Edifício Machado de Assis
Rua Machado de Assis, 168
- R$/m² construído
- 5.556
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.707
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 18 mar 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
28 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 3A TERREO Outra transmissão | 18 mar 2026 | 49 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 144134, 1º RI |
| A1 APTO 13 Outra transmissão | 18 mar 2026 | 51 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 144133, 1º RI |
| APTO 22 | 12 jun 2024 | 99 m² | ≈ 82 m² | R$ 550.000 | 5.556 | 6.707 | Matrícula 106972, 1º RI |
| VG MAT36015 Dação em pagamento | 30 ago 2023 | 26 m² | — | R$ 92.000 | 3.538 | — | Matrícula 36015, 1º RI |
| A6 APTO 62 Dação em pagamento | 30 ago 2023 | 99 m² | ≈ 82 m² | R$ 388.000 | 3.919 | 4.732 | Matrícula 36014, 1º RI |
| VG MAT106974 Abaixo da referência | 26 dez 2022 | 26 m² | — | R$ 35.000 | 1.346 | — | Matrícula 106974, 1º RI |
| A3 APTO 31 | 26 dez 2022 | 99 m² | ≈ 82 m² | R$ 455.000 | 4.596 | 5.549 | Matrícula 34843, 1º RI |
| APTO 53 | 9 mai 2022 | 51 m² | ≈ 42 m² | R$ 363.000 | 7.118 | 8.643 | Matrícula 23859, 1º RI |
| A6 APTO 63 | 13 out 2020 | 51 m² | ≈ 42 m² | R$ 370.000 | 7.255 | 8.810 | Matrícula 56417, 1º RI |
| APTO 51 | 8 out 2020 | 99 m² | ≈ 82 m² | R$ 460.000 | 4.646 | 5.610 | Matrícula 56543, 1º RI |
| AP 71 | 30 jul 2020 | 99 m² | ≈ 82 m² | R$ 354.000 | 3.576 | 4.317 | Matrícula 70616, 1º RI |
| VG Garagem ou depósito | 30 jul 2020 | 26 m² | — | R$ 130.250 | 5.010 | — | Matrícula 70618, 1º RI |
| A2 APTO 21 | 28 fev 2020 | 99 m² | ≈ 82 m² | R$ 407.171 | 4.113 | 4.965 | Matrícula 36124, 1º RI |
| VG MAT36123 Garagem ou depósito | 28 fev 2020 | 26 m² | — | R$ 107.829 | 4.147 | — | Matrícula 36123, 1º RI |
| A6 APTO 62 | 28 jun 2019 | 99 m² | ≈ 82 m² | R$ 250.000 | 2.525 | 3.049 | Matrícula 36014, 1º RI |
| VG MAT36015 Garagem ou depósito | 28 jun 2019 | 26 m² | — | R$ 50.000 | 1.923 | — | Matrícula 36015, 1º RI |
| VG MAT36011 Garagem ou depósito | 30 mai 2019 | 26 m² | — | R$ 75.000 | 2.885 | — | Matrícula 36011, 1º RI |
| APTO 61 6 A | 30 mai 2019 | 99 m² | ≈ 82 m² | R$ 455.000 | 4.596 | 5.549 | Matrícula 36010, 1º RI |
| A3 APTO 31 | 29 jul 2015 | 99 m² | ≈ 82 m² | R$ 425.000 | 4.293 | 5.183 | Matrícula 34843, 1º RI |
| A3 APTO 31 Venda de parte do imóvel | 13 fev 2015 | 99 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 34843, 1º RI |
| APTO 53 | 22 nov 2013 | 51 m² | ≈ 42 m² | R$ 305.000 | 5.980 | 7.262 | Matrícula 23859, 1º RI |
| A6 APTO 63 | 6 set 2012 | 51 m² | ≈ 42 m² | R$ 110.000 | 2.157 | 2.619 | Matrícula 56417, 1º RI |
| A2 APTO 23 | 12 nov 2010 | 51 m² | ≈ 42 m² | R$ 160.000 | 3.137 | 3.810 | Matrícula 106973, 1º RI |
| APTO 2A TERR | 28 abr 2010 | 99 m² | ≈ 82 m² | R$ 235.000 | 2.374 | 2.866 | Matrícula 36018, 1º RI |
| A2 APTO 22 Venda de parte do imóvel | 16 set 2009 | 99 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 69712, 1º RI |
| APTO 2A TERR | 15 mai 2009 | 99 m² | ≈ 82 m² | R$ 100.000 | 1.010 | 1.220 | Matrícula 0, 1º RI |
| A2 APTO 23 | 27 out 2008 | 51 m² | ≈ 42 m² | R$ 130.000 | 2.549 | 3.095 | Matrícula 106973, 1º RI |
| APTO 53 | 27 abr 2007 | 51 m² | ≈ 42 m² | R$ 73.000 | 1.431 | 1.738 | Matrícula 23859, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.431/m² para R$ 5.556/m² (+288%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 8 unidades vendidas
- 51 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 4 unidades vendidas
- 49 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Machado de Assis, 150 | 1955 | 84 | 8.500 |
| Rua Machado de Assis, 165 | 1973 | 11 | 4.772 |
| Condomínio Ed Maria Stella Rua Gregório Serrao, 63 | 1976 | 20 | 4.438 |
| Rua Gregório Serrao, 218 | 2023 | 224 | 6.768 |
| Rua Machado de Assis, 124 | 1970 | 6 | 5.042 |
| Edifício Joamar II Rua Machado de Assis, 136 | 1978 | 13 | 5.167 |