Rua Luís Gois, 1694
- R$/m² construído
- 6.579
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.812
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 31 out 2024
- Construção
- 1968
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
28 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 11 | 31 out 2024 | 76 m² | 64 m² | R$ 500.000 | 6.579 | 7.812 | Matrícula 15368, 14º RI |
| APTO 61 | 10 out 2023 | 76 m² | 64 m² | R$ 500.000 | 6.579 | 7.812 | Matrícula 202278, 14º RI |
| AP 4A | 9 fev 2023 | 68 m² | 54 m² | R$ 510.000 | 7.500 | 9.444 | Matrícula 218847, 14º RI |
| APTO 111 | 9 fev 2023 | 76 m² | 64 m² | R$ 480.000 | 6.316 | 7.500 | Matrícula 190349, 14º RI |
| APTO 54 | 4 jul 2022 | 60 m² | 46 m² | R$ 405.000 | 6.750 | 8.804 | Matrícula 60263, 14º RI |
| APTO 53 | 24 jun 2021 | 60 m² | 46 m² | R$ 440.000 | 7.333 | 9.565 | Matrícula 48596, 14º RI |
| APTO 41 | 5 mai 2021 | 77 m² | 64 m² | R$ 390.000 | 5.065 | 6.094 | Matrícula 70861, 14º RI |
| APTO 92 Venda de parte do imóvel | 28 nov 2018 | 76 m² | 64 m² | — | — | — | Matrícula 119880, 14º RI |
| APTO 114 | 22 set 2016 | 60 m² | 46 m² | R$ 310.000 | 5.167 | 6.739 | Matrícula 118503, 14º RI |
| APTO 51 | 29 mai 2015 | 76 m² | 64 m² | R$ 350.000 | 4.605 | 5.469 | Matrícula 152035, 14º RI |
| APTO 61 | 29 abr 2015 | 76 m² | 64 m² | R$ 330.000 | 4.342 | 5.156 | Matrícula 202278, 14º RI |
| AP 4A | 25 fev 2015 | 68 m² | 54 m² | R$ 320.000 | 4.706 | 5.926 | Matrícula 122991, 14º RI |
| APTO 4 | 8 dez 2014 | 60 m² | 46 m² | R$ 265.000 | 4.417 | 5.761 | Matrícula 52388, 14º RI |
| APTO 93 | 13 jun 2014 | 60 m² | 46 m² | R$ 250.000 | 4.167 | 5.435 | Matrícula 172703, 14º RI |
| APTO 81 | 25 nov 2013 | 77 m² | 64 m² | R$ 330.000 | 4.286 | 5.156 | Matrícula 158606, 14º RI |
| APTO 4 | 1 jul 2013 | 60 m² | 46 m² | R$ 200.000 | 3.333 | 4.348 | Matrícula 52388, 14º RI |
| APTO 82 | 1 mai 2013 | 76 m² | 64 m² | R$ 230.000 | 3.026 | 3.594 | Matrícula 131426, 14º RI |
| AP 32 | 24 out 2011 | 77 m² | 64 m² | R$ 265.000 | 3.442 | 4.141 | Matrícula 142430, 14º RI |
| APTO 14 | 7 jul 2010 | 61 m² | 46 m² | R$ 145.000 | 2.377 | 3.152 | Matrícula 4775, 14º RI |
| APTO 33 | 12 fev 2010 | 61 m² | 46 m² | R$ 70.000 | 1.148 | 1.522 | Matrícula 94206, 14º RI |
| AP 32 | 4 set 2009 | 77 m² | 64 m² | R$ 41.747 | 542 | 652 | Matrícula 142430, 14º RI |
| AP 32 Adjudicação compulsória | 23 jun 2009 | 77 m² | 64 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| APTO 103 | 18 jun 2009 | 60 m² | 46 m² | R$ 145.000 | 2.417 | 3.152 | Matrícula 67370, 14º RI |
| APTO 3 Venda de parte do imóvel | 18 dez 2008 | 60 m² | 46 m² | — | — | — | Matrícula 25704, 14º RI |
| APTO 111 | 11 set 2008 | 76 m² | 64 m² | R$ 90.000 | 1.184 | 1.406 | Matrícula 190349, 14º RI |
| APTO 62 | 13 jun 2007 | 76 m² | 64 m² | R$ 70.000 | 921 | 1.094 | Matrícula 2782, 14º RI |
| APTO 42 | 25 abr 2007 | 77 m² | 64 m² | R$ 71.000 | 922 | 1.109 | Matrícula 64987, 14º RI |
| APTO 52 | 9 mar 2007 | 76 m² | 64 m² | R$ 105.000 | 1.382 | 1.641 | Matrícula 104307, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 922/m² para R$ 6.579/m² (+613%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +175%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, 64 m² privativos 8 unidades vendidas
- 60 m² construídos, 46 m² privativos 7 unidades vendidas
- 77 m² construídos, 64 m² privativos 4 unidades vendidas
- 61 m² construídos, 46 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Marly Rua Napoleao de Barros, 1315 | 1975 | 17 | 6.322 |
| Edifício Royal Garden Rua Luís Gois, 1620 | 2010 | 60 | 8.057 |
| Edifício Pauliceia Avenida Doutor Altino Arantes, 701 | 2010 | 27 | 9.640 |
| Edifício Júlia Maria Avenida Doutor Altino Arantes, 669 | 1974 | 107 | 6.634 |
| Rua Luís Gois, 1612 | 2016 | 56 | 7.634 |
| Edifício Beethoven Avenida Doutor Altino Arantes, 741 | 1998 | 18 | 5.190 |