Rua Madre Cabrini, 161
- R$/m² construído
- 5.191
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.765
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 410 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 84 E 1VG | 4 set 2026 | 79 m² | 42 m² | R$ 410.125 | 5.191 | 9.765 | Matrícula 124610, 1º RI |
| AP 34 E 1VG | 29 dez 2025 | 79 m² | 42 m² | R$ 425.000 | 5.380 | 10.119 | Matrícula 124580, 1º RI |
| AP 42 E 1VG | 27 dez 2024 | 80 m² | 42 m² | R$ 324.020 | 4.050 | 7.715 | Matrícula 124584, 1º RI |
| AP 43 E 1VG | 27 dez 2024 | 79 m² | 42 m² | R$ 324.020 | 4.102 | 7.715 | Matrícula 124585, 1º RI |
| AP 44 E 1VG | 27 dez 2024 | 79 m² | 42 m² | R$ 324.020 | 4.102 | 7.715 | Matrícula 124586, 1º RI |
| AP 76 E 1VG | 8 nov 2024 | 80 m² | 42 m² | R$ 520.000 | 6.500 | 12.381 | Matrícula 124606, 1º RI |
| AP 33 E 1VG | 8 ago 2024 | 79 m² | 42 m² | R$ 550.000 | 6.962 | 13.095 | Matrícula 124579, 1º RI |
| AP 93 E 1VG Outra transmissão | 30 nov 2023 | 144 m² | 76 m² | R$ 496.041 | 3.445 | 6.527 | Matrícula 124615, 1º RI |
| AP 35 E 1VG | 31 jul 2023 | 80 m² | 42 m² | R$ 600.000 | 7.500 | 14.286 | Matrícula 124581, 1º RI |
| AP 55 E 1VG | 20 dez 2022 | 80 m² | 42 m² | R$ 435.808 | 5.448 | 10.376 | Matrícula 124593, 1º RI |
| AP 92 E 1VG | 28 out 2022 | 144 m² | 76 m² | R$ 685.000 | 4.757 | 9.013 | Matrícula 124614, 1º RI |
| AP 86 E 1VG | 6 jun 2022 | 80 m² | 42 m² | R$ 500.000 | 6.250 | 11.905 | Matrícula 124612, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 4.911/m² para R$ 5.191/m² (+5,7%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −30%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, 42 m² privativos 17 unidades vendidas
- 79 m² construídos, 42 m² privativos 6 unidades vendidas
- 161 m² construídos, 87 m² privativos 2 unidades vendidas
- 144 m² construídos, 76 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Madre Cabrini, 99 | 2023 | 72 | 10.186 |
| Rua Madre Cabrini, 175 | 2024 | 44 | 9.347 |
| Edifício Vilamar Rua Domingos de Morais, 1618 | 1975 | 52 | 4.038 |
| Rua Madre Cabrini, 214 | 1970 | 29 | 5.259 |
| Rua Madre Cabrini, 240 | 1970 | 20 | 5.717 |
| Rua Domingos de Morais, 1612 | 1970 | 5 | — |