Rua Mário Amaral, 299
- R$/m² construído
- 5.741
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.209
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 565 mil
- 5 dez 2025
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 E BOX | 5 dez 2025 | 106 m² | ≈ 84 m² | R$ 565.000 | 5.330 | 6.726 | Matrícula 121360, 1º RI |
| APTO 112 A11 | 1 ago 2025 | 88 m² | ≈ 70 m² | R$ 600.000 | 6.818 | 8.571 | Matrícula 77598, 1º RI |
| AP 122 E BOX | 26 jun 2025 | 121 m² | ≈ 96 m² | R$ 670.000 | 5.537 | 6.979 | Matrícula 42939, 1º RI |
| AP 62 E BOX | 27 mar 2025 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 620.000 | 5.741 | 7.209 | Matrícula 3915, 1º RI |
| AP 103 E BOX | 16 out 2023 | 106 m² | ≈ 84 m² | R$ 695.000 | 6.557 | 8.274 | Matrícula 3331, 1º RI |
| AP 72 E BOX | 18 jul 2022 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 814.000 | 7.537 | 9.465 | Matrícula 804334, 1º RI |
| AP 53 E BOX | 23 mai 2022 | 106 m² | ≈ 84 m² | R$ 815.000 | 7.689 | 9.702 | Matrícula 27686, 1º RI |
| AP 65 E BOX | 30 mar 2022 | 112 m² | ≈ 89 m² | R$ 810.000 | 7.232 | 9.101 | Matrícula 2803233, 1º RI |
| APTO 105 A10 | 25 out 2021 | 92 m² | ≈ 73 m² | R$ 600.000 | 6.522 | 8.219 | Matrícula 131625, 1º RI |
| AP 43 E BOX | 23 fev 2021 | 106 m² | ≈ 84 m² | R$ 740.000 | 6.981 | 8.810 | Matrícula 44233, 1º RI |
| APTO 15 A1 | 4 fev 2021 | 92 m² | ≈ 73 m² | R$ 570.000 | 6.196 | 7.808 | Matrícula 63224, 1º RI |
| AP 93 E BOX4 Venda de parte do imóvel | 17 dez 2019 | 106 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 19925, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.248/m² para R$ 5.639/m² (+352%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 11 unidades vendidas
- 108 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 6 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 3 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Royal I Classic Rua Mário Amaral, 279 | 2000 | 9 | 6.146 |
| Edifício Infinity Rua Teixeira da Silva, 515 | 2006 | 41 | 10.202 |
| Edifício Lagonegro Rua Doutor Rafael de Barros, 400 | 1974 | 12 | 8.397 |
| Rua Coronel Oscar Porto, 308 | 1983 | 13 | 5.641 |
| Rua Coronel Oscar Porto, 328 | 1982 | 9 | 6.592 |
| Condomínio Athos Paraíso Rua Doutor Rafael de Barros, 416 | 2023 | 77 | 9.533 |