Condomínio Resid Monaco
Rua Leonor Monteiro da Silva, 311
- R$/m² construído
- 5.748
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.044
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 150 mil
- 20 ago 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 10 | 20 ago 2026 | 43 m² | ≈ 35 m² | R$ 150.000 | 3.488 | 4.286 | Matrícula 269560, 6º RI |
| AP 17 | 10 ago 2026 | 43 m² | ≈ 35 m² | R$ 250.000 | 5.814 | 7.143 | Matrícula 269567, 6º RI |
| AP 09 | 29 mai 2026 | 43 m² | ≈ 35 m² | R$ 150.000 | 3.488 | 4.286 | Matrícula 269559, 6º RI |
| AP 18 | 4 mar 2026 | 44 m² | ≈ 36 m² | R$ 250.000 | 5.682 | 6.944 | Matrícula 269568, 6º RI |
| AP 01 | 19 ago 2025 | 45 m² | ≈ 37 m² | R$ 265.000 | 5.889 | 7.162 | Matrícula 269551, 6º RI |
| AP 11 | 13 ago 2025 | 43 m² | ≈ 35 m² | R$ 269.000 | 6.256 | 7.686 | Matrícula 269561, 6º RI |
| 311 FDS AP 07 Venda de parte do imóvel | 9 mai 2025 | 140 m² | — | — | — | — | Matrícula 269557, 6º RI |
| 311 FDS | 6 out 2021 | 140 m² | — | R$ 645.000 | 4.607 | — | Matrícula 149483, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 4.607/m² para R$ 4.585/m² (−0,5%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 43 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 4 unidades vendidas
- 140 m² 1 unidade vendida
- 45 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 1 unidade vendida
- 44 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Lucca Rua Igarata, 302 | 1967 | 20 | 2.420 |
| Rua Maria Daffre, 836 | 1964 | 3 | — |
| Rua São José dos Campos, 88 | 2014 | 3 | — |
| Residencial Maria Antônia Rua Igarata, 411 | 2022 | 15 | 6.136 |
| Rua Leonor Monteiro da Silva, 143 | 1991 | 5 | — |
| Condomínio Resid Puerta Rua São José dos Campos, 219 | 2014 | 5 | 6.204 |