Edifício Das Fontes
Rua Lisboa, 403
- R$/m² construído
- 6.705
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.804
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 40 mil
- 29 jun 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 Abaixo da referência | 29 jun 2026 | 110 m² | ≈ 84 m² | R$ 40.000 | 364 | 476 | Matrícula 20373, 13º RI |
| AP 84 E VAGA | 29 jun 2026 | 151 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.290.000 | 8.543 | 11.217 | Matrícula 7352, 13º RI |
| AP 74 E VAGA | 6 mar 2026 | 151 m² | ≈ 115 m² | R$ 680.000 | 4.503 | 5.913 | Matrícula 20162, 13º RI |
| AP 54 E VAGA | 10 fev 2026 | 151 m² | ≈ 115 m² | R$ 735.000 | 4.868 | 6.391 | Matrícula 71032, 2º RI |
| AP 41 E VAGA | 17 out 2025 | 167 m² | ≈ 127 m² | R$ 800.000 | 4.790 | 6.299 | Matrícula 1369, 13º RI |
| AP 12 | 22 abr 2025 | 134 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.475.000 | 11.007 | 14.461 | Matrícula 38741, 13º RI |
| AP 23 E VAGA | 18 dez 2023 | 128 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.200.000 | 9.375 | 12.245 | Matrícula 3537, 13º RI |
| AP 81 E VAGA | 31 mar 2023 | 167 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.409.000 | 8.437 | 11.094 | Matrícula 816, 13º RI |
| AP 54 E VAGA | 30 mar 2022 | 151 m² | ≈ 115 m² | R$ 810.000 | 5.364 | 7.043 | Matrícula 71032, 13º RI |
| AP 23 E VAGA | 10 jan 2022 | 128 m² | ≈ 98 m² | R$ 910.000 | 7.109 | 9.286 | Matrícula 3537, 13º RI |
| AP 63 E VAGA | 26 fev 2021 | 128 m² | ≈ 98 m² | R$ 625.000 | 4.883 | 6.378 | Matrícula 41775, 13º RI |
| AP 81 E VAGA | 19 jan 2017 | 167 m² | ≈ 127 m² | R$ 700.000 | 4.192 | 5.512 | Matrícula 816, 13º RI |
| AP 12 E VAGA | 27 nov 2015 | 134 m² | ≈ 102 m² | R$ 700.000 | 5.224 | 6.863 | Matrícula 37841, 13º RI |
| AP 23 E VAGA | 15 ago 2013 | 128 m² | ≈ 98 m² | R$ 300.000 | 2.344 | 3.061 | Matrícula 3537, 13º RI |
| AP 44 E VAGA Abaixo da referência | 19 abr 2012 | 151 m² | ≈ 115 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 58724, 13º RI |
| AP 53 E VAGA | 26 nov 2010 | 128 m² | ≈ 98 m² | R$ 270.000 | 2.109 | 2.755 | Matrícula 33477, 13º RI |
| AP 12 E VAGA | 6 ago 2010 | 134 m² | ≈ 102 m² | R$ 370.000 | 2.761 | 3.627 | Matrícula 38741, 13º RI |
| AP 34 E VAGA | 31 jul 2009 | 151 m² | ≈ 115 m² | R$ 290.000 | 1.921 | 2.522 | Matrícula 67896, 13º RI |
| AP 61 E VAGA | 13 ago 2008 | 167 m² | ≈ 127 m² | R$ 245.000 | 1.467 | 1.929 | Matrícula 17712, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.467/m² para R$ 4.868/m² (+232%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 151 m² construídos, ≈ 115 m² privativos 5 unidades vendidas
- 167 m² construídos, ≈ 127 m² privativos 3 unidades vendidas
- 128 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 3 unidades vendidas
- 134 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Lisboa, 423 | 2018 | 30 | 10.000 |
| Edifício Manes Rua Lisboa, 433 | 1970 | 22 | 5.722 |
| Edifício Taida Rua Artur de Azevedo, 776 | 1980 | 34 | 5.935 |
| Rua Henrique Schaumann, 398 | 1970 | 17 | 5.566 |
| Rua Artur de Azevedo, 761 | 1972 | 62 | 8.194 |
| Edifício Grace Rua Henrique Schaumann, 332 | 1977 | 32 | — |