Rua Luiz dos Santos Cabral, 625
- R$/m² construído
- 5.732
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.162
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 2,4 mi
- 17 dez 2024
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
40 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E VG | 17 dez 2024 | 471 m² | 222 m² | R$ 2.425.000 | 5.149 | 10.923 | Matrícula 244270, 9º RI |
| AP 91 E VG | 25 nov 2024 | 471 m² | 222 m² | R$ 4.000.000 | 8.493 | 18.018 | Matrícula 244275, 9º RI |
| AP 91 E VG | 24 out 2024 | 471 m² | 222 m² | R$ 2.700.000 | 5.732 | 12.162 | Matrícula 244275, 9º RI |
| AP 91 E VG | 12 jul 2022 | 471 m² | 222 m² | R$ 2.722.000 | 5.779 | 12.261 | Matrícula 244275, 9º RI |
| AP 31 E VG | 30 jun 2022 | 471 m² | 222 m² | R$ 1.978.530 | 4.201 | 8.912 | Matrícula 244269, 9º RI |
| AP 61 E VG | 11 mai 2022 | 471 m² | 222 m² | R$ 2.000.000 | 4.246 | 9.009 | Matrícula 244272, 9º RI |
| AP 101 E VG | 27 out 2021 | 471 m² | 222 m² | R$ 2.320.000 | 4.926 | 10.450 | Matrícula 244276, 9º RI |
| AP 181 E VG | 8 abr 2019 | 471 m² | 222 m² | R$ 2.438.000 | 5.176 | 10.982 | Matrícula 244284, 9º RI |
| AP 71 E VG | 2 out 2018 | 471 m² | 222 m² | R$ 2.320.843 | 4.927 | 10.454 | Matrícula 244273, 9º RI |
| AP 71 E VG | 10 ago 2018 | 471 m² | 222 m² | R$ 2.320.843 | 4.927 | 10.454 | Matrícula 244273, 9º RI |
| AP 191 E VG Abaixo da referência | 20 jun 2018 | 471 m² | 222 m² | R$ 266.000 | 565 | 1.198 | Matrícula 206057, 9º RI |
| AP 131 E VG Abaixo da referência | 16 ago 2017 | 471 m² | 222 m² | R$ 925.174 | 1.964 | 4.167 | Matrícula 206057, 9º RI |
| AP 131 E VG Cessão de direitos | 16 ago 2017 | 471 m² | 222 m² | R$ 1.700.000 | 3.609 | 7.658 | Matrícula 206057, 9º RI |
| AP 161 E VG Cessão de direitos | 11 ago 2017 | 471 m² | 222 m² | — | — | — | Matrícula 244282, 9º RI |
| AP 161 E VG Abaixo da referência | 11 ago 2017 | 471 m² | 222 m² | R$ 1.366.400 | 2.901 | 6.155 | Matrícula 244282, 9º RI |
| AP 41 E VG Venda de parte do imóvel | 13 jul 2017 | 471 m² | 222 m² | — | — | — | Matrícula 206057, 9º RI |
| AP 271 E VG Venda de parte do imóvel | 29 jun 2017 | 750 m² | 354 m² | — | — | — | Matrícula 244293, 9º RI |
| AP 241 E VG Abaixo da referência | 15 mar 2017 | 471 m² | 222 m² | R$ 1.158.967 | 2.461 | 5.221 | Matrícula 244290, 9º RI |
| AP 101 E VG | 5 abr 2016 | 471 m² | 222 m² | R$ 2.006.189 | 4.259 | 9.037 | Matrícula 244276, 9º RI |
| AP 251 E VG Abaixo da referência | 30 nov 2015 | 471 m² | 222 m² | R$ 600.000 | 1.274 | 2.703 | Matrícula 244291, 9º RI |
| AP 181 E VG Abaixo da referência | 13 jul 2015 | 471 m² | 222 m² | R$ 572.022 | 1.214 | 2.577 | Matrícula 244284, 9º RI |
| AP 201 E VG Abaixo da referência | 1 jun 2015 | 471 m² | 222 m² | R$ 150.000 | 318 | 676 | Matrícula 244286, 9º RI |
| AP 201 E VG Cessão de direitos | 1 jun 2015 | 471 m² | 222 m² | R$ 1.250.000 | 2.654 | 5.631 | Matrícula 244286, 9º RI |
| AP 51 E VG Abaixo da referência | 20 mar 2015 | 471 m² | 222 m² | R$ 273.000 | 580 | 1.230 | Matrícula 244271, 9º RI |
| AP 211 E VG Abaixo da referência | 9 mar 2015 | 471 m² | 222 m² | R$ 392.000 | 832 | 1.766 | Matrícula 244287, 9º RI |
| AP 221 E VG Abaixo da referência | 20 fev 2015 | 471 m² | 222 m² | R$ 287.000 | 609 | 1.293 | Matrícula 244288, 9º RI |
| AP 101 E VG Dação em pagamento | 27 jan 2015 | 471 m² | 222 m² | R$ 1.500.000 | 3.185 | 6.757 | Matrícula 244276, 9º RI |
| AP 101 E VG Abaixo da referência | 22 dez 2014 | 471 m² | 222 m² | R$ 150.000 | 318 | 676 | Matrícula 244276, 9º RI |
| AP 231 E VG Abaixo da referência | 19 dez 2014 | 471 m² | 222 m² | R$ 456.320 | 969 | 2.055 | Matrícula 244289, 9º RI |
| AP 261 E VG Abaixo da referência | 17 dez 2014 | 471 m² | 222 m² | R$ 315.000 | 669 | 1.419 | Matrícula 244292, 9º RI |
| AP 31 E VG Abaixo da referência | 5 set 2014 | 471 m² | 222 m² | R$ 60.000 | 127 | 270 | Matrícula 244269, 9º RI |
| AP 31 E VG Cessão de direitos | 5 set 2014 | 471 m² | 222 m² | R$ 1.700.000 | 3.609 | 7.658 | Matrícula 244269, 9º RI |
| AP 141 E VG Cessão de direitos | 5 fev 2014 | 471 m² | 222 m² | R$ 1.600.000 | 3.397 | 7.207 | Matrícula 244280, 9º RI |
| AP 141 E VG Abaixo da referência | 5 fev 2014 | 471 m² | 222 m² | R$ 286.400 | 608 | 1.290 | Matrícula 244280, 9º RI |
| AP 61 E VG Abaixo da referência | 10 dez 2013 | 471 m² | 222 m² | R$ 315.000 | 669 | 1.419 | Matrícula 244272, 9º RI |
| AP 151 E VG Abaixo da referência | 24 out 2013 | 471 m² | 222 m² | R$ 775.174 | 1.646 | 3.492 | Matrícula 244281, 9º RI |
| AP 151 E VG Cessão de direitos | 24 out 2013 | 471 m² | 222 m² | R$ 1.600.000 | 3.397 | 7.207 | Matrícula 244281, 9º RI |
| AP 171 E VG Cessão de direitos | 23 ago 2013 | 471 m² | 222 m² | R$ 1.600.000 | 3.397 | 7.207 | Matrícula 244283, 9º RI |
| AP 81 E VG Abaixo da referência | 5 jul 2013 | 471 m² | 222 m² | R$ 800.000 | 1.699 | 3.604 | Matrícula 244274, 9º RI |
| AP 111 E VG Abaixo da referência | 10 jun 2013 | 471 m² | 222 m² | R$ 250.000 | 531 | 1.126 | Matrícula 244277, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2024 a mediana foi de R$ 4.259/m² para R$ 5.732/m² (+35%). O IPCA do período foi de 48%: descontada a inflação, a variação é de −9,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 471 m² construídos, 222 m² privativos 23 unidades vendidas
- 750 m² construídos, 354 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vitrage Rua Eleonora Cintra, 510 | 2009 | 44 | 6.598 |
| Rua José Alexandre Almeida Luiz, 161 | 2010 | 32 | — |
| Edifício Valladolid Rua Luiz dos Santos Cabral, 650 | 2002 | 152 | 4.676 |
| Edifício Valladolid Rua Valter Gazarra, 650 | 2002 | 25 | — |
| Edifício Albarracin Rua Luiz dos Santos Cabral, 600 | 2001 | 135 | 5.556 |
| Edifício Albarracin Rua Valter Gazarra, 600 | 2001 | 27 | — |