Rua Luís Filipe Alberti, 100
- R$/m² construído
- 2.525
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.731
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 366 mil
- 7 jul 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA 32 Abaixo da referência | 7 jul 2026 | 33 m² | — | R$ 34.483 | 1.045 | — | Matrícula 106514, 16º RI |
| AP 13 | 7 jul 2026 | 99 m² | 67 m² | R$ 365.517 | 3.692 | 5.455 | Matrícula 106513, 16º RI |
| VAGA 20 Garagem ou depósito | 17 jun 2026 | 15 m² | — | R$ 33.415 | 2.228 | — | Matrícula 106986, 16º RI |
| AP 63 | 17 jun 2026 | 99 m² | 67 m² | R$ 245.837 | 2.483 | 3.669 | Matrícula 106985, 16º RI |
| AP 73 Venda de parte do imóvel | 22 dez 2025 | 99 m² | 67 m² | — | — | — | Matrícula 117864, 16º RI |
| AP 24 | 17 jan 2025 | 99 m² | 67 m² | R$ 250.000 | 2.525 | 3.731 | Matrícula 107668, 16º RI |
| VAGA 11 Venda de parte do imóvel | 17 jan 2025 | 16 m² | — | — | — | — | Matrícula 107669, 16º RI |
| VAGA 15 Garagem ou depósito | 18 set 2024 | 13 m² | — | R$ 30.000 | 2.308 | — | Matrícula 109435, 16º RI |
| AP 14 | 18 set 2024 | 99 m² | 67 m² | R$ 250.000 | 2.525 | 3.731 | Matrícula 109434, 16º RI |
| VAGA 28 Garagem ou depósito | 13 mar 2024 | 15 m² | — | R$ 50.000 | 3.333 | — | Matrícula 122651, 16º RI |
| AP 81 | 13 mar 2024 | 95 m² | 64 m² | R$ 250.000 | 2.632 | 3.906 | Matrícula 122650, 16º RI |
| VAGA 28 Arrematação em leilão | 9 ago 2023 | 15 m² | — | R$ 21.987 | 1.466 | — | Matrícula 122651, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 601/m² para R$ 3.088/m² (+414%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +74%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, 67 m² privativos 11 unidades vendidas
- 95 m² construídos, 64 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Luís Filipe Alberti, 130 | 2015 | 5 | 3.182 |
| Residencial Lufial Rua Luís Filipe Alberti, 55 | 2018 | 7 | — |
| Edifício Monte Verde Rua Luís Filipe Alberti, 210 | 2009 | 27 | 2.368 |
| Rua Iolando Ribeiro Boaventura, 365 | 2025 | 113 | 5.136 |
| Rua Iolando Ribeiro Boaventura, 320 | 2015 | 4 | 6.063 |
| Avenida Itaquera, 1003 | 1979 | 5 | — |