Rua Machado Bitencourt, 220
- R$/m² construído
- 6.063
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.462
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 865 mil
- 19 fev 2025
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 11 | 19 fev 2025 | 127 m² | ≈ 91 m² | R$ 865.000 | 6.811 | 9.505 | Matrícula 64457, 14º RI |
| APTO 72 | 24 out 2023 | 127 m² | ≈ 91 m² | R$ 675.000 | 5.315 | 7.418 | Matrícula 50827, 14º RI |
| APTO 71 | 10 mar 2023 | 127 m² | ≈ 91 m² | R$ 680.000 | 5.354 | 7.473 | Matrícula 19585, 14º RI |
| APTO 91 Outra transmissão | 14 ago 2020 | 127 m² | ≈ 91 m² | R$ 464.168 | 3.655 | 5.101 | Matrícula 80734, 14º RI |
| APTO 11 | 31 jan 2018 | 127 m² | ≈ 91 m² | R$ 500.000 | 3.937 | 5.495 | Matrícula 64457, 14º RI |
| APTO 11 | 22 fev 2016 | 127 m² | ≈ 91 m² | R$ 300.000 | 2.362 | 3.297 | Matrícula 64457, 14º RI |
| APTO 52 | 8 dez 2014 | 127 m² | ≈ 91 m² | R$ 510.000 | 4.016 | 5.604 | Matrícula 126871, 14º RI |
| APTO 21 | 9 dez 2013 | 127 m² | ≈ 91 m² | R$ 520.000 | 4.094 | 5.714 | Matrícula 194122, 14º RI |
| APTO 22 | 28 out 2010 | 127 m² | ≈ 91 m² | R$ 300.000 | 2.362 | 3.297 | Matrícula 145335, 14º RI |
| APTO 41 | 2 ago 2010 | 127 m² | ≈ 91 m² | R$ 335.000 | 2.638 | 3.681 | Matrícula 113795, 14º RI |
| APTO 12 | 30 nov 2009 | 127 m² | ≈ 91 m² | R$ 200.000 | 1.575 | 2.198 | Matrícula 187109, 14º RI |
| APTO 12 | 30 set 2009 | 127 m² | ≈ 91 m² | R$ 200.000 | 1.575 | 2.198 | Matrícula 187109, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 945/m² para R$ 6.811/m² (+621%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +164%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 127 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício New W Business Rua Machado Bitencourt, 190 | 1998 | 99 | 3.710 |
| Rua Machado Bitencourt, 205 | 1997 | 75 | 3.778 |
| Rua Loefgren, 1304 | 2012 | 20 | 4.424 |
| Rua Loefgren, 1286 | 2012 | 13 | — |
| Edifício Office Tower Rua Tte Gomes Ribeiro, 212 | 1999 | 18 | — |
| Edifício Park Avenue Rua Pedro de Toledo, 129 | 1994 | 15 | 1.474 |