Edifício Picasso
Rua Luís Dias, 107
- R$/m² construído
- 7.280
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 14.286
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 15 jan 2024
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
16 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 | 15 jan 2024 | 261 m² | 133 m² | R$ 1.900.000 | 7.280 | 14.286 | Matrícula 129302, 4º RI |
| AP 32 | 5 fev 2020 | 261 m² | 133 m² | R$ 970.000 | 3.716 | 7.293 | Matrícula 129300, 4º RI |
| AP 41 Dação em pagamento | 9 out 2018 | 261 m² | 133 m² | — | — | — | Matrícula 128880, 4º RI |
| AP 31 | 6 nov 2017 | 261 m² | 133 m² | R$ 1.065.020 | 4.081 | 8.008 | Matrícula 129299, 4º RI |
| AP 12 | 8 jun 2016 | 261 m² | 133 m² | R$ 1.264.000 | 4.843 | 9.504 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 22 | 11 abr 2013 | 261 m² | 133 m² | R$ 900.000 | 3.448 | 6.767 | Matrícula 128891, 4º RI |
| AP 11 | 27 nov 2012 | 261 m² | 133 m² | R$ 1.100.000 | 4.215 | 8.271 | Matrícula 127285, 4º RI |
| AP 41 | 3 mai 2012 | 261 m² | 133 m² | R$ 1.000.000 | 3.831 | 7.519 | Matrícula 128880, 4º RI |
| AP 42 Abaixo da referência | 12 abr 2012 | 261 m² | 133 m² | R$ 155.000 | 594 | 1.165 | Matrícula 129301, 4º RI |
| AP 12 | 14 dez 2010 | 261 m² | 133 m² | R$ 317.000 | 1.215 | 2.383 | Matrícula 129297, 4º RI |
| AP 81 Dação em pagamento | 25 fev 2010 | 425 m² | 240 m² | R$ 650.000 | 1.529 | 2.708 | Matrícula 129306, 4º RI |
| AP 61 Abaixo da referência | 1 dez 2009 | 261 m² | 133 m² | R$ 138.384 | 530 | 1.040 | Matrícula 129304, 4º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 18 nov 2009 | 261 m² | 133 m² | — | — | — | Matrícula 128880, 4º RI |
| AP 41 | 8 ago 2008 | 261 m² | 133 m² | R$ 430.000 | 1.648 | 3.233 | Matrícula 128880, 8º RI |
| AP 32 | 6 ago 2008 | 261 m² | 133 m² | R$ 350.000 | 1.341 | 2.632 | Matrícula 129300, 4º RI |
| AP 72 Abaixo da referência | 29 mai 2006 | 261 m² | 133 m² | R$ 79.900 | 306 | 601 | Matrícula 129305, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 1.494/m² para R$ 7.280/m² (+387%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +98%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 261 m² construídos, 133 m² privativos 10 unidades vendidas
- 425 m² construídos, 240 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Luís Dias, 135 | 1988 | 32 | 4.245 |
| Edifício Praia de Itapua Rua Luís Dias, 85 | 1973 | 34 | 7.812 |
| Rua Macurape, 43 | 2024 | 41 | 19.288 |
| Rua João Cachoeira, 892 | 1976 | 137 | 8.192 |
| Rua Luís Dias, 29 | 2008 | 85 | 10.492 |
| Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 539 | 1993 | 68 | 4.932 |