Rua Lopes Neto, 56
- R$/m² construído
- 13.093
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 25.643
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 6,2 mi
- 24 fev 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
15 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 4 | 24 fev 2026 | 472 m² | ≈ 241 m² | R$ 6.180.000 | 13.093 | 25.643 | Matrícula 82487, 4º RI |
| AP 6 Venda de parte do imóvel | 30 mai 2023 | 472 m² | ≈ 241 m² | — | — | — | Matrícula 82485, 4º RI |
| AP 9 | 23 jun 2022 | 472 m² | ≈ 241 m² | R$ 5.600.000 | 11.864 | 23.237 | Matrícula 84604, 4º RI |
| AP 4 | 11 fev 2022 | 472 m² | ≈ 241 m² | R$ 5.950.000 | 12.606 | 24.689 | Matrícula 82487, 4º RI |
| AP 3 | 30 abr 2021 | 472 m² | ≈ 241 m² | R$ 4.030.000 | 8.538 | 16.722 | Matrícula 86954, 4º RI |
| AP 11 | 29 set 2020 | 788 m² | ≈ 402 m² | R$ 6.250.000 | 7.931 | 15.547 | Matrícula 104831, 4º RI |
| AP 4 | 16 jun 2020 | 472 m² | ≈ 241 m² | R$ 4.150.000 | 8.792 | 17.220 | Matrícula 82487, 4º RI |
| AP 1 | 9 jan 2018 | 472 m² | ≈ 241 m² | R$ 2.800.000 | 5.932 | 11.618 | Matrícula 97833, 4º RI |
| AP 2 | 27 set 2017 | 472 m² | ≈ 241 m² | R$ 3.300.000 | 6.992 | 13.693 | Matrícula 136243, 4º RI |
| AP 7 | 22 jul 2016 | 472 m² | ≈ 241 m² | R$ 3.050.000 | 6.462 | 12.656 | Matrícula 82417, 4º RI |
| AP 9 | 9 out 2015 | 472 m² | ≈ 241 m² | R$ 2.500.000 | 5.297 | 10.373 | Matrícula 84604, 4º RI |
| AP 4 | 31 jul 2010 | 472 m² | ≈ 241 m² | R$ 1.200.000 | 2.542 | 4.979 | Matrícula 82487, 4º RI |
| AP 2 | 24 dez 2009 | 472 m² | ≈ 241 m² | R$ 1.000.000 | 2.119 | 4.149 | Matrícula 136243, 4º RI |
| AP 10 Arrematação em leilão | 25 jul 2007 | 472 m² | ≈ 241 m² | R$ 630.000 | 1.335 | 2.614 | Matrícula 83692, 4º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 12 mar 2007 | 788 m² | ≈ 402 m² | R$ 500.000 | 635 | 1.244 | Matrícula 104831, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 2.119/m² para R$ 13.093/m² (+518%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +141%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 472 m² construídos, ≈ 241 m² privativos 8 unidades vendidas
- 788 m² construídos, ≈ 402 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Royal Palace Rua Lopes Neto, 80 | 1985 | 11 | 8.178 |
| Rua Tabapuã, 1451 | 1967 | 4 | — |
| Edifício Matisse Rua Cojuba, 32 | 1991 | 7 | — |
| Edifício Santa Marina Rua Cojuba, 72 | 1990 | 9 | 15.232 |
| Edifício L`etoile Rua Cojuba, 90 | 1985 | 8 | 9.456 |
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3400 | 2003 | 41 | — |