Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 396
- R$/m² construído
- 12.948
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 3,2 mi
- 13 fev 2026
- Construção
- 1983
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 400 E 402 | 13 fev 2026 | 251 m² | — | R$ 3.250.000 | 12.948 | — | Matrícula 79678, 4º RI |
| 400 E 402 | 19 fev 2013 | 251 m² | — | R$ 2.100.000 | 8.367 | — | Matrícula 79678, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 8.367/m² para R$ 12.948/m² (+55%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 251 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Urussui, 352 | 1976 | 20 | 7.285 |
| Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 493 | 1972 | 34 | 7.091 |
| Rua Joaquim Floriano, 733 | 1975 | 22 | 2.337 |
| Rua Urussui, 300 | 1979 | 13 | — |
| Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 507 | 1971 | 33 | 8.182 |
| Rua João Cachoeira, 892 | 1976 | 137 | 8.192 |