Rua Machado Pedrosa, 21
- R$/m² construído
- 4.487
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 332 mil
- 16 jun 2025
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 16 jun 2025 | 74 m² | — | R$ 332.014 | 4.487 | — | Matrícula 87303, 3º RI |
| AP 11 | 15 jun 2023 | 75 m² | — | R$ 200.000 | 2.667 | — | Matrícula 87298, 3º RI |
| AP 22 | 27 abr 2022 | 74 m² | — | R$ 255.000 | 3.446 | — | Matrícula 87301, 3º RI |
| AP 1 | 25 fev 2022 | 59 m² | — | R$ 218.000 | 3.695 | — | Matrícula 87296, 3º RI |
| AP 21 | 27 ago 2021 | 75 m² | — | R$ 255.000 | 3.400 | — | Matrícula 87300, 3º RI |
| AP 2 | 20 ago 2021 | 74 m² | — | R$ 255.000 | 3.446 | — | Matrícula 87297, 3º RI |
| AP 12 | 10 ago 2021 | 74 m² | — | R$ 265.000 | 3.581 | — | Matrícula 87299, 3º RI |
| AP 31 | 14 jul 2021 | 75 m² | — | R$ 262.400 | 3.499 | — | Matrícula 87302, 3º RI |
| AP 32 | 3 nov 2020 | 74 m² | — | R$ 210.000 | 2.838 | — | Matrícula 87303, 3º RI |
| AP 32 | 13 jul 2020 | 74 m² | — | R$ 200.000 | 2.703 | — | Matrícula 87303, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2025 a mediana foi de R$ 2.770/m² para R$ 4.487/m² (+62%). O IPCA do período foi de 36%: descontada a inflação, a variação é de +19%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 74 m² 4 unidades vendidas
- 75 m² 3 unidades vendidas
- 59 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Olavo Egídio, 1023 | 1964 | 5 | 5.952 |
| Rua Doutor Olavo Egídio, 1035 | 1970 | 5 | 4.464 |
| Rua Doutor Olavo Egídio, 1021 | 1964 | 5 | 5.714 |
| Rua Machado Pedrosa, 51 | 2006 | 3 | — |
| Rua Doutor Olavo Egídio, 979 | 1970 | 6 | 4.788 |
| Rua Doutor Olavo Egídio, 969 | 1957 | 9 | — |