Residencial Lufial
Rua Luís Filipe Alberti, 55
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 70 mil
- 6 abr 2020
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 02 Dação em pagamento | 6 abr 2020 | 33 m² | 30 m² | R$ 70.000 | 2.121 | 2.333 | Matrícula 173520, 16º RI |
| AP 12 Dação em pagamento | 6 abr 2020 | 33 m² | 30 m² | R$ 70.000 | 2.121 | 2.333 | Matrícula 173524, 16º RI |
| AP 22 | 20 fev 2020 | 33 m² | 30 m² | R$ 225.018 | 6.819 | 7.501 | Matrícula 173528, 16º RI |
| AP 01 | 6 dez 2019 | 33 m² | 30 m² | R$ 169.000 | 5.121 | 5.633 | Matrícula 173519, 16º RI |
| AP 24 | 30 set 2019 | 33 m² | 30 m² | R$ 156.000 | 4.727 | 5.200 | Matrícula 173530, 16º RI |
| AP 22 Dação em pagamento | 24 jul 2019 | 33 m² | 30 m² | R$ 140.000 | 4.242 | 4.667 | Matrícula 173528, 16º RI |
| AP 14 | 23 mai 2019 | 33 m² | 30 m² | R$ 140.000 | 4.242 | 4.667 | Matrícula 173526, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2020 a mediana foi de R$ 4.727/m² para R$ 6.819/m² (+44%). O IPCA do período foi de 3,2%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 33 m² construídos, 30 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Luís Filipe Alberti, 100 | 2000 | 58 | 2.525 |
| Rua Luís Filipe Alberti, 130 | 2015 | 5 | 3.182 |
| Edifício Monte Verde Rua Luís Filipe Alberti, 210 | 2009 | 27 | 2.368 |
| Rua Iolando Ribeiro Boaventura, 320 | 2015 | 4 | 6.063 |
| Avenida Itaquera, 1003 | 1979 | 5 | — |
| Rua Iolando Ribeiro Boaventura, 365 | 2025 | 113 | 5.136 |