Rua Madre Cabrini, 99
- R$/m² construído
- 10.186
- mediana de 48 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.634
- mediana de 42 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 72
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 11 set 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 72| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 807 | 11 set 2026 | 32 m² | ≈ 22 m² | R$ 390.000 | 12.188 | 17.727 | Matrícula 139061, 1º RI |
| AP 418 | 4 set 2026 | 37 m² | ≈ 25 m² | R$ 359.684 | 9.721 | 14.387 | Matrícula 139000, 1º RI |
| AP 716 | 2 set 2026 | 33 m² | ≈ 22 m² | R$ 323.192 | 9.794 | 14.691 | Matrícula 139052, 1º RI |
| AP 1709 | 28 ago 2026 | 36 m² | ≈ 24 m² | R$ 347.370 | 9.649 | 14.474 | Matrícula 139225, 1º RI |
| AP 513 | 27 ago 2026 | 31 m² | ≈ 21 m² | R$ 360.000 | 11.613 | 17.143 | Matrícula 139013, 1º RI |
| AP 1616 | 23 jul 2026 | 33 m² | ≈ 22 m² | R$ 475.000 | 14.394 | 21.591 | Matrícula 139214, 1º RI |
| AP 807 | 6 jul 2026 | 32 m² | ≈ 22 m² | R$ 349.899 | 10.934 | 15.905 | Matrícula 139061, 1º RI |
| AP 412 | 16 jun 2026 | 32 m² | ≈ 22 m² | R$ 283.992 | 8.875 | 12.909 | Matrícula 138994, 1º RI |
| AP 605 | 20 mai 2026 | 31 m² | ≈ 21 m² | R$ 311.652 | 10.053 | 14.841 | Matrícula 139023, 1º RI |
| AP 908 | 2 abr 2026 | 32 m² | ≈ 22 m² | R$ 263.183 | 8.224 | 11.963 | Matrícula 139080, 1º RI |
| AP 608 | 25 mar 2026 | 32 m² | ≈ 22 m² | R$ 435.000 | 13.594 | 19.773 | Matrícula 139026, 1º RI |
| AP 1811 | 17 mar 2026 | 32 m² | ≈ 22 m² | R$ 335.761 | 10.493 | 15.262 | Matrícula 139245, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 6.931/m² para R$ 10.684/m² (+54%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +5,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 31 m² construídos, ≈ 21 m² privativos 18 unidades vendidas
- 32 m² construídos, ≈ 22 m² privativos 15 unidades vendidas
- 33 m² construídos, ≈ 22 m² privativos 6 unidades vendidas
- 37 m² construídos, ≈ 25 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Madre Cabrini, 161 | 2017 | 33 | 5.191 |
| Edifício Vilamar Rua Domingos de Morais, 1618 | 1975 | 52 | 4.038 |
| Rua Madre Cabrini, 175 | 2024 | 44 | 9.347 |
| Rua Madre Cabrini, 214 | 1970 | 29 | 5.259 |
| Rua Madre Cabrini, 240 | 1970 | 20 | 5.717 |
| Rua Domingos de Morais, 1612 | 1970 | 5 | — |