Edifício Jd das Azaleas
Rua Pedro Pomponazzi, 555
- R$/m² construído
- 4.596
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.367
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 730 mil
- 16 set 2025
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1001 E 2 VG Permuta | 16 set 2025 | 159 m² | ≈ 78 m² | R$ 730.000 | 4.591 | 9.359 | Matrícula 68156, 1º RI |
| AP 1401 E 2 VG | 20 dez 2024 | 163 m² | ≈ 80 m² | R$ 750.000 | 4.601 | 9.375 | Matrícula 68305, 1º RI |
| AP 902 E 2 VG | 10 dez 2024 | 159 m² | ≈ 78 m² | R$ 780.000 | 4.906 | 10.000 | Matrícula 68155, 1º RI |
| AP 1001 E 2 VG | 25 out 2024 | 159 m² | ≈ 78 m² | R$ 730.000 | 4.591 | 9.359 | Matrícula 68156, 1º RI |
| AP 1602 E 2 VG | 22 mai 2024 | 163 m² | ≈ 80 m² | R$ 580.000 | 3.558 | 7.250 | Matrícula 68823, 1º RI |
| AP 1601 E 2 VG | 9 fev 2024 | 163 m² | ≈ 80 m² | R$ 730.000 | 4.479 | 9.125 | Matrícula 85188, 1º RI |
| AP 201 E 2 VG | 16 jan 2024 | 159 m² | ≈ 78 m² | R$ 800.000 | 5.031 | 10.256 | Matrícula 68303, 1º RI |
| AP 1301 E 2 VG | 19 mai 2023 | 159 m² | ≈ 78 m² | R$ 670.000 | 4.214 | 8.590 | Matrícula 68161, 1º RI |
| AP 704 E 2 VG | 17 mar 2023 | 159 m² | ≈ 78 m² | R$ 600.000 | 3.774 | 7.692 | Matrícula 68300, 1º RI |
| APTO 201 E 2 VG | 7 jul 2022 | 159 m² | ≈ 78 m² | R$ 700.000 | 4.403 | 8.974 | Matrícula 68303, 1º RI |
| AP 1201 E 2 VG | 14 abr 2022 | 159 m² | ≈ 78 m² | R$ 560.000 | 3.522 | 7.179 | Matrícula 68304, 1º RI |
| AP 1701 E 2 | 25 fev 2021 | 163 m² | ≈ 80 m² | R$ 581.000 | 3.564 | 7.262 | Matrícula 68160, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.182/m² para R$ 4.596/m² (+289%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +44%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 159 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 23 unidades vendidas
- 163 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 9 unidades vendidas
- 156 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Luís Molina, 37 | 2002 | 42 | — |
| Edifício Jd Vl Mariana Rua Pedro Pomponazzi, 531 | 1983 | 52 | 5.574 |
| Rua Dionisio da Costa, 410 | 2016 | 18 | 7.619 |
| Rua Pedro Pomponazzi, 623 | 2005 | 27 | 5.966 |
| Condomínio L Klabin Rua Luís Molina, 105 | 1988 | 35 | 9.290 |
| Rua Dionisio da Costa, 350 | 1998 | 57 | 4.525 |