Edifício Tapajós
Rua Licio Marcondes do Amaral, 279
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 495 mil
- 2 ago 2022
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 E VAGA | 2 ago 2022 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 495.000 | 5.266 | 8.390 | Matrícula 160571, 18º RI |
| AP 42 E VAGA | 20 abr 2022 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 450.000 | 4.787 | 7.627 | Matrícula 160575, 18º RI |
| AP 22 E VAGA | 29 nov 2018 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 300.000 | 3.191 | 5.085 | Matrícula 160571, 18º RI |
| AP 32 E VAGA | 10 fev 2017 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 520.000 | 5.532 | 8.814 | Matrícula 160573, 18º RI |
| AP 22 E VAGA | 8 jul 2011 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 282.000 | 3.000 | 4.780 | Matrícula 160571, 18º RI |
| AP 42 E VAGA | 17 abr 2009 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 150.000 | 1.596 | 2.542 | Matrícula 160575, 18º RI |
| AP 42 E VAGA | 30 jul 2008 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 130.000 | 1.383 | 2.203 | Matrícula 160575, 18º RI |
| AP 41 E VAGA | 9 jun 2008 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 147.000 | 1.564 | 2.492 | Matrícula 160574, 18º RI |
| AP 11 E VAGA | 3 mar 2008 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 120.000 | 1.277 | 2.034 | Matrícula 160568, 18º RI |
| AP 11 E VAGA | 10 dez 2007 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 120.000 | 1.277 | 2.034 | Matrícula 160568, 18º RI |
| AP 22 E VAGA | 11 set 2007 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 120.000 | 1.277 | 2.034 | Matrícula 160571, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2022 a mediana foi de R$ 1.277/m² para R$ 5.027/m² (+294%). O IPCA do período foi de 138%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dom Tito Marchese, 33 | 1973 | 3 | — |
| Edifício Marselle Rua Doutor Clovis de Oliveira, 211 | 1999 | 47 | 4.735 |
| Rua Doutor Clovis de Oliveira, 259 | 2009 | 31 | 8.454 |
| Edifício Itaguacu Rua José Jannarelli, 210 | 1981 | 31 | 3.596 |
| Rua José Jannarelli, 198 | 2009 | 75 | 7.317 |
| Rua José Jannarelli, 258 | 2010 | 69 | 7.442 |