Edifício Evidenza
Rua Coronel Oscar Porto, 344
- R$/m² construído
- 7.919
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.973
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 24 out 2025
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 2VG | 24 out 2025 | 149 m² | 148 m² | R$ 1.260.000 | 8.456 | 8.514 | Matrícula 102922, 1º RI |
| AP 51 | 2 set 2025 | 149 m² | 148 m² | R$ 1.100.000 | 7.383 | 7.432 | Matrícula 102917, 1º RI |
| AP 91 | 5 mai 2025 | 149 m² | 148 m² | R$ 1.265.000 | 8.490 | 8.547 | Matrícula 102925, 1º RI |
| AP 52 | 11 abr 2025 | 149 m² | 148 m² | R$ 940.000 | 6.309 | 6.351 | Matrícula 102918, 1º RI |
| AP 31 | 7 jul 2023 | 149 m² | 148 m² | R$ 980.000 | 6.577 | 6.622 | Matrícula 102913, 1º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 4 set 2020 | 149 m² | 148 m² | R$ 281.000 | 1.886 | 1.899 | Matrícula 102909, 1º RI |
| AP 61 Cessão de direitos | 29 jul 2019 | 149 m² | 148 m² | R$ 852.064 | 5.719 | 5.757 | Matrícula 102919, 1º RI |
| AP 61 Abaixo da referência | 29 jul 2019 | 149 m² | 148 m² | R$ 281.534 | 1.889 | 1.902 | Matrícula 102919, 1º RI |
| AP 101 Abaixo da referência | 1 out 2018 | 149 m² | 148 m² | R$ 160.032 | 1.074 | 1.081 | Matrícula 102927, 1º RI |
| AP 32 | 5 set 2018 | 149 m² | 148 m² | R$ 930.000 | 6.242 | 6.284 | Matrícula 102914, 1º RI |
| AP 81 | 21 jul 2017 | 149 m² | 148 m² | R$ 950.000 | 6.376 | 6.419 | Matrícula 102923, 1º RI |
| AP 41 | 28 abr 2016 | 149 m² | 148 m² | R$ 750.000 | 5.034 | 5.068 | Matrícula 102915, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 2.232/m² para R$ 7.919/m² (+255%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +30%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 149 m² construídos, 148 m² privativos 18 unidades vendidas
- 191 m² construídos, 188 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Oscar Porto, 328 | 1982 | 9 | 6.592 |
| Edifício Izabel Rua Doutor Rafael de Barros, 336 | 2006 | 11 | — |
| Rua Coronel Oscar Porto, 308 | 1983 | 13 | 5.641 |
| Edifício Lagonegro Rua Doutor Rafael de Barros, 400 | 1974 | 12 | 8.397 |
| Rua Mário Amaral, 299 | 1971 | 37 | 5.741 |
| Condomínio Athos Paraíso Rua Doutor Rafael de Barros, 416 | 2023 | 77 | 9.533 |