Edifício Argusa I
Rua Lino Coutinho, 237
- R$/m² construído
- 3.481
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.556
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 417 mil
- 23 abr 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
44 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP51 GARAGE 17 Arrematação em leilão | 23 abr 2026 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 417.000 | 2.639 | 4.212 | Matrícula 93345, 6º RI |
| AP42 GARAGE 15 | 6 fev 2026 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 550.000 | 3.481 | 5.556 | Matrícula 95826, 6º RI |
| AP54 GARAGE 20 | 2 jul 2025 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 550.000 | 3.481 | 5.556 | Matrícula 94211, 6º RI |
| AP33 GARAGE 10 | 17 jun 2025 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 650.000 | 4.114 | 6.566 | Matrícula 95170, 6º RI |
| VG 32 Abaixo da referência | 28 mai 2024 | 35 m² | — | R$ 46.000 | 1.314 | — | Matrícula 93354, 11º RI |
| AP 14 | 5 mar 2024 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 475.000 | 3.006 | 4.798 | Matrícula 96829, 6º RI |
| AP 23 GARAGE 6 | 31 jul 2023 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 650.000 | 4.114 | 6.566 | Matrícula 93757, 6º RI |
| AP72 GARAGE 27 | 20 jan 2023 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 575.000 | 3.639 | 5.808 | Matrícula 94215, 6º RI |
| AP61 GARAGE 21 | 31 mai 2022 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 528.000 | 3.342 | 5.333 | Matrícula 93759, 6º RI |
| AP 111 GARAGE 8 | 10 dez 2021 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 510.000 | 3.228 | 5.152 | Matrícula 93339, 6º RI |
| AP 113 GARAGE 9 | 3 ago 2021 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 620.000 | 3.924 | 6.263 | Matrícula 93343, 6º RI |
| AP 13 GARAGE 2 | 14 abr 2021 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 472.000 | 2.987 | 4.768 | Matrícula 93854, 6º RI |
| AP62 GARAGE | 19 mar 2021 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 510.000 | 3.228 | 5.152 | Matrícula 963765, 6º RI |
| AP84 GARAGE | 10 dez 2020 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 460.000 | 2.911 | 4.646 | Matrícula 93353, 6º RI |
| AP 112 GARAG Venda de parte do imóvel | 26 fev 2019 | 158 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 94217, 6º RI |
| AP152 GARAGE | 2 nov 2018 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 580.000 | 3.671 | 5.859 | Matrícula 95160, 6º RI |
| AP33 | 27 set 2017 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 400.000 | 2.532 | 4.040 | Matrícula 95170, 6º RI |
| AP94 GARAGE | 17 dez 2014 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 530.000 | 3.354 | 5.354 | Matrícula 93755, 6º RI |
| AP 91 GARAGE | 16 dez 2014 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 555.000 | 3.513 | 5.606 | Matrícula 95166, 6º RI |
| AP44 GARAGE | 12 dez 2014 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 475.000 | 3.006 | 4.798 | Matrícula 93763, 6º RI |
| AP54 GARAGE | 6 jun 2014 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 485.000 | 3.070 | 4.899 | Matrícula 94211, 6º RI |
| AP71 GARAGE Venda de parte do imóvel | 25 abr 2014 | 158 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 93914, 6º RI |
| AP42 GARAGEM | 29 jun 2012 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 365.000 | 2.310 | 3.687 | Matrícula 95826, 6º RI |
| AP41 GARAGE | 2 fev 2012 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 390.000 | 2.468 | 3.939 | Matrícula 93761, 6º RI |
| AP62 GARAGE | 28 dez 2011 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 350.000 | 2.215 | 3.535 | Matrícula 93765, 6º RI |
| AP53 GARAGE | 5 dez 2011 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 315.000 | 1.994 | 3.182 | Matrícula 95375, 6º RI |
| AP 122 GARAG | 20 nov 2010 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 255.000 | 1.614 | 2.576 | Matrícula 93158, 6º RI |
| AP 112 GARAG Venda de parte do imóvel | 18 out 2010 | 158 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 94218, 15º RI |
| AP 23 GARAGE | 15 out 2010 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 100.000 | 633 | 1.010 | Matrícula 93757, 6º RI |
| AP61 GARAGE Venda de parte do imóvel | 30 mar 2010 | 158 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 93759, 6º RI |
| AP 141 GARAG | 23 fev 2010 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 180.000 | 1.139 | 1.818 | Matrícula 95334, 6º RI |
| AP 143 GARAG | 20 jan 2010 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 175.000 | 1.108 | 1.768 | Matrícula 95332, 6º RI |
| AP 142 GARAG | 14 dez 2009 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 225.000 | 1.424 | 2.273 | Matrícula 95164, 6º RI |
| AP 21 GARAGE | 26 out 2009 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 210.000 | 1.329 | 2.121 | Matrícula 95824, 6º RI |
| AP 12 GARAGE | 17 set 2009 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 230.000 | 1.456 | 2.323 | Matrícula 93010, 6º RI |
| AP 112 GARAG | 13 ago 2009 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 150.000 | 949 | 1.515 | Matrícula 94217, 6º RI |
| AP64 GARAGE | 27 fev 2009 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 230.000 | 1.456 | 2.323 | Matrícula 96337, 6º RI |
| AP33 GARAGE | 19 jan 2009 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 180.000 | 1.139 | 1.818 | Matrícula 95170, 6º RI |
| AP41 GARAGE | 21 jul 2008 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 155.000 | 981 | 1.566 | Matrícula 93761, 6º RI |
| AP 63 GARAGE | 16 mai 2008 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 188.000 | 1.190 | 1.899 | Matrícula 95168, 6º RI |
| AP71 GARAGE | 30 ago 2006 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 90.000 | 570 | 909 | Matrícula 93914, 6º RI |
| AP 134 GARAG | 21 jul 2006 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 130.000 | 823 | 1.313 | Matrícula 95761, 6º RI |
| AP101 GARAGE | 30 abr 2006 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 120.000 | 759 | 1.212 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 112 GARAG | 17 fev 2006 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 150.000 | 949 | 1.515 | Matrícula 94217, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 791/m² para R$ 3.481/m² (+340%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 158 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 31 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Argusa II Rua Lino Coutinho, 211 | 1986 | 52 | 3.535 |
| Rua Lino Coutinho, 277 | 1974 | 124 | 4.684 |
| Edifício Paraguai Rua Oliveira Alves, 608 | 1976 | 84 | 4.338 |
| Rua Brigadeiro Jordão, 709 | 1970 | 6 | — |
| Rua Flor Encantada, 45 | 1970 | 5 | 5.656 |
| Rua Lino Coutinho, 301 | 2010 | 53 | 6.347 |