Rua Luís Filipe Alberti, 100
- R$/m² construído
- 2.525
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.731
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 366 mil
- 7 jul 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
58 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA 32 Abaixo da referência | 7 jul 2026 | 33 m² | — | R$ 34.483 | 1.045 | — | Matrícula 106514, 16º RI |
| AP 13 | 7 jul 2026 | 99 m² | 67 m² | R$ 365.517 | 3.692 | 5.455 | Matrícula 106513, 16º RI |
| VAGA 20 Garagem ou depósito | 17 jun 2026 | 15 m² | — | R$ 33.415 | 2.228 | — | Matrícula 106986, 16º RI |
| AP 63 | 17 jun 2026 | 99 m² | 67 m² | R$ 245.837 | 2.483 | 3.669 | Matrícula 106985, 16º RI |
| AP 73 Venda de parte do imóvel | 22 dez 2025 | 99 m² | 67 m² | — | — | — | Matrícula 117864, 16º RI |
| AP 24 | 17 jan 2025 | 99 m² | 67 m² | R$ 250.000 | 2.525 | 3.731 | Matrícula 107668, 16º RI |
| VAGA 11 Venda de parte do imóvel | 17 jan 2025 | 16 m² | — | — | — | — | Matrícula 107669, 16º RI |
| VAGA 15 Garagem ou depósito | 18 set 2024 | 13 m² | — | R$ 30.000 | 2.308 | — | Matrícula 109435, 16º RI |
| AP 14 | 18 set 2024 | 99 m² | 67 m² | R$ 250.000 | 2.525 | 3.731 | Matrícula 109434, 16º RI |
| VAGA 28 Garagem ou depósito | 13 mar 2024 | 15 m² | — | R$ 50.000 | 3.333 | — | Matrícula 122651, 16º RI |
| AP 81 | 13 mar 2024 | 95 m² | 64 m² | R$ 250.000 | 2.632 | 3.906 | Matrícula 122650, 16º RI |
| VAGA 28 Arrematação em leilão | 9 ago 2023 | 15 m² | — | R$ 21.987 | 1.466 | — | Matrícula 122651, 16º RI |
| AP 81 Arrematação em leilão | 9 ago 2023 | 95 m² | 64 m² | R$ 151.413 | 1.594 | 2.366 | Matrícula 122650, 16º RI |
| AP 81 Retomada por inadimplência | 14 mar 2023 | 95 m² | 64 m² | R$ 164.000 | 1.726 | 2.562 | Matrícula 122650, 16º RI |
| VAGA 28 Retomada por inadimplência | 14 mar 2023 | 15 m² | — | R$ 36.000 | 2.400 | — | Matrícula 122651, 16º RI |
| AP 53 | 7 nov 2022 | 99 m² | 67 m² | R$ 260.000 | 2.626 | 3.881 | Matrícula 128253, 16º RI |
| VAGA 6 Garagem ou depósito | 4 nov 2022 | 14 m² | — | R$ 27.997 | 2.000 | — | Matrícula 128254, 16º RI |
| AP 23 | 3 jan 2022 | 99 m² | 67 m² | R$ 235.000 | 2.374 | 3.507 | Matrícula 106987, 16º RI |
| VAGA 9 Garagem ou depósito | 6 set 2019 | 14 m² | — | R$ 45.000 | 3.214 | — | Matrícula 125723, 16º RI |
| AP 74 | 6 set 2019 | 99 m² | 67 m² | R$ 210.000 | 2.121 | 3.134 | Matrícula 124798, 16º RI |
| VAGA 30 Garagem ou depósito | 18 nov 2016 | 16 m² | — | R$ 19.000 | 1.188 | — | Matrícula 109692, 16º RI |
| AP 22 | 18 nov 2016 | 95 m² | 64 m² | R$ 171.000 | 1.800 | 2.672 | Matrícula 109692, 16º RI |
| VAGA 25 Garagem ou depósito | 28 jun 2013 | 15 m² | — | R$ 50.000 | 3.333 | — | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 41 | 28 jun 2013 | 95 m² | 64 m² | R$ 110.000 | 1.158 | 1.719 | Matrícula 0, 16º RI |
| VAGA 7 Garagem ou depósito | 30 abr 2013 | 14 m² | — | R$ 15.066 | 1.076 | — | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 54 | 30 abr 2013 | 99 m² | 67 m² | R$ 215.000 | 2.172 | 3.209 | Matrícula 125654, 16º RI |
| AP 22 | 9 out 2012 | 95 m² | 64 m² | R$ 170.000 | 1.789 | 2.656 | Matrícula 0, 16º RI |
| VAGA 19 Garagem ou depósito | 22 mai 2012 | 13 m² | — | R$ 25.000 | 1.923 | — | Matrícula 108497, 16º RI |
| AP 43 | 22 mai 2012 | 99 m² | 67 m² | R$ 140.000 | 1.414 | 2.090 | Matrícula 108496, 16º RI |
| VAGA 28 Venda de parte do imóvel | 11 mai 2012 | 15 m² | — | — | — | — | Matrícula 122651, 16º RI |
| AP 81 | 11 mai 2012 | 95 m² | 64 m² | R$ 144.000 | 1.516 | 2.250 | Matrícula 122650, 16º RI |
| VAGA 22 Garagem ou depósito | 25 mai 2011 | 14 m² | — | R$ 11.468 | 819 | — | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 33 | 3 mai 2011 | 99 m² | 67 m² | R$ 62.000 | 626 | 925 | Matrícula 0, 16º RI |
| VAGA 32 Abaixo da referência | 3 dez 2010 | 33 m² | — | R$ 3.000 | 91 | — | Matrícula 106514, 9º RI |
| AP 13 Abaixo da referência | 3 dez 2010 | 99 m² | 67 m² | R$ 25.695 | 260 | 384 | Matrícula 106513, 9º RI |
| AP 23 | 29 nov 2010 | 99 m² | 67 m² | R$ 130.000 | 1.313 | 1.940 | Matrícula 106987, 16º RI |
| VAGA 3 Garagem ou depósito | 29 nov 2010 | 12 m² | — | R$ 10.000 | 833 | — | Matrícula 106988, 16º RI |
| AP 41 | 29 out 2010 | 95 m² | 64 m² | R$ 140.000 | 1.474 | 2.188 | Matrícula 117863, 16º RI |
| VAGA 25 Garagem ou depósito | 29 out 2010 | 15 m² | — | R$ 15.000 | 1.000 | — | Matrícula 117865, 16º RI |
| AP 12 | 17 jul 2008 | 95 m² | 64 m² | R$ 67.100 | 706 | 1.048 | Matrícula 106587, 16º RI |
| VAGA 2 Garagem ou depósito | 17 jul 2008 | 12 m² | — | R$ 7.400 | 617 | — | Matrícula 106588, 16º RI |
| AP 14 | 31 mar 2008 | 99 m² | 67 m² | R$ 50.000 | 505 | 746 | Matrícula 109434, 16º RI |
| VAGA 15 Garagem ou depósito | 31 mar 2008 | 13 m² | — | R$ 10.000 | 769 | — | Matrícula 109435, 16º RI |
| AP 11 | 6 dez 2007 | 95 m² | 64 m² | R$ 80.000 | 842 | 1.250 | Matrícula 0, 16º RI |
| VAGA 1 Garagem ou depósito | 6 dez 2007 | 12 m² | — | R$ 10.000 | 833 | — | Matrícula 0, 16º RI |
| VAGA 6 Garagem ou depósito | 31 jul 2006 | 14 m² | — | R$ 9.000 | 643 | — | Matrícula 128254, 16º RI |
| AP 53 | 31 jul 2006 | 99 m² | 67 m² | R$ 54.000 | 545 | 806 | Matrícula 128253, 16º RI |
| AP 13 | 7 jul 2006 | 99 m² | 67 m² | R$ 50.000 | 505 | 746 | Matrícula 106513, 16º RI |
| VAGA 32 Abaixo da referência | 7 jul 2006 | 33 m² | — | R$ 5.000 | 152 | — | Matrícula 106514, 16º RI |
| AP 81 | 30 jun 2006 | 95 m² | 64 m² | R$ 55.510 | 584 | 867 | Matrícula 122650, 16º RI |
| VAGA 28 Garagem ou depósito | 30 jun 2006 | 15 m² | — | R$ 8.490 | 566 | — | Matrícula 122651, 16º RI |
| VAGA 7 Garagem ou depósito | 9 mai 2006 | 14 m² | — | R$ 6.800 | 486 | — | Matrícula 127055, 16º RI |
| AP 54 | 9 mai 2006 | 99 m² | 67 m² | R$ 61.200 | 618 | 913 | Matrícula 125654, 16º RI |
| AP 73 | 25 abr 2006 | 99 m² | 67 m² | R$ 65.000 | 657 | 970 | Matrícula 117864, 16º RI |
| VAGA 26 Abaixo da referência | 24 abr 2006 | 18 m² | — | R$ 6.000 | 333 | — | Matrícula 117866, 16º RI |
| AP 42 | 10 abr 2006 | 95 m² | 64 m² | R$ 63.000 | 663 | 984 | Matrícula 110239, 16º RI |
| VAGA 8 Garagem ou depósito | 7 abr 2006 | 14 m² | — | R$ 6.000 | 429 | — | Matrícula 110239, 16º RI |
| AP 42 | 7 abr 2006 | 95 m² | 64 m² | R$ 2.775 | 29 | 43 | Matrícula 0, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 601/m² para R$ 3.088/m² (+414%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +74%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, 67 m² privativos 11 unidades vendidas
- 95 m² construídos, 64 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Luís Filipe Alberti, 130 | 2015 | 5 | 3.182 |
| Residencial Lufial Rua Luís Filipe Alberti, 55 | 2018 | 7 | — |
| Edifício Monte Verde Rua Luís Filipe Alberti, 210 | 2009 | 27 | 2.368 |
| Rua Iolando Ribeiro Boaventura, 365 | 2025 | 113 | 5.136 |
| Rua Iolando Ribeiro Boaventura, 320 | 2015 | 4 | 6.063 |
| Avenida Itaquera, 1003 | 1979 | 5 | — |