Rua Pedro Pomponazzi, 623
- R$/m² construído
- 5.966
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.490
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 4,0 mi
- 17 jul 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 201 E VGS | 17 jul 2026 | 727 m² | ≈ 457 m² | R$ 3.950.000 | 5.433 | 8.643 | Matrícula 100401, 1º RI |
| AP 101 E VGS Outra transmissão | 1 jun 2026 | 379 m² | ≈ 238 m² | — | — | — | Matrícula 137218, 1º RI |
| AP 61 E VGS Dação em pagamento | 17 abr 2025 | 377 m² | ≈ 237 m² | R$ 2.135.000 | 5.663 | 9.008 | Matrícula 100387, 1º RI |
| AP 71 E VGS | 5 out 2023 | 377 m² | ≈ 237 m² | R$ 2.450.000 | 6.499 | 10.338 | Matrícula 100388, 1º RI |
| AP 201 E VGS Permuta | 5 jul 2023 | 727 m² | ≈ 457 m² | R$ 2.295.000 | 3.157 | 5.022 | Matrícula 100401, 1º RI |
| AP 61 E VGS | 11 jan 2021 | 377 m² | ≈ 237 m² | R$ 2.135.000 | 5.663 | 9.008 | Matrícula 100387, 1º RI |
| AP 111 E VGS Adjudicação compulsória | 1 jul 2020 | 379 m² | ≈ 238 m² | — | — | — | Matrícula 100392, 1º RI |
| AP 141 E VGS | 30 jan 2018 | 379 m² | ≈ 238 m² | R$ 1.840.000 | 4.855 | 7.731 | Matrícula 100395, 1º RI |
| AP 141 E VGS Arrematação em leilão | 16 fev 2017 | 379 m² | ≈ 238 m² | R$ 1.053.973 | 2.781 | 4.428 | Matrícula 100395, 1º RI |
| AP 181 E VGS Abaixo da referência | 27 mar 2015 | 383 m² | ≈ 241 m² | R$ 623.043 | 1.627 | 2.585 | Matrícula 100399, 1º RI |
| AP 191 E VGS | 25 nov 2014 | 383 m² | ≈ 241 m² | R$ 1.450.000 | 3.786 | 6.017 | Matrícula 100400, 1º RI |
| AP 111 E VGS Abaixo da referência | 28 ago 2014 | 379 m² | ≈ 238 m² | R$ 615.353 | 1.624 | 2.586 | Matrícula 100392, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.687/m² para R$ 5.433/m² (+222%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 379 m² construídos, ≈ 238 m² privativos 5 unidades vendidas
- 377 m² construídos, ≈ 237 m² privativos 5 unidades vendidas
- 383 m² construídos, ≈ 241 m² privativos 2 unidades vendidas
- 375 m² construídos, ≈ 236 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pedro Pomponazzi, 650 | 2017 | 38 | 6.272 |
| Condomínio L Klabin Rua Luís Molina, 105 | 1988 | 35 | 9.290 |
| Edifício Jd das Azaleas Rua Pedro Pomponazzi, 555 | 1992 | 66 | 4.596 |
| Rua Luís Molina, 149 | 1997 | 46 | 4.984 |
| Rua Luís Molina, 37 | 2002 | 42 | — |
| Rua Pedro Pomponazzi, 691 | 1998 | 71 | 6.079 |