Edifício Paulistano
Rua Maceió, 63
- R$/m² construído
- 5.603
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.061
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 790 mil
- 14 set 2026
- Construção
- 1963
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CJ 205 Venda de parte do imóvel | 14 set 2026 | 37 m² | ≈ 26 m² | — | — | — | Matrícula 14567, 5º RI |
| AP 601 | 28 out 2025 | 141 m² | ≈ 98 m² | R$ 790.000 | 5.603 | 8.061 | Matrícula 34731, 5º RI |
| AP 301 | 31 out 2022 | 178 m² | ≈ 124 m² | R$ 630.000 | 3.539 | 5.081 | Matrícula 36899, 5º RI |
| AP 302 | 5 set 2022 | 178 m² | ≈ 124 m² | R$ 825.000 | 4.635 | 6.653 | Matrícula 35107, 5º RI |
| AP 304 | 23 set 2021 | 169 m² | ≈ 117 m² | R$ 870.000 | 5.148 | 7.436 | Matrícula 3893, 5º RI |
| CJ 104 Venda de parte do imóvel | 8 mai 2020 | 47 m² | ≈ 33 m² | — | — | — | Matrícula 63446, 5º RI |
| AP 703 | 26 abr 2019 | 141 m² | ≈ 98 m² | R$ 500.000 | 3.546 | 5.102 | Matrícula 15025, 5º RI |
| CJ 203 | 13 mar 2017 | 47 m² | ≈ 33 m² | R$ 190.000 | 4.043 | 5.758 | Matrícula 13161, 5º RI |
| AP 704 Abaixo da referência | 17 nov 2014 | 142 m² | ≈ 99 m² | R$ 88.000 | 620 | 889 | Matrícula 39546, 5º RI |
| CJ 210 | 14 jul 2014 | 47 m² | ≈ 33 m² | R$ 240.000 | 5.106 | 7.273 | Matrícula 39499, 5º RI |
| CJ 209 | 23 dez 2013 | 47 m² | ≈ 33 m² | R$ 350.000 | 7.447 | 10.606 | Matrícula 33528, 5º RI |
| AP 904 | 14 jun 2012 | 142 m² | ≈ 99 m² | R$ 185.000 | 1.303 | 1.869 | Matrícula 26430, 5º RI |
| AP 603 | 16 mar 2012 | 141 m² | ≈ 98 m² | R$ 179.000 | 1.270 | 1.827 | Matrícula 18837, 5º RI |
| CJ 210 | 2 dez 2011 | 47 m² | ≈ 33 m² | R$ 100.000 | 2.128 | 3.030 | Matrícula 39499, 5º RI |
| AP 304 | 14 fev 2011 | 169 m² | ≈ 117 m² | R$ 405.000 | 2.396 | 3.462 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 802 8 A | 11 nov 2010 | 141 m² | ≈ 98 m² | R$ 300.000 | 2.128 | 3.061 | Matrícula 29982, 5º RI |
| AP 801 | 11 jun 2010 | 141 m² | ≈ 98 m² | R$ 320.000 | 2.270 | 3.265 | Matrícula 51471, 5º RI |
| CJ 209 | 18 jun 2009 | 47 m² | ≈ 33 m² | R$ 80.000 | 1.702 | 2.424 | Matrícula 33528, 5º RI |
| AP 904 Abaixo da referência | 3 out 2007 | 142 m² | ≈ 99 m² | R$ 43.000 | 303 | 434 | Matrícula 26430, 5º RI |
| AP 107 | 25 mai 2007 | 42 m² | ≈ 29 m² | R$ 56.000 | 1.333 | 1.931 | Matrícula 53657, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.333/m² para R$ 5.603/m² (+320%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +54%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 141 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 5 unidades vendidas
- 47 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 4 unidades vendidas
- 178 m² construídos, ≈ 124 m² privativos 2 unidades vendidas
- 142 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício João Teixeira F Avenida Angélica, 2635 | 1973 | 29 | 5.435 |
| Edifício Prince Albert Rua da Consolação, 2270 | 1966 | 46 | 9.038 |
| Edifício Lincoln Rua Maceió, 107 | 1958 | 12 | 7.771 |
| Avenida Angélica, 2491 | 2012 | 141 | 6.609 |
| Avenida Angélica, 2503 | 2000 | 76 | 4.725 |
| Avenida Angélica, 2447 | 2012 | 59 | 7.324 |