Rua Luís Molina, 37
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 643 mil
- 24 mar 2025
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 07 E 3 VG Integralização de capital | 24 mar 2025 | 440 m² | ≈ 249 m² | R$ 642.705 | 1.461 | 2.581 | Matrícula 93260, 1º RI |
| AP 01 E 3 VG Integralização de capital | 18 mar 2024 | 440 m² | ≈ 249 m² | R$ 2.130.000 | 4.841 | 8.554 | Matrícula 93254, 1º RI |
| AP 15 E 4 VG | 7 jun 2023 | 474 m² | ≈ 268 m² | R$ 2.000.000 | 4.219 | 7.463 | Matrícula 93289, 1º RI |
| AP 10 E 3 VG Cessão com alienação fiduciária | 18 mai 2021 | 440 m² | ≈ 249 m² | — | — | — | Matrícula 93263, 1º RI |
| AP 09 E 3 VG | 21 dez 2020 | 440 m² | ≈ 249 m² | R$ 2.280.000 | 5.182 | 9.157 | Matrícula 93283, 1º RI |
| AP 10 E 3 VG | 17 abr 2019 | 440 m² | ≈ 249 m² | R$ 1.750.000 | 3.977 | 7.028 | Matrícula 93263, 1º RI |
| AP 10 E 3 VG | 30 mar 2018 | 440 m² | ≈ 249 m² | R$ 2.080.000 | 4.727 | 8.353 | Matrícula 93284, 1º RI |
| AP 16 E 4 VG | 27 mar 2018 | 474 m² | ≈ 268 m² | R$ 1.788.374 | 3.773 | 6.673 | Matrícula 93290, 1º RI |
| AP 02 E 3 VG | 13 jul 2017 | 440 m² | ≈ 249 m² | R$ 2.464.450 | 5.601 | 9.897 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 14 E 4 VG Abaixo da referência | 16 dez 2016 | 474 m² | ≈ 268 m² | R$ 613.918 | 1.295 | 2.291 | Matrícula 93267, 1º RI |
| AP 11 E 3 VG Permuta | 17 mar 2016 | 440 m² | ≈ 249 m² | R$ 2.100.000 | 4.773 | 8.434 | Matrícula 93264, 1º RI |
| AP 11 E 3 VG Dação em pagamento | 10 jul 2014 | 440 m² | ≈ 249 m² | R$ 2.100.000 | 4.773 | 8.434 | Matrícula 93264, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 1.244/m² para R$ 4.219/m² (+239%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 440 m² construídos, ≈ 249 m² privativos 15 unidades vendidas
- 474 m² construídos, ≈ 268 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jd das Azaleas Rua Pedro Pomponazzi, 555 | 1992 | 66 | 4.596 |
| Edifício Supreme Rua Rene Zamlutti, 85 | 2005 | 30 | 5.789 |
| Condomínio L Klabin Rua Luís Molina, 105 | 1988 | 35 | 9.290 |
| Edifício Jd Vl Mariana Rua Pedro Pomponazzi, 531 | 1983 | 52 | 5.574 |
| Rua Pedro Pomponazzi, 623 | 2005 | 27 | 5.966 |
| Rua Luís Molina, 110 | 2002 | 30 | 4.165 |