Rua Luís Dias, 135
- R$/m² construído
- 4.245
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.258
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 29 set 2025
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
32 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 E BOX | 29 set 2025 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 450.000 | 4.245 | 7.258 | Matrícula 107838, 4º RI |
| AP 54 E BOX | 22 ago 2024 | 103 m² | ≈ 60 m² | R$ 555.000 | 5.388 | 9.250 | Matrícula 111747, 4º RI |
| AP 92 E BOX | 26 out 2023 | 133 m² | ≈ 77 m² | R$ 540.000 | 4.060 | 7.013 | Matrícula 127497, 4º RI |
| AP 52 E BOX | 26 abr 2023 | 85 m² | ≈ 49 m² | R$ 400.000 | 4.706 | 8.163 | Matrícula 104957, 4º RI |
| AP 83 E BOX | 29 nov 2019 | 85 m² | ≈ 49 m² | R$ 410.000 | 4.824 | 8.367 | Matrícula 96339, 4º RI |
| AP 81 E BOX | 1 out 2019 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 340.000 | 3.208 | 5.484 | Matrícula 105304, 4º RI |
| AP 44 E BOX | 10 jul 2018 | 103 m² | ≈ 60 m² | R$ 340.000 | 3.301 | 5.667 | Matrícula 96523, 4º RI |
| AP 14 E BOX | 13 abr 2017 | 103 m² | ≈ 60 m² | R$ 370.000 | 3.592 | 6.167 | Matrícula 99650, 4º RI |
| AP 33 E BOX Dação em pagamento | 7 dez 2016 | 85 m² | ≈ 49 m² | R$ 29 | 0 | 1 | Matrícula 95799, 4º RI |
| AP 61 E BOX Venda de parte do imóvel | 1 jul 2016 | 106 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 107838, 4º RI |
| AP 41 E BOX | 22 fev 2016 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 414.130 | 3.907 | 6.680 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 93 E BOX Abaixo da referência | 25 abr 2014 | 133 m² | ≈ 77 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 130807, 4º RI |
| AP 43 E BOX Arrematação em leilão | 10 mar 2014 | 85 m² | ≈ 49 m² | R$ 251.000 | 2.953 | 5.122 | Matrícula 95801, 4º RI |
| AP 84 E BOX | 28 jun 2013 | 103 m² | ≈ 60 m² | R$ 410.000 | 3.981 | 6.833 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 71 E BOX | 31 out 2012 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 365.000 | 3.443 | 5.887 | Matrícula 96983, 4º RI |
| AP 94 E BOX | 22 ago 2012 | 176 m² | ≈ 102 m² | R$ 450.000 | 2.557 | 4.412 | Matrícula 112879, 4º RI |
| AP 83 E BOX | 4 abr 2012 | 85 m² | ≈ 49 m² | R$ 255.000 | 3.000 | 5.204 | Matrícula 96339, 4º RI |
| AP 13 E BOX Cessão de direitos | 5 out 2010 | 85 m² | ≈ 49 m² | R$ 106.800 | 1.256 | 2.180 | Matrícula 130803, 4º RI |
| AP 13 E BOX | 5 out 2010 | 85 m² | ≈ 49 m² | R$ 106.800 | 1.256 | 2.180 | Matrícula 130803, 4º RI |
| AP 34 E BOX | 24 mar 2010 | 103 m² | ≈ 60 m² | R$ 160.000 | 1.553 | 2.667 | Matrícula 97186, 4º RI |
| AP 31 E BOX | 31 ago 2009 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 156.000 | 1.472 | 2.516 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 51 E BOX | 24 jul 2009 | 107 m² | ≈ 62 m² | R$ 160.000 | 1.495 | 2.581 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 44 E BOX | 20 mai 2009 | 103 m² | ≈ 60 m² | R$ 148.000 | 1.437 | 2.467 | Matrícula 96523, 4º RI |
| AP 82 E BOX | 2 abr 2009 | 85 m² | ≈ 49 m² | R$ 110.000 | 1.294 | 2.245 | Matrícula 95800, 4º RI |
| AP 91 E BOX | 20 fev 2009 | 182 m² | ≈ 106 m² | R$ 245.000 | 1.346 | 2.311 | Matrícula 115452, 4º RI |
| AP 83 E BOX | 16 dez 2008 | 85 m² | ≈ 49 m² | R$ 70.000 | 824 | 1.429 | Matrícula 96339, 4º RI |
| AP 74 E BOX | 24 nov 2008 | 103 m² | ≈ 60 m² | R$ 140.000 | 1.359 | 2.333 | Matrícula 100433, 4º RI |
| AP 84 E BOX | 9 set 2008 | 103 m² | ≈ 60 m² | R$ 130.000 | 1.262 | 2.167 | Matrícula 119310, 4º RI |
| AP 21 E BOX | 28 jun 2007 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 75.000 | 708 | 1.210 | Matrícula 100432, 4º RI |
| AP 91 E BOX Abaixo da referência | 14 jun 2007 | 182 m² | ≈ 106 m² | R$ 130.000 | 714 | 1.226 | Matrícula 115452, 4º RI |
| AP 42 E BOX | 20 dez 2006 | 85 m² | ≈ 49 m² | R$ 60.000 | 706 | 1.224 | Matrícula 95798, 4º RI |
| AP 22 E BOX | 10 out 2006 | 85 m² | ≈ 49 m² | R$ 63.000 | 741 | 1.286 | Matrícula 106287, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 724/m² para R$ 4.245/m² (+487%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +107%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 8 unidades vendidas
- 106 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 6 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 6 unidades vendidas
- 133 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Picasso Rua Luís Dias, 107 | 1996 | 16 | 7.280 |
| Edifício Praia de Itapua Rua Luís Dias, 85 | 1973 | 34 | 7.812 |
| Rua Macurape, 43 | 2024 | 41 | 19.288 |
| Rua João Cachoeira, 892 | 1976 | 137 | 8.192 |
| Rua Luís Dias, 29 | 2008 | 85 | 10.492 |
| Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 539 | 1993 | 68 | 4.932 |