Rua Luiz Ferreira de Abreu, 89
- R$/m² construído
- 2.101
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 252 mil
- 14 nov 2025
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 | 14 nov 2025 | 119 m² | — | R$ 252.000 | 2.118 | — | Matrícula 262866, 9º RI |
| AP 53 BL 07 | 2 jun 2025 | 119 m² | — | R$ 250.000 | 2.101 | — | Matrícula 214615, 9º RI |
| AP 44 | 13 ago 2024 | 119 m² | — | R$ 228.500 | 1.920 | — | Matrícula 210455, 9º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 1 ago 2024 | 119 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 282993, 9º RI |
| AP 33 Abaixo da referência | 20 ago 2021 | 119 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 137064, 9º RI |
| AP 43 | 7 ago 2020 | 119 m² | — | R$ 220.000 | 1.849 | — | Matrícula 176118, 9º RI |
| AP 22 Abaixo da referência | 6 jul 2017 | 119 m² | — | R$ 60.000 | 504 | — | Matrícula 144989, 9º RI |
| AP 12 Abaixo da referência | 21 out 2016 | 119 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 282990, 9º RI |
| AP 51 Abaixo da referência | 20 nov 2014 | 119 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 113030, 9º RI |
| AP 51 Cessão de direitos | 29 set 2014 | 119 m² | — | — | — | — | Matrícula 137064, 9º RI |
| AP 53 Venda de parte do imóvel | 8 fev 2010 | 119 m² | — | — | — | — | Matrícula 214615, 9º RI |
| AP 53 | 20 nov 2009 | 119 m² | — | R$ 70.109 | 589 | — | Matrícula 214615, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 589/m² para R$ 2.109/m² (+258%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +45%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 119 m² 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Luiz Ferreira de Abreu, 133 | 1987 | 10 | — |
| Rua Luiz Ferreira de Abreu, 167 | 1987 | 18 | 2.143 |
| Rua Luiz Ferreira de Abreu, 19 | 1987 | 14 | 2.101 |
| Rua Luiz Ferreira de Abreu, 55 | 1987 | 12 | 2.101 |
| Rua Mário Capuano, 122 | 1987 | 22 | — |
| Rua Mário Capuano, 156 | 1987 | 19 | — |