.701 |
| Edifício Izabel Rua Doutor Rafael de Barros, 336 | 2006 | 11 | — |
| Edifício Evidenza Rua Coronel Oscar Porto, 344 | 2006 | 31 | 7.919 |
| Rua Leôncio de Carvalho, 254 | 1971 | 21 | 6.038 |
| Rua Doutor Rafael de Barros, 210 | 2013 | 8 | 5.465 |