Edifício Romazzino
Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 1400
- R$/m² construído
- 22.535
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 16 mi
- 22 jan 2024
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1402 | 22 jan 2024 | 710 m² | — | R$ 16.000.000 | 22.535 | — | Matrícula 133184, 4º RI |
| AP 402 | 27 mai 2022 | 710 m² | — | R$ 10.850.000 | 15.282 | — | Matrícula 133175, 4º RI |
| AP 401 | 6 out 2021 | 710 m² | — | R$ 9.000.000 | 12.676 | — | Matrícula 133174, 4º RI |
| AP 902 | 10 ago 2021 | 710 m² | — | R$ 10.000.000 | 14.085 | — | Matrícula 131688, 4º RI |
| AP 1301 | 3 dez 2020 | 710 m² | — | R$ 7.000.000 | 9.859 | — | Matrícula 132434, 4º RI |
| AP 1401 | 21 out 2020 | 710 m² | — | R$ 9.200.000 | 12.958 | — | Matrícula 132433, 4º RI |
| AP 1202 | 22 abr 2020 | 710 m² | — | R$ 8.750.000 | 12.324 | — | Matrícula 132435, 4º RI |
| AP 1102 | 26 dez 2019 | 710 m² | — | R$ 8.000.000 | 11.268 | — | Matrícula 133183, 4º RI |
| AP 1702 Dação em pagamento | 27 nov 2018 | 710 m² | — | R$ 3.754.748 | 5.288 | — | Matrícula 132788, 4º RI |
| AP 802 Abaixo da referência | 30 nov 2015 | 710 m² | — | R$ 700.000 | 986 | — | Matrícula 133179, 4º RI |
| AP 502 | 23 set 2014 | 710 m² | — | R$ 6.800.000 | 9.577 | — | Matrícula 132430, 4º RI |
| AP 701 | 26 mai 2014 | 710 m² | — | R$ 6.700.000 | 9.437 | — | Matrícula 133176, 4º RI |
| AP 1701 | 25 jun 2013 | 710 m² | — | R$ 5.640.000 | 7.944 | — | Matrícula 133185, 4º RI |
| AP 1602 | 21 jun 2013 | 710 m² | — | R$ 3.000.000 | 4.225 | — | Matrícula 132943, 4º RI |
| AP 702 Venda de parte do imóvel | 23 mai 2012 | 710 m² | — | — | — | — | Matrícula 133177, 4º RI |
| AP 702 Outra transmissão | 23 mai 2012 | 710 m² | — | — | — | — | Matrícula 133177, 4º RI |
| AP 901 | 28 jul 2011 | 710 m² | — | R$ 3.100.000 | 4.366 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 1002 Venda de parte do imóvel | 6 jun 2011 | 710 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 601 | 29 jul 2010 | 710 m² | — | R$ 1.150.000 | 1.620 | — | Matrícula 132832, 4º RI |
| AP 1902 Venda de parte do imóvel | 25 mar 2010 | 710 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 601 Venda de parte do imóvel | 19 mar 2008 | 710 m² | — | — | — | — | Matrícula 132832, 4º RI |
| AP 2002 Cessão de direitos | 30 jul 2007 | 1.344 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 2002 Abaixo da referência | 30 jul 2007 | 1.344 m² | — | R$ 1.300.000 | 967 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 902 Adjudicação compulsória | 25 jun 2007 | 710 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 501 | 20 out 2006 | 710 m² | — | R$ 1.611.000 | 2.269 | — | Matrícula 132829, 4º RI |
| AP 702 Abaixo da referência | 28 jul 2006 | 710 m² | — | R$ 400.000 | 563 | — | Matrícula 133177, 4º RI |
| AP 1702 Adjudicação compulsória | 15 mai 2006 | 710 m² | — | — | — | — | Matrícula 132788, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 2.269/m² para R$ 22.535/m² (+893%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +269%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 710 m² 20 unidades vendidas
- 1.344 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Barão D Magalhães Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 1442 | 1975 | 43 | 11.404 |
| Edifício Pateo Leopoldo Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 1377 | 2009 | 25 | 28.461 |
| Edifício Porto Cervo Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 1344 | 2003 | 60 | 19.746 |
| Edifício Porto Cervo Rua Leopoldo Couto Magalhães Junior, 1344 | 2003 | 5 | — |
| Edifício São Paulo II Avenida Horacio Lafer, 721 | 1991 | 6 | — |
| Avenida Horacio Lafer, 815 | 1984 | 15 | 17.258 |