Edifício Pateo Leopoldo
Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 1377
- R$/m² construído
- 28.461
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 18 mi
- 22 dez 2025
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
25 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2 E 5 VG | 22 dez 2025 | 749 m² | — | R$ 17.500.000 | 23.364 | — | Matrícula 179288, 4º RI |
| AP 23 E 7 VG | 20 out 2025 | 1.490 m² | — | R$ 50.000.000 | 33.557 | — | Matrícula 179305, 4º RI |
| AP 6 E 5 VG Outra transmissão | 9 mai 2024 | 714 m² | — | — | — | — | Matrícula 179292, 4º RI |
| AP 4 E 5 VG Integralização de capital | 9 ago 2023 | 761 m² | — | R$ 1.424.990 | 1.873 | — | Matrícula 179290, 4º RI |
| AP 4 E 5 VG Abaixo da referência | 15 dez 2022 | 761 m² | — | R$ 605.553 | 796 | — | Matrícula 169175, 4º RI |
| AP 15 E 5 VG | 10 mai 2022 | 714 m² | — | R$ 14.300.000 | 20.028 | — | Matrícula 179300, 4º RI |
| AP 23 E 7 VG | 2 mar 2022 | 1.490 m² | — | R$ 38.000.000 | 25.503 | — | Matrícula 179305, 4º RI |
| AP 2 E 5 VG | 25 ago 2017 | 749 m² | — | R$ 2.700.000 | 3.605 | — | Matrícula 179288, 4º RI |
| AP 10 E 5 VG | 18 mai 2017 | 714 m² | — | R$ 9.788.000 | 13.709 | — | Matrícula 179296, 4º RI |
| AP 19 E 6 VG | 27 abr 2017 | 984 m² | — | R$ 14.700.000 | 14.939 | — | Matrícula 179303, 4º RI |
| AP 8 E 5 VG | 19 jan 2017 | 714 m² | — | R$ 9.200.000 | 12.885 | — | Matrícula 179294, 4º RI |
| AP 21 E 6 VG | 25 ago 2016 | 984 m² | — | R$ 11.100.000 | 11.280 | — | Matrícula 179304, 4º RI |
| AP 23 E 7 VG | 11 abr 2016 | 1.490 m² | — | R$ 13.307.400 | 8.931 | — | Matrícula 179305, 4º RI |
| AP 7 E 5 VG | 30 mai 2014 | 714 m² | — | R$ 8.300.000 | 11.625 | — | Matrícula 179293, 4º RI |
| AP 7 E 5 VG | 13 dez 2013 | 714 m² | — | R$ 3.075.472 | 4.307 | — | Matrícula 179293, 4º RI |
| AP 5 E 5 VG | 18 mar 2013 | 714 m² | — | R$ 3.211.920 | 4.498 | — | Matrícula 179291, 4º RI |
| AP 2 E 5 VG | 18 mar 2013 | 749 m² | — | R$ 2.931.080 | 3.913 | — | Matrícula 179288, 4º RI |
| AP 8 E 5 VG | 18 dez 2012 | 714 m² | — | R$ 3.216.722 | 4.505 | — | Matrícula 179294, 4º RI |
| AP 14 E 5 VG | 7 ago 2012 | 714 m² | — | R$ 3.000.330 | 4.202 | — | Matrícula 179299, 4º RI |
| AP 23 E 7 VG | 25 mai 2011 | 1.490 m² | — | R$ 9.504.657 | 6.379 | — | Matrícula 179305, 4º RI |
| AP 19 E 6 VG Venda de parte do imóvel | 10 mai 2011 | 984 m² | — | — | — | — | Matrícula 179303, 4º RI |
| AP 10 E 5 VG | 9 mai 2011 | 714 m² | — | R$ 4.895.000 | 6.856 | — | Matrícula 179296, 4º RI |
| AP 17 E 6 VG | 31 mar 2011 | 1.050 m² | — | R$ 3.462.000 | 3.297 | — | Matrícula 179302, 4º RI |
| AP 3 E 6 VG | 24 fev 2011 | 770 m² | — | R$ 5.100.000 | 6.623 | — | Matrícula 179289, 4º RI |
| AP 9 E 5 VG | 22 fev 2011 | 714 m² | — | R$ 4.400.200 | 6.163 | — | Matrícula 179295, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2025 a mediana foi de R$ 6.379/m² para R$ 28.461/m² (+346%). O IPCA do período foi de 120%: descontada a inflação, a variação é de +103%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 714 m² 8 unidades vendidas
- 984 m² 2 unidades vendidas
- 749 m² 1 unidade vendida
- 761 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fernandes de Abreu, 288 | 1999 | 28 | 19.231 |
| Edifício Romazzino Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 1400 | 1997 | 27 | 22.535 |
| Rua Fernandes de Abreu, 260 | 2004 | 25 | — |
| Edifício Terraco Leopoldo Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 1337 | 2010 | 26 | 26.519 |
| Edifício Barão D Magalhães Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 1442 | 1975 | 43 | 11.404 |
| Edifício Ville Giverny Rua Fernandes de Abreu, 228 | 1998 | 11 | 17.769 |