Condomínio Athos Paraíso
Rua Doutor Rafael de Barros, 416
- R$/m² construído
- 9.533
- mediana de 53 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 18.773
- mediana de 38 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 77
- desde 2006, em 69 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 17 set 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 77| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| STUD RES 71 | 17 set 2026 | 35 m² | 20 m² | R$ 260.000 | 7.429 | 13.000 | Matrícula 138740, 1º RI |
| STUD N RES 66 | 4 set 2026 | 36 m² | — | R$ 331.736 | 9.215 | — | Matrícula 138737, 1º RI |
| STUD RES 85 | 2 jul 2026 | 36 m² | 20 m² | R$ 442.390 | 12.289 | 22.120 | Matrícula 138752, 1º RI |
| STUD N RES 43 | 22 abr 2026 | 36 m² | — | R$ 303.421 | 8.428 | — | Matrícula 138718, 1º RI |
| AP 101 | 22 abr 2026 | 290 m² | 163 m² | R$ 3.800.000 | 13.103 | 23.313 | Matrícula 138768, 1º RI |
| STUD N RES 61 | 9 abr 2026 | 35 m² | — | R$ 320.126 | 9.146 | — | Matrícula 138732, 1º RI |
| LOJA 01 | 11 dez 2025 | 92 m² | — | R$ 966.500 | 10.505 | — | Matrícula 138699, 1º RI |
| AP 222 | 9 dez 2025 | 326 m² | 163 m² | R$ 3.233.975 | 9.920 | 19.840 | Matrícula 138793, 1º RI |
| STUD RES 73 | 20 ago 2025 | 36 m² | 20 m² | R$ 320.000 | 8.889 | 16.000 | Matrícula 138742, 1º RI |
| STUD N RES 27 | 25 jul 2025 | 36 m² | — | R$ 296.100 | 8.225 | — | Matrícula 138714, 1º RI |
| AP 41 | 24 abr 2025 | 289 m² | 163 m² | R$ 2.567.850 | 8.885 | 15.754 | Matrícula 138756, 1º RI |
| AP 52 | 24 jan 2025 | 289 m² | 163 m² | R$ 2.755.149 | 9.533 | 16.903 | Matrícula 138759, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 11.745/m² para R$ 9.181/m² (−22%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −46%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 36 m² construídos, 20 m² privativos 25 unidades vendidas
- 290 m² construídos, 163 m² privativos 14 unidades vendidas
- 325 m² construídos, 163 m² privativos 7 unidades vendidas
- 326 m² construídos, 163 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Lagonegro Rua Doutor Rafael de Barros, 400 | 1974 | 12 | 8.397 |
| Rua Mário Amaral, 299 | 1971 | 37 | 5.741 |
| Edifício Visionart Rua Doutor Rafael de Barros, 457 | 2004 | 18 | 6.453 |
| Edifício Izabel Rua Doutor Rafael de Barros, 336 | 2006 | 11 | — |
| Rua Doutor Rafael de Barros, 387 | 1976 | 36 | 6.604 |
| Edifício Evidenza Rua Coronel Oscar Porto, 344 | 2006 | 31 | 7.919 |