Condomínio Athos Paraíso
Rua Doutor Rafael de Barros, 416
- R$/m² construído
- 9.533
- mediana de 53 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 18.773
- mediana de 38 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 77
- desde 2006, em 69 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 17 set 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
77 de 77| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| STUD RES 71 | 17 set 2026 | 35 m² | 20 m² | R$ 260.000 | 7.429 | 13.000 | Matrícula 138740, 1º RI |
| STUD N RES 66 | 4 set 2026 | 36 m² | — | R$ 331.736 | 9.215 | — | Matrícula 138737, 1º RI |
| STUD RES 85 | 2 jul 2026 | 36 m² | 20 m² | R$ 442.390 | 12.289 | 22.120 | Matrícula 138752, 1º RI |
| STUD N RES 43 | 22 abr 2026 | 36 m² | — | R$ 303.421 | 8.428 | — | Matrícula 138718, 1º RI |
| AP 101 | 22 abr 2026 | 290 m² | 163 m² | R$ 3.800.000 | 13.103 | 23.313 | Matrícula 138768, 1º RI |
| STUD N RES 61 | 9 abr 2026 | 35 m² | — | R$ 320.126 | 9.146 | — | Matrícula 138732, 1º RI |
| LOJA 01 | 11 dez 2025 | 92 m² | — | R$ 966.500 | 10.505 | — | Matrícula 138699, 1º RI |
| AP 222 | 9 dez 2025 | 326 m² | 163 m² | R$ 3.233.975 | 9.920 | 19.840 | Matrícula 138793, 1º RI |
| STUD RES 73 | 20 ago 2025 | 36 m² | 20 m² | R$ 320.000 | 8.889 | 16.000 | Matrícula 138742, 1º RI |
| STUD N RES 27 | 25 jul 2025 | 36 m² | — | R$ 296.100 | 8.225 | — | Matrícula 138714, 1º RI |
| AP 41 | 24 abr 2025 | 289 m² | 163 m² | R$ 2.567.850 | 8.885 | 15.754 | Matrícula 138756, 1º RI |
| AP 52 | 24 jan 2025 | 289 m² | 163 m² | R$ 2.755.149 | 9.533 | 16.903 | Matrícula 138759, 1º RI |
| AP 152 | 22 jan 2025 | 325 m² | 163 m² | R$ 3.574.940 | 11.000 | 21.932 | Matrícula 138779, 1º RI |
| AP 162 TORRE 1 | 27 dez 2024 | 325 m² | 163 m² | R$ 3.900.000 | 12.000 | 23.926 | Matrícula 138781, 1º RI |
| AP 42 | 13 dez 2024 | 289 m² | 163 m² | R$ 2.898.720 | 10.030 | 17.784 | Matrícula 138757, 1º RI |
| AP 102 | 19 nov 2024 | 290 m² | 163 m² | R$ 3.221.334 | 11.108 | 19.763 | Matrícula 138769, 1º RI |
| STUD N RES 26 | 1 out 2024 | 36 m² | — | R$ 295.917 | 8.220 | — | Matrícula 138713, 1º RI |
| STUD N RES 13 | 6 set 2024 | 36 m² | — | R$ 315.000 | 8.750 | — | Matrícula 138702, 1º RI |
| STUD RES 86 | 4 set 2024 | 36 m² | 20 m² | R$ 370.000 | 10.278 | 18.500 | Matrícula 138753, 1º RI |
| STUD N RES 45 | 26 ago 2024 | 36 m² | — | R$ 296.807 | 8.245 | — | Matrícula 138720, 1º RI |
| AP 182 | 13 ago 2024 | 325 m² | 163 m² | R$ 3.104.475 | 9.552 | 19.046 | Matrícula 138785, 1º RI |
| AP 62 TORRE 1 | 7 ago 2024 | 289 m² | 163 m² | R$ 2.661.592 | 9.210 | 16.329 | Matrícula 138761, 1º RI |
| AP 121 | 4 jul 2024 | 290 m² | 163 m² | R$ 3.200.000 | 11.034 | 19.632 | Matrícula 138772, 1º RI |
| AP 191 | 3 jun 2024 | 325 m² | 163 m² | R$ 3.418.633 | 10.519 | 20.973 | Matrícula 138786, 1º RI |
| STUD RES 81 Dação em pagamento | 29 mar 2024 | 35 m² | 20 m² | R$ 321.014 | 9.172 | 16.051 | Matrícula 138748, 1º RI |
| STUD RES 82 Dação em pagamento | 29 mar 2024 | 37 m² | 21 m² | R$ 336.673 | 9.099 | 16.032 | Matrícula 138749, 1º RI |
| STUD RES 87 Dação em pagamento | 29 mar 2024 | 37 m² | 21 m² | R$ 336.673 | 9.099 | 16.032 | Matrícula 138754, 1º RI |
| STUD RES 88 Dação em pagamento | 29 mar 2024 | 36 m² | 20 m² | R$ 328.844 | 9.135 | 16.442 | Matrícula 138755, 1º RI |
| AP 121 Dação em pagamento | 29 mar 2024 | 290 m² | 163 m² | R$ 2.488.247 | 8.580 | 15.265 | Matrícula 138772, 1º RI |
| AP 141 | 19 mar 2024 | 290 m² | 163 m² | R$ 3.900.000 | 13.448 | 23.926 | Matrícula 138776, 1º RI |
| STUD N RES 18 | 7 mar 2024 | 36 m² | — | R$ 294.478 | 8.180 | — | Matrícula 138707, 1º RI |
| AP 171 | 4 mar 2024 | 325 m² | 163 m² | R$ 3.168.662 | 9.750 | 19.440 | Matrícula 138782, 1º RI |
| AP 201 torre 1 | 1 mar 2024 | 326 m² | 163 m² | R$ 3.236.432 | 9.928 | 19.855 | Matrícula 138788, 1º RI |
| STUD RES 76 | 23 fev 2024 | 36 m² | 20 m² | R$ 299.460 | 8.318 | 14.973 | Matrícula 138745, 1º RI |
| AP 202 | 22 fev 2024 | 326 m² | 163 m² | R$ 3.113.878 | 9.552 | 19.104 | Matrícula 138789, 1º RI |
| AP 111 Dação em pagamento | 13 fev 2024 | 290 m² | 163 m² | R$ 2.668.598 | 9.202 | 16.372 | Matrícula 138770, 1º RI |
| STUD RES 86 | 5 jan 2024 | 36 m² | 20 m² | R$ 360.770 | 10.021 | 18.038 | Matrícula 138753, 1º RI |
| STUD N RES 15 | 2 jan 2024 | 36 m² | — | R$ 319.000 | 8.861 | — | Matrícula 138704, 1º RI |
| STUD RES 72 TOR 2 | 19 dez 2023 | 37 m² | 21 m² | R$ 340.000 | 9.189 | 16.190 | Matrícula 138741, 1º RI |
| AP 51 | 15 dez 2023 | 289 m² | 163 m² | R$ 3.127.218 | 10.821 | 19.185 | Matrícula 138758, 1º RI |
| AP 72 | 15 dez 2023 | 290 m² | 163 m² | R$ 2.893.844 | 9.979 | 17.754 | Matrícula 138763, 1º RI |
| STUD RES 85 | 11 dez 2023 | 36 m² | 20 m² | R$ 324.694 | 9.019 | 16.235 | Matrícula 138752, 1º RI |
| STUD N RES 54 | 11 dez 2023 | 36 m² | — | R$ 292.478 | 8.124 | — | Matrícula 138727, 1º RI |
| AP 221 | 8 dez 2023 | 326 m² | 163 m² | R$ 3.223.440 | 9.888 | 19.776 | Matrícula 138792, 1º RI |
| AP 181 | 8 dez 2023 | 325 m² | 163 m² | R$ 3.743.000 | 11.517 | 22.963 | Matrícula 138784, 1º RI |
| AP 132 | 29 nov 2023 | 290 m² | 163 m² | R$ 3.132.310 | 10.801 | 19.217 | Matrícula 138775, 1º RI |
| STUD N RES 48 | 27 nov 2023 | 36 m² | — | R$ 307.000 | 8.528 | — | Matrícula 138723, 1º RI |
| STUD N RES 51 | 21 nov 2023 | 35 m² | — | R$ 281.711 | 8.049 | — | Matrícula 138724, 1º RI |
| AP 131 | 14 nov 2023 | 290 m² | 163 m² | R$ 3.000.000 | 10.345 | 18.405 | Matrícula 138774, 1º RI |
| STUD N RES 12 | 10 nov 2023 | 37 m² | — | R$ 295.628 | 7.990 | — | Matrícula 138701, 1º RI |
| STUD RES 84 | 30 out 2023 | 36 m² | 20 m² | R$ 321.566 | 8.932 | 16.078 | Matrícula 138751, 1º RI |
| STUD RES 83 | 28 out 2023 | 36 m² | 20 m² | R$ 295.538 | 8.209 | 14.777 | Matrícula 138750, 1º RI |
| AP 212 | 28 out 2023 | 326 m² | 163 m² | R$ 2.997.514 | 9.195 | 18.390 | Matrícula 138791, 1º RI |
| AP 211 | 28 out 2023 | 326 m² | 163 m² | R$ 2.988.655 | 9.168 | 18.335 | Matrícula 138790, 1º RI |
| STUD N RES 62 | 27 out 2023 | 37 m² | — | R$ 326.276 | 8.818 | — | Matrícula 138733, 1º RI |
| AP 61 | 27 out 2023 | 290 m² | 163 m² | R$ 2.898.000 | 9.993 | 17.779 | Matrícula 138760, 1º RI |
| AP 81 | 24 out 2023 | 290 m² | 163 m² | R$ 3.200.000 | 11.034 | 19.632 | Matrícula 138764, 1º RI |
| STUD RES 75 | 18 out 2023 | 36 m² | 20 m² | R$ 340.481 | 9.458 | 17.024 | Matrícula 138744, 1º RI |
| AP 112 | 5 out 2023 | 290 m² | 163 m² | R$ 3.125.010 | 10.776 | 19.172 | Matrícula 138771, 1º RI |
| AP 91 | 29 set 2023 | 290 m² | 163 m² | R$ 3.856.188 | 13.297 | 23.658 | Matrícula 138766, 1º RI |
| STUD RES 71 | 29 set 2023 | 35 m² | 20 m² | R$ 372.996 | 10.657 | 18.650 | Matrícula 138740, 1º RI |
| STUD RES 74 | 27 set 2023 | 36 m² | 20 m² | R$ 304.497 | 8.458 | 15.225 | Matrícula 138743, 1º RI |
| STUD RES 78 | 27 set 2023 | 36 m² | 20 m² | R$ 304.497 | 8.458 | 15.225 | Matrícula 138747, 1º RI |
| STUD N RES 64 | 25 set 2023 | 36 m² | — | R$ 329.155 | 9.143 | — | Matrícula 138735, 1º RI |
| STUD N RES 56 | 22 set 2023 | 36 m² | — | R$ 295.635 | 8.212 | — | Matrícula 138729, 1º RI |
| STUD N RES 66 Cessão de direitos | 18 set 2023 | 36 m² | — | — | — | — | Matrícula 138737, 1º RI |
| STUD N RES 24 | 13 set 2023 | 36 m² | — | R$ 315.000 | 8.750 | — | Matrícula 138711, 1º RI |
| STUD N RES 63 | 11 set 2023 | 36 m² | — | R$ 328.111 | 9.114 | — | Matrícula 138734, 1º RI |
| AP 122 | 11 set 2023 | 290 m² | 163 m² | R$ 3.261.891 | 11.248 | 20.012 | Matrícula 138773, 1º RI |
| AP 151 | 1 set 2023 | 325 m² | 163 m² | R$ 3.626.302 | 11.158 | 22.247 | Matrícula 138778, 1º RI |
| STUD N RES 44 | 31 ago 2023 | 36 m² | — | R$ 291.277 | 8.091 | — | Matrícula 138719, 1º RI |
| STUD RES 72 Dação em pagamento | 31 ago 2023 | 37 m² | 21 m² | R$ 348.750 | 9.426 | 16.607 | Matrícula 138741, 1º RI |
| STUD RES 73 Dação em pagamento | 31 ago 2023 | 36 m² | 20 m² | R$ 348.750 | 9.688 | 17.438 | Matrícula 138742, 1º RI |
| AP 142 TR 1 | 30 ago 2023 | 290 m² | 163 m² | R$ 3.159.221 | 10.894 | 19.382 | Matrícula 138777, 1º RI |
| STUD N RES 41 | 25 ago 2023 | 35 m² | — | R$ 288.694 | 8.248 | — | Matrícula 138716, 1º RI |
| Comercial | 21 fev 2019 | 194 m² | — | R$ 2.278.500 | 11.745 | — | Matrícula 22989, 1º RI |
| Comercial Outra transmissão | 27 mai 2016 | 194 m² | — | R$ 854.000 | 4.402 | — | Matrícula 22989, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 11.745/m² para R$ 9.181/m² (−22%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −46%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 36 m² construídos, 20 m² privativos 25 unidades vendidas
- 290 m² construídos, 163 m² privativos 14 unidades vendidas
- 325 m² construídos, 163 m² privativos 7 unidades vendidas
- 326 m² construídos, 163 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Lagonegro Rua Doutor Rafael de Barros, 400 | 1974 | 12 | 8.397 |
| Rua Mário Amaral, 299 | 1971 | 37 | 5.741 |
| Edifício Visionart Rua Doutor Rafael de Barros, 457 | 2004 | 18 | 6.453 |
| Edifício Izabel Rua Doutor Rafael de Barros, 336 | 2006 | 11 | — |
| Rua Doutor Rafael de Barros, 387 | 1976 | 36 | 6.604 |
| Edifício Evidenza Rua Coronel Oscar Porto, 344 | 2006 | 31 | 7.919 |