Rua Luiz Porrio, 415
- R$/m² construído
- 6.667
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.800
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 76
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 21 jul 2026
- Construção
- 1965
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 76| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1604 | 21 jul 2026 | 33 m² | ≈ 25 m² | R$ 240.000 | 7.273 | 9.600 | Matrícula 202600, 4º RI |
| AP 412 | 15 jul 2026 | 48 m² | ≈ 37 m² | R$ 320.000 | 6.667 | 8.649 | Matrícula 202492, 4º RI |
| AP 704 | 27 abr 2026 | 33 m² | ≈ 25 m² | R$ 173.528 | 5.258 | 6.941 | Matrícula 202520, 4º RI |
| APTO 104 Retomada por inadimplência | 13 abr 2026 | 33 m² | ≈ 25 m² | R$ 193.716 | 5.870 | 7.749 | Matrícula 202449, 4º RI |
| AP 704 Retomada por inadimplência | 13 jan 2026 | 33 m² | ≈ 25 m² | R$ 191.779 | 5.811 | 7.671 | Matrícula 202520, 4º RI |
| AP 608 | 17 nov 2025 | 51 m² | ≈ 39 m² | R$ 345.000 | 6.765 | 8.846 | Matrícula 202512, 4º RI |
| AP 1206 | 3 set 2025 | 33 m² | ≈ 25 m² | R$ 218.000 | 6.606 | 8.720 | Matrícula 202574, 4º RI |
| AP 1208 | 30 abr 2025 | 51 m² | ≈ 39 m² | R$ 350.000 | 6.863 | 8.974 | Matrícula 202576, 4º RI |
| AP 403 | 23 dez 2024 | 34 m² | ≈ 26 m² | R$ 193.000 | 5.676 | 7.423 | Matrícula 202483, 4º RI |
| AP 511 | 20 set 2024 | 48 m² | ≈ 37 m² | R$ 320.000 | 6.667 | 8.649 | Matrícula 202503, 4º RI |
| AP 1607 | 2 set 2024 | 46 m² | ≈ 35 m² | R$ 330.000 | 7.174 | 9.429 | Matrícula 188058, 4º RI |
| AP 1003 | 15 jul 2024 | 34 m² | ≈ 26 m² | R$ 258.000 | 7.588 | 9.923 | Matrícula 202555, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 5.107/m² para R$ 6.667/m² (+31%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −10%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 33 m² construídos, ≈ 25 m² privativos 9 unidades vendidas
- 46 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 5 unidades vendidas
- 48 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 3 unidades vendidas
- 34 m² construídos, ≈ 26 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Norma Rua João Passalaqua, 140 | 1982 | 150 | 4.691 |
| Rua Treze de Maio, 95 | 1959 | 38 | 3.772 |
| Avenida Nove de Julho, 959 | 1970 | 11 | 3.819 |
| Edifício R.l.r. Mariano Rua Santo Antônio, 874 | 1982 | 19 | — |
| Rua Santo Antônio, 890 | 1957 | 16 | 2.821 |
| Rua Santo Antônio, 924 | 1968 | 22 | 4.257 |