Residencial Barra do Quarai
Rua Luiz dos Santos Cabral, 37
- R$/m² construído
- 3.360
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.782
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 28 jul 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
42 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 E 3VG Permuta | 28 jul 2026 | 253 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.070.000 | 4.229 | 7.279 | Matrícula 236190, 9º RI |
| AP 21 E 3VG Venda de parte do imóvel | 22 jul 2026 | 253 m² | ≈ 147 m² | — | — | — | Matrícula 172860, 9º RI |
| AP 101 E 3VG | 6 nov 2025 | 253 m² | ≈ 147 m² | R$ 900.000 | 3.557 | 6.122 | Matrícula 179104, 9º RI |
| AP 22 E 3VG | 11 set 2025 | 253 m² | ≈ 147 m² | R$ 850.000 | 3.360 | 5.782 | Matrícula 236185, 9º RI |
| AP 121 E 3VG | 31 mar 2025 | 253 m² | ≈ 147 m² | R$ 600.000 | 2.372 | 4.082 | Matrícula 197881, 9º RI |
| AP 101 E 3VG | 29 out 2024 | 253 m² | ≈ 147 m² | R$ 900.000 | 3.557 | 6.122 | Matrícula 179104, 9º RI |
| AP 82 E 3VG | 11 jun 2024 | 253 m² | ≈ 147 m² | R$ 550.000 | 2.174 | 3.741 | Matrícula 236189, 9º RI |
| AP 91 E 3VG | 21 dez 2022 | 253 m² | ≈ 147 m² | R$ 500.000 | 1.976 | 3.401 | Matrícula 218964, 9º RI |
| AP 132 E 3VG | 13 set 2022 | 253 m² | ≈ 147 m² | R$ 815.000 | 3.221 | 5.544 | Matrícula 184328, 9º RI |
| AP 92 E 3VG | 9 set 2022 | 253 m² | ≈ 147 m² | R$ 621.400 | 2.456 | 4.227 | Matrícula 236190, 9º RI |
| AP 12 E 3VG | 4 jul 2022 | 253 m² | ≈ 147 m² | R$ 777.317 | 3.072 | 5.288 | Matrícula 220475, 9º RI |
| AP 112 E 3VG | 2 fev 2022 | 253 m² | ≈ 147 m² | R$ 777.317 | 3.072 | 5.288 | Matrícula 225499, 9º RI |
| AP 131 E 3VG | 23 dez 2020 | 253 m² | ≈ 147 m² | R$ 520.000 | 2.055 | 3.537 | Matrícula 196592, 9º RI |
| AP 51 E 3VG Abaixo da referência | 10 nov 2020 | 253 m² | ≈ 147 m² | R$ 477.000 | 1.885 | 3.245 | Matrícula 181860, 9º RI |
| AP 92 E 3VG Cessão de direitos | 6 mai 2020 | 253 m² | ≈ 147 m² | R$ 530.000 | 2.095 | 3.605 | Matrícula 236190, 9º RI |
| AP 92 E 3VG Abaixo da referência | 6 mai 2020 | 253 m² | ≈ 147 m² | R$ 260.000 | 1.028 | 1.769 | Matrícula 236190, 9º RI |
| AP 121 E 3VG | 12 nov 2019 | 253 m² | ≈ 147 m² | R$ 600.000 | 2.372 | 4.082 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 71 E 3VG Abaixo da referência | 20 jun 2018 | 253 m² | ≈ 147 m² | R$ 340.000 | 1.344 | 2.313 | Matrícula 236188, 9º RI |
| AP 71 E 3VG Cessão de direitos | 20 jun 2018 | 253 m² | ≈ 147 m² | R$ 500.000 | 1.976 | 3.401 | Matrícula 236188, 9º RI |
| AP 142 E 4VG | 30 mai 2018 | 318 m² | ≈ 185 m² | R$ 1.400.000 | 4.403 | 7.568 | Matrícula 175220, 9º RI |
| AP 62 E 3VG | 21 mai 2018 | 253 m² | ≈ 147 m² | R$ 672.891 | 2.660 | 4.577 | Matrícula 200598, 9º RI |
| AP 41 E 3VG | 29 mar 2018 | 253 m² | ≈ 147 m² | R$ 850.000 | 3.360 | 5.782 | Matrícula 173138, 9º RI |
| AP 141 E 4VG | 16 jun 2017 | 318 m² | ≈ 185 m² | R$ 954.000 | 3.000 | 5.157 | Matrícula 236191, 9º RI |
| AP 51 E 3VG Retomada por inadimplência | 25 out 2016 | 253 m² | ≈ 147 m² | R$ 831.384 | 3.286 | 5.656 | Matrícula 181860, 9º RI |
| AP 12 E 3VG Retomada por inadimplência | 11 jan 2016 | 253 m² | ≈ 147 m² | R$ 900.000 | 3.557 | 6.122 | Matrícula 220475, 9º RI |
| AP 141 E 4VG | 17 jun 2015 | 318 m² | ≈ 185 m² | R$ 1.540.000 | 4.843 | 8.324 | Matrícula 236191, 9º RI |
| AP 142 E 4VG | 13 mar 2015 | 318 m² | ≈ 185 m² | R$ 1.250.000 | 3.931 | 6.757 | Matrícula 175220, 9º RI |
| AP 51 E 3VG | 8 ago 2014 | 253 m² | ≈ 147 m² | R$ 575.000 | 2.273 | 3.912 | Matrícula 181860, 9º RI |
| AP 61 E 3VG Abaixo da referência | 25 mar 2014 | 253 m² | ≈ 147 m² | R$ 400.000 | 1.581 | 2.721 | Matrícula 236187, 9º RI |
| AP 22 E 3VG | 3 fev 2014 | 253 m² | ≈ 147 m² | R$ 490.000 | 1.937 | 3.333 | Matrícula 236185, 9º RI |
| AP 11 E 3VG | 30 jun 2011 | 253 m² | ≈ 147 m² | R$ 560.000 | 2.213 | 3.810 | Matrícula 196982, 9º RI |
| AP 32 E 3VG | 17 fev 2011 | 253 m² | ≈ 147 m² | R$ 430.000 | 1.700 | 2.925 | Matrícula 179070, 9º RI |
| AP 112 E 3VG | 23 nov 2010 | 253 m² | ≈ 147 m² | R$ 260.000 | 1.028 | 1.769 | Matrícula 152602, 9º RI |
| AP 12 E 3VG Abaixo da referência | 14 jun 2010 | 253 m² | ≈ 147 m² | R$ 180.000 | 711 | 1.224 | Matrícula 152602, 9º RI |
| AP 91 E 3VG | 16 mar 2010 | 253 m² | ≈ 147 m² | R$ 370.000 | 1.462 | 2.517 | Matrícula 152602, 9º RI |
| AP 122 E 3VG | 17 set 2009 | 253 m² | ≈ 147 m² | R$ 240.000 | 949 | 1.633 | Matrícula 152602, 9º RI |
| AP 81 E 3VG | 22 ago 2007 | 253 m² | ≈ 147 m² | R$ 188.331 | 744 | 1.281 | Matrícula 152602, 9º RI |
| AP 111 E 3VG Abaixo da referência | 24 abr 2007 | 253 m² | ≈ 147 m² | R$ 150.000 | 593 | 1.020 | Matrícula 152602, 9º RI |
| AP 62 E 3VG | 30 nov 2006 | 253 m² | ≈ 147 m² | R$ 193.000 | 763 | 1.313 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 121 E 3VG | 25 mai 2006 | 253 m² | ≈ 147 m² | R$ 210.000 | 830 | 1.429 | Matrícula 152602, 9º RI |
| AP 11 E 3VG | 30 mar 2006 | 253 m² | ≈ 147 m² | R$ 315.000 | 1.245 | 2.143 | Matrícula 152602, 9º RI |
| AP 131 E 3VG | 17 fev 2006 | 253 m² | ≈ 147 m² | R$ 210.000 | 830 | 1.429 | Matrícula 152602, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 830/m² para R$ 3.360/m² (+305%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +43%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 253 m² construídos, ≈ 147 m² privativos 21 unidades vendidas
- 318 m² construídos, ≈ 185 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Villa Lobos Rua Padre Landell de Moura, 243 | 2000 | 34 | — |
| Edifício Bella Torre Rua Cândido Lacerda, 109 | 1997 | 143 | 4.239 |
| Edifício Conquest Rua Luiz dos Santos Cabral, 55 | 2013 | 53 | 7.592 |
| Rua Luiz dos Santos Cabral, 120 | 2014 | 40 | 7.738 |
| Rua Americana, 123 | 2014 | 53 | 7.949 |
| Rua Cândido Lacerda, 131 | 2010 | 36 | 4.375 |