Rua Maria Daffre, 836
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 205 mil
- 10 jan 2023
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 35 | 10 jan 2023 | 65 m² | ≈ 55 m² | R$ 205.000 | 3.154 | 3.727 | Matrícula 225046, 6º RI |
| APTO 36 | 4 nov 2021 | 67 m² | ≈ 57 m² | R$ 300.000 | 4.478 | 5.263 | Matrícula 85970, 6º RI |
| APTO 35 | 23 set 2016 | 65 m² | ≈ 55 m² | R$ 160.000 | 2.462 | 2.909 | Matrícula 222697, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2023 a mediana foi de R$ 2.462/m² para R$ 3.154/m² (+28%). O IPCA do período foi de 42%: descontada a inflação, a variação é de −9,9%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 67 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 1 unidade vendida
- 65 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua São José dos Campos, 88 | 2014 | 3 | — |
| Condomínio Resid Monaco Rua Leonor Monteiro da Silva, 311 | 2024 | 8 | 5.748 |
| Residencial Lucca Rua Igarata, 302 | 1967 | 20 | 2.420 |
| Rua Leonor Monteiro da Silva, 143 | 1991 | 5 | — |
| Condomínio Resid Puerta Rua São José dos Campos, 219 | 2014 | 5 | 6.204 |
| Rua São Luís do Paraitinga, 47 | 2004 | 21 | 3.193 |