Edifício Izabel
Rua Doutor Rafael de Barros, 336
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 3,0 mi
- 6 mai 2024
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 241 4VGS E DP Outra transmissão | 6 mai 2024 | 432 m² | ≈ 259 m² | R$ 3.006.996 | 6.961 | 11.610 | Matrícula 101916, 1º RI |
| AP 161 4VGS E DP Outra transmissão | 11 jan 2024 | 430 m² | ≈ 257 m² | R$ 2.700.000 | 6.279 | 10.506 | Matrícula 101908, 1º RI |
| AP 141 4VGS | 20 jul 2018 | 432 m² | ≈ 259 m² | R$ 1.350.000 | 3.125 | 5.212 | Matrícula 101906, 1º RI |
| AP 221 4VGS | 31 ago 2017 | 432 m² | ≈ 259 m² | R$ 3.600.000 | 8.333 | 13.900 | Matrícula 101914, 1º RI |
| AP 221 4VGS Dação em pagamento | 22 ago 2017 | 432 m² | ≈ 259 m² | R$ 4.000.000 | 9.259 | 15.444 | Matrícula 101914, 1º RI |
| AP 251 6VGS | 22 ago 2017 | 810 m² | ≈ 485 m² | R$ 5.300.000 | 6.543 | 10.928 | Matrícula 101917, 1º RI |
| AP 161 4VGS | 1 fev 2013 | 430 m² | ≈ 257 m² | R$ 2.700.000 | 6.279 | 10.506 | Matrícula 101908, 1º RI |
| AP 81 4VGS E | 20 jan 2011 | 432 m² | ≈ 259 m² | R$ 641.977 | 1.486 | 2.479 | Matrícula 101900, 1º RI |
| AP 131 4VGS Cessão de direitos | 17 mar 2010 | 432 m² | ≈ 259 m² | — | — | — | Matrícula 101905, 1º RI |
| AP 131 4VGS | 17 mar 2010 | 432 m² | ≈ 259 m² | R$ 784.400 | 1.816 | 3.029 | Matrícula 101905, 1º RI |
| AP 91 4VGS E | 6 nov 2009 | 432 m² | ≈ 259 m² | R$ 500.000 | 1.157 | 1.931 | Matrícula 101901, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2018 a mediana foi de R$ 1.157/m² para R$ 3.125/m² (+170%). O IPCA do período foi de 70%: descontada a inflação, a variação é de +59%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 432 m² construídos, ≈ 259 m² privativos 6 unidades vendidas
- 810 m² construídos, ≈ 485 m² privativos 1 unidade vendida
- 430 m² construídos, ≈ 257 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Evidenza Rua Coronel Oscar Porto, 344 | 2006 | 31 | 7.919 |
| Edifício Lagonegro Rua Doutor Rafael de Barros, 400 | 1974 | 12 | 8.397 |
| Rua Coronel Oscar Porto, 328 | 1982 | 9 | 6.592 |
| Condomínio Athos Paraíso Rua Doutor Rafael de Barros, 416 | 2023 | 77 | 9.533 |
| Rua Coronel Oscar Porto, 308 | 1983 | 13 | 5.641 |
| Rua Doutor Rafael de Barros, 313 | 2005 | 182 | 12.687 |