Rua Madre Cabrini, 99
- R$/m² construído
- 10.186
- mediana de 48 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.634
- mediana de 42 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 72
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 11 set 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
72 de 72| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 807 | 11 set 2026 | 32 m² | ≈ 22 m² | R$ 390.000 | 12.188 | 17.727 | Matrícula 139061, 1º RI |
| AP 418 | 4 set 2026 | 37 m² | ≈ 25 m² | R$ 359.684 | 9.721 | 14.387 | Matrícula 139000, 1º RI |
| AP 716 | 2 set 2026 | 33 m² | ≈ 22 m² | R$ 323.192 | 9.794 | 14.691 | Matrícula 139052, 1º RI |
| AP 1709 | 28 ago 2026 | 36 m² | ≈ 24 m² | R$ 347.370 | 9.649 | 14.474 | Matrícula 139225, 1º RI |
| AP 513 | 27 ago 2026 | 31 m² | ≈ 21 m² | R$ 360.000 | 11.613 | 17.143 | Matrícula 139013, 1º RI |
| AP 1616 | 23 jul 2026 | 33 m² | ≈ 22 m² | R$ 475.000 | 14.394 | 21.591 | Matrícula 139214, 1º RI |
| AP 807 | 6 jul 2026 | 32 m² | ≈ 22 m² | R$ 349.899 | 10.934 | 15.905 | Matrícula 139061, 1º RI |
| AP 412 | 16 jun 2026 | 32 m² | ≈ 22 m² | R$ 283.992 | 8.875 | 12.909 | Matrícula 138994, 1º RI |
| AP 605 | 20 mai 2026 | 31 m² | ≈ 21 m² | R$ 311.652 | 10.053 | 14.841 | Matrícula 139023, 1º RI |
| AP 908 | 2 abr 2026 | 32 m² | ≈ 22 m² | R$ 263.183 | 8.224 | 11.963 | Matrícula 139080, 1º RI |
| AP 608 | 25 mar 2026 | 32 m² | ≈ 22 m² | R$ 435.000 | 13.594 | 19.773 | Matrícula 139026, 1º RI |
| AP 1811 | 17 mar 2026 | 32 m² | ≈ 22 m² | R$ 335.761 | 10.493 | 15.262 | Matrícula 139245, 1º RI |
| AP 608 | 3 mar 2026 | 32 m² | ≈ 22 m² | R$ 360.750 | 11.273 | 16.398 | Matrícula 139026, 1º RI |
| AP 913 | 12 fev 2026 | 31 m² | ≈ 21 m² | R$ 331.205 | 10.684 | 15.772 | Matrícula 139085, 1º RI |
| AP 1517 | 6 fev 2026 | 32 m² | ≈ 22 m² | R$ 440.000 | 13.750 | 20.000 | Matrícula 139197, 1º RI |
| FLAT 307 | 12 dez 2025 | 32 m² | — | R$ 236.898 | 7.403 | — | Matrícula 138983, 1º RI |
| FLAT 308 | 12 dez 2025 | 32 m² | — | R$ 236.353 | 7.386 | — | Matrícula 138984, 1º RI |
| AP 606 | 12 dez 2025 | 31 m² | ≈ 21 m² | R$ 244.906 | 7.900 | 11.662 | Matrícula 139024, 1º RI |
| AP 705 | 12 dez 2025 | 31 m² | ≈ 21 m² | R$ 246.133 | 7.940 | 11.721 | Matrícula 139041, 1º RI |
| FLAT 306 | 12 dez 2025 | 31 m² | — | R$ 229.514 | 7.404 | — | Matrícula 138982, 1º RI |
| FLAT 305 | 12 dez 2025 | 31 m² | — | R$ 229.517 | 7.404 | — | Matrícula 138981, 1º RI |
| FLAT 213 Venda de parte do imóvel | 26 nov 2025 | 32 m² | — | — | — | — | Matrícula 138971, 1º RI |
| AP 1006 | 28 out 2025 | 31 m² | ≈ 21 m² | R$ 325.410 | 10.497 | 15.496 | Matrícula 139096, 1º RI |
| AP 1510 | 10 out 2025 | 31 m² | ≈ 21 m² | R$ 338.959 | 10.934 | 16.141 | Matrícula 139190, 1º RI |
| AP 1212 | 1 set 2025 | 32 m² | ≈ 22 m² | R$ 377.044 | 11.783 | 17.138 | Matrícula 139138, 1º RI |
| AP 1213 | 1 set 2025 | 31 m² | ≈ 21 m² | R$ 377.044 | 12.163 | 17.954 | Matrícula 139139, 1º RI |
| AP 601 | 30 jun 2025 | 33 m² | ≈ 22 m² | R$ 333.751 | 10.114 | 15.171 | Matrícula 139019, 1º RI |
| AP 1705 Venda de parte do imóvel | 18 jun 2025 | 31 m² | ≈ 21 m² | — | — | — | Matrícula 139221, 1º RI |
| AP 1004 | 10 jun 2025 | 37 m² | ≈ 25 m² | R$ 340.063 | 9.191 | 13.603 | Matrícula 139094, 1º RI |
| AP 609 | 5 jun 2025 | 36 m² | ≈ 24 m² | R$ 420.000 | 11.667 | 17.500 | Matrícula 139027, 1º RI |
| AP 1412 Venda de parte do imóvel | 3 jun 2025 | 32 m² | ≈ 22 m² | — | — | — | Matrícula 139174, 1º RI |
| AP 713 | 29 mai 2025 | 31 m² | ≈ 21 m² | R$ 365.000 | 11.774 | 17.381 | Matrícula 139049, 1º RI |
| AP 1618 | 28 mai 2025 | 33 m² | ≈ 22 m² | R$ 530.000 | 16.061 | 24.091 | Matrícula 139216, 1º RI |
| AP 1606 | 20 mai 2025 | 31 m² | ≈ 21 m² | R$ 355.000 | 11.452 | 16.905 | Matrícula 139204, 1º RI |
| FLAT 303 | 12 mai 2025 | 39 m² | — | R$ 320.375 | 8.215 | — | Matrícula 138979, 1º RI |
| AP 1013 | 7 mai 2025 | 31 m² | ≈ 21 m² | R$ 331.790 | 10.703 | 15.800 | Matrícula 139103, 1º RI |
| AP 1608 | 28 abr 2025 | 32 m² | ≈ 22 m² | R$ 370.300 | 11.572 | 16.832 | Matrícula 139206, 1º RI |
| AP 609 | 17 abr 2025 | 36 m² | ≈ 24 m² | R$ 360.752 | 10.021 | 15.031 | Matrícula 139027, 1º RI |
| AP 1218 | 1 abr 2025 | 33 m² | ≈ 22 m² | R$ 304.574 | 9.230 | 13.844 | Matrícula 139144, 1º RI |
| AP 713 | 26 mar 2025 | 31 m² | ≈ 21 m² | R$ 229.500 | 7.403 | 10.929 | Matrícula 139049, 1º RI |
| FLAT 215 | 21 mar 2025 | 32 m² | — | R$ 250.465 | 7.827 | — | Matrícula 138973, 1º RI |
| AP 1308 | 26 fev 2025 | 32 m² | ≈ 22 m² | R$ 420.000 | 13.125 | 19.091 | Matrícula 139152, 1º RI |
| AP 805 | 21 fev 2025 | 31 m² | ≈ 21 m² | R$ 297.850 | 9.608 | 14.183 | Matrícula 139059, 1º RI |
| AP 1710 | 18 fev 2025 | 31 m² | ≈ 21 m² | R$ 241.752 | 7.798 | 11.512 | Matrícula 139226, 1º RI |
| AP 1412 | 18 fev 2025 | 32 m² | ≈ 22 m² | R$ 328.268 | 10.258 | 14.921 | Matrícula 139174, 1º RI |
| AP 506 Venda de parte do imóvel | 11 fev 2025 | 31 m² | ≈ 21 m² | — | — | — | Matrícula 139006, 1º RI |
| AP 710 | 7 fev 2025 | 31 m² | ≈ 21 m² | R$ 425.000 | 13.710 | 20.238 | Matrícula 139046, 1º RI |
| AP 1606 | 31 jan 2025 | 31 m² | ≈ 21 m² | R$ 236.109 | 7.616 | 11.243 | Matrícula 139204, 1º RI |
| AP 1515 | 5 dez 2024 | 32 m² | ≈ 22 m² | R$ 280.149 | 8.755 | 12.734 | Matrícula 139135, 1º RI |
| AP 1818 | 5 dez 2024 | 33 m² | ≈ 22 m² | R$ 370.454 | 11.226 | 16.839 | Matrícula 139252, 1º RI |
| AP 1517 | 29 nov 2024 | 32 m² | ≈ 22 m² | R$ 265.399 | 8.294 | 12.064 | Matrícula 139197, 1º RI |
| AP 1608 | 26 nov 2024 | 32 m² | ≈ 22 m² | R$ 353.197 | 11.037 | 16.054 | Matrícula 139206, 1º RI |
| APTO. 1018 Venda de parte do imóvel | 7 ago 2024 | 479 m² | — | — | — | — | Matrícula 139108, 1º RI |
| Comercial Venda de parte do imóvel | 21 mai 2024 | 479 m² | — | — | — | — | Matrícula 139239, 1º RI |
| Comercial Venda de parte do imóvel | 8 mar 2024 | 479 m² | — | — | — | — | Matrícula 139046, 1º RI |
| APTO 1305 Venda de parte do imóvel | 15 jan 2024 | 479 m² | — | — | — | — | Matrícula 139149, 1º RI |
| Comercial Venda de parte do imóvel | 20 dez 2023 | 479 m² | — | — | — | — | Matrícula 139020, 1º RI |
| AP 613 Venda de parte do imóvel | 10 nov 2023 | 479 m² | — | — | — | — | Matrícula 139031, 1º RI |
| Ap 1613 Venda de parte do imóvel | 6 nov 2023 | 479 m² | — | — | — | — | Matrícula 139211, 1º RI |
| APTO 1210 Venda de parte do imóvel | 28 set 2023 | 479 m² | — | — | — | — | Matrícula 139136, 1º RI |
| ap 1117 Venda de parte do imóvel | 30 ago 2023 | 479 m² | — | — | — | — | Matrícula 139125, 1º RI |
| 810 Venda de parte do imóvel | 28 ago 2023 | 479 m² | — | — | — | — | Matrícula 139064, 1º RI |
| AP 205 Venda de parte do imóvel | 14 ago 2023 | 479 m² | — | — | — | — | Matrícula 138964, 15º RI |
| Apto 614 Venda de parte do imóvel | 9 ago 2023 | 479 m² | — | — | — | — | Matrícula 139032, 1º RI |
| Apto 1417 Venda de parte do imóvel | 1 ago 2023 | 479 m² | — | — | — | — | Matrícula 139179, 1º RI |
| APTO 208 Venda de parte do imóvel | 31 jul 2023 | 479 m² | — | — | — | — | Matrícula 138967, 1º RI |
| APTO 1612 Venda de parte do imóvel | 28 jul 2023 | 479 m² | — | — | — | — | Matrícula 139210, 1º RI |
| APTO. 1617-R2V2 Venda de parte do imóvel | 19 jul 2023 | 479 m² | — | — | — | — | Matrícula 139215, 1º RI |
| Comercial Cessão de direitos | 2 mai 2023 | 479 m² | — | — | — | — | Matrícula 127268, 1º RI |
| Comercial Cessão de direitos | 17 abr 2023 | 479 m² | — | — | — | — | Matrícula 127268, 1º RI |
| AP 1008 Venda de parte do imóvel | 23 fev 2023 | 479 m² | — | — | — | — | Matrícula 130752, 1º RI |
| Comercial | 28 fev 2019 | 479 m² | — | R$ 3.320.000 | 6.931 | — | Matrícula 27950, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 6.931/m² para R$ 10.684/m² (+54%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +5,7%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 31 m² construídos, ≈ 21 m² privativos 18 unidades vendidas
- 32 m² construídos, ≈ 22 m² privativos 15 unidades vendidas
- 33 m² construídos, ≈ 22 m² privativos 6 unidades vendidas
- 37 m² construídos, ≈ 25 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Madre Cabrini, 161 | 2017 | 33 | 5.191 |
| Edifício Vilamar Rua Domingos de Morais, 1618 | 1975 | 52 | 4.038 |
| Rua Madre Cabrini, 175 | 2024 | 44 | 9.347 |
| Rua Madre Cabrini, 214 | 1970 | 29 | 5.259 |
| Rua Madre Cabrini, 240 | 1970 | 20 | 5.717 |
| Rua Domingos de Morais, 1612 | 1970 | 5 | — |