Edifício Madre Cabrini
Rua Madre Cabrini, 314
- R$/m² construído
- 5.855
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.450
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 831 mil
- 19 mar 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
62 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 AND APTO 104 Arrematação em leilão | 19 mar 2026 | 159 m² | ≈ 125 m² | R$ 831.247 | 5.228 | 6.650 | Matrícula 23424, 1º RI |
| 11 AND APTO113 | 10 nov 2025 | 154 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.115.000 | 7.240 | 9.215 | Matrícula 25991, 1º RI |
| 13 AND APTO 134 | 6 ago 2025 | 159 m² | ≈ 125 m² | R$ 850.000 | 5.346 | 6.800 | Matrícula 23386, 1º RI |
| - 10 AND APTO 10 | 17 jun 2024 | 154 m² | ≈ 121 m² | R$ 820.000 | 5.325 | 6.777 | Matrícula 2110, 1º RI |
| BOX G.257 2 S/SO Garagem ou depósito | 17 jun 2024 | 29 m² | — | R$ 100.000 | 3.448 | — | Matrícula 2113, 1º RI |
| VG IND 1SS Garagem ou depósito | 26 mar 2024 | 26 m² | — | R$ 85.000 | 3.269 | — | Matrícula 6491, 1º RI |
| 3 ANDAR APTO 33 | 26 mar 2024 | 154 m² | ≈ 121 m² | R$ 980.000 | 6.364 | 8.099 | Matrícula 6490, 1º RI |
| BOX G 208/209 2S Outra transmissão | 27 dez 2023 | 111 m² | — | — | — | — | Matrícula 14201, 1º RI |
| 4 AND APTO 41 Outra transmissão | 27 dez 2023 | 153 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 14200, 1º RI |
| BOX G.257 2 S/SO Venda de parte do imóvel | 4 jul 2023 | 29 m² | — | — | — | — | Matrícula 2113, 1º RI |
| - 10 AND APTO 10 Venda de parte do imóvel | 12 abr 2023 | 154 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 2110, 1º RI |
| BOX G 244 2 S/SO Integralização de capital | 5 mai 2022 | 28 m² | — | R$ 62.000 | 2.214 | — | Matrícula 15696, 1º RI |
| 12 AND APTO 123 Integralização de capital | 5 mai 2022 | 154 m² | ≈ 121 m² | R$ 368.000 | 2.390 | 3.041 | Matrícula 15695, 1º RI |
| BOX 242 2 S/SOLO Garagem ou depósito | 15 dez 2021 | 26 m² | — | R$ 125.000 | 4.808 | — | Matrícula 21165, 1º RI |
| BOX G 235 2S/SOL Garagem ou depósito | 15 dez 2021 | 28 m² | — | R$ 125.000 | 4.464 | — | Matrícula 2107, 1º RI |
| - 12 AND APTO 12 | 15 dez 2021 | 148 m² | ≈ 117 m² | R$ 800.000 | 5.405 | 6.838 | Matrícula 87319, 1º RI |
| VG IND 1SS Abaixo da referência | 30 ago 2021 | 26 m² | — | R$ 26.000 | 1.000 | — | Matrícula 23425, 1º RI |
| APTO 92 | 17 ago 2021 | 148 m² | ≈ 117 m² | R$ 955.000 | 6.453 | 8.162 | Matrícula 6140, 1º RI |
| VG IND 1SS Garagem ou depósito | 17 ago 2021 | 26 m² | — | R$ 45.000 | 1.731 | — | Matrícula 6142, 1º RI |
| BOX G 243 2 Garagem ou depósito | 3 jun 2019 | 30 m² | — | R$ 50.000 | 1.667 | — | Matrícula 21166, 1º RI |
| 7 ANDAR APTO | 25 fev 2019 | 159 m² | ≈ 125 m² | R$ 700.000 | 4.403 | 5.600 | Matrícula 1236, 1º RI |
| BOX G 244 2 Garagem ou depósito | 8 jun 2018 | 28 m² | — | R$ 62.000 | 2.214 | — | Matrícula 15696, 1º RI |
| 12 AND APTO | 8 jun 2018 | 154 m² | ≈ 121 m² | R$ 368.000 | 2.390 | 3.041 | Matrícula 15695, 1º RI |
| VG IND 1SS Abaixo da referência | 4 mai 2018 | 33 m² | — | R$ 1.000 | 30 | — | Matrícula 1736, 1º RI |
| APTO 113 | 5 jun 2017 | 154 m² | ≈ 121 m² | R$ 740.000 | 4.805 | 6.116 | Matrícula 25991, 1º RI |
| BOX G 244 2 Garagem ou depósito | 14 dez 2016 | 28 m² | — | R$ 60.000 | 2.143 | — | Matrícula 15696, 1º RI |
| 12 AND APTO | 18 mai 2016 | 154 m² | ≈ 121 m² | R$ 350.000 | 2.273 | 2.893 | Matrícula 15695, 1º RI |
| BOX G 214 2S Cessão de direitos | 15 abr 2016 | 25 m² | — | R$ 56.811 | 2.272 | — | Matrícula 16249, 1º RI |
| BOX G 216 2 Cessão de direitos | 15 abr 2016 | 22 m² | — | R$ 50.464 | 2.294 | — | Matrícula 16250, 1º RI |
| BOX G 229 2S Cessão de direitos | 15 abr 2016 | 24 m² | — | R$ 55.299 | 2.304 | — | Matrícula 23894, 1º RI |
| SALAO 3 S SO Cessão de direitos | 15 abr 2016 | 729 m² | — | — | — | — | Matrícula 73689, 1º RI |
| 7 ANDAR APTO Arrematação em leilão | 17 ago 2015 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 340.000 | 2.222 | 2.833 | Matrícula 10, 1º RI |
| AN 4 AP 44 Cessão de direitos | 15 set 2014 | 159 m² | ≈ 125 m² | R$ 349.198 | 2.196 | 2.794 | Matrícula 9829, 1º RI |
| 4 ANDAR APTO Cessão de direitos | 15 set 2014 | 154 m² | ≈ 121 m² | R$ 338.601 | 2.199 | 2.798 | Matrícula 23893, 1º RI |
| 3 ANDAR APTO | 29 mai 2014 | 154 m² | ≈ 121 m² | R$ 720.000 | 4.675 | 5.950 | Matrícula 6490, 1º RI |
| APTO 92 | 23 dez 2013 | 148 m² | ≈ 117 m² | R$ 710.000 | 4.797 | 6.068 | Matrícula 6140, 1º RI |
| AN 7 AP 73 | 28 jun 2013 | 154 m² | ≈ 121 m² | R$ 600.000 | 3.896 | 4.959 | Matrícula 1741, 1º RI |
| BOX G 233 2S Venda de parte do imóvel | 25 out 2012 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 14099, 1º RI |
| 9 ANDAR APTO Venda de parte do imóvel | 25 out 2012 | 154 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 14098, 1º RI |
| BOX G 204 2S Garagem ou depósito | 12 dez 2011 | 24 m² | — | R$ 96.000 | 4.000 | — | Matrícula 9831, 1º RI |
| AN 13 AP 132 | 12 dez 2011 | 148 m² | ≈ 117 m² | R$ 384.000 | 2.595 | 3.282 | Matrícula 9830, 1º RI |
| 1 AND APTO 1 | 5 nov 2010 | 159 m² | ≈ 125 m² | R$ 430.000 | 2.704 | 3.440 | Matrícula 98677, 1º RI |
| 1 AND APTO 1 | 9 jul 2010 | 148 m² | ≈ 117 m² | R$ 154.000 | 1.041 | 1.316 | Matrícula 2109, 1º RI |
| BOX G 237 2S Garagem ou depósito | 9 jul 2010 | 27 m² | — | R$ 26.000 | 963 | — | Matrícula 2111, 1º RI |
| AN 7 AP 73 | 4 jun 2010 | 154 m² | ≈ 121 m² | R$ 140.400 | 912 | 1.160 | Matrícula 1741, 1º RI |
| 6 ANDAR APTO | 25 jul 2008 | 154 m² | ≈ 121 m² | R$ 330.000 | 2.143 | 2.727 | Matrícula 14070, 1º RI |
| BOX G 211 2S Abaixo da referência | 14 jul 2008 | 25 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 69280, 1º RI |
| BOX G 213 2S Abaixo da referência | 14 jul 2008 | 22 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 69280, 1º RI |
| BOX G 253 2S Garagem ou depósito | 20 jun 2008 | 24 m² | — | R$ 20.500 | 854 | — | Matrícula 2108, 1º RI |
| 8 ANDAR AP | 20 jun 2008 | 154 m² | ≈ 121 m² | R$ 243.500 | 1.581 | 2.012 | Matrícula 2105, 1º RI |
| 13 AND APTO | 30 abr 2008 | 159 m² | ≈ 125 m² | R$ 130.000 | 818 | 1.040 | Matrícula 23386, 1º RI |
| BOX 242 2 S Garagem ou depósito | 11 abr 2008 | 26 m² | — | R$ 37.000 | 1.423 | — | Matrícula 21165, 1º RI |
| BOX G 235 2S Garagem ou depósito | 11 abr 2008 | 28 m² | — | R$ 40.000 | 1.429 | — | Matrícula 2107, 1º RI |
| 12 AND APT | 11 abr 2008 | 148 m² | ≈ 117 m² | R$ 213.000 | 1.439 | 1.821 | Matrícula 87319, 1º RI |
| 2 AND APTO 2 | 26 nov 2007 | 148 m² | ≈ 117 m² | R$ 205.000 | 1.385 | 1.752 | Matrícula 20312, 1º RI |
| 3 ANDAR APTO | 21 nov 2007 | 154 m² | ≈ 121 m² | R$ 253.000 | 1.643 | 2.091 | Matrícula 6490, 1º RI |
| BOX G 230 2S Garagem ou depósito | 5 abr 2007 | 27 m² | — | R$ 25.000 | 926 | — | Matrícula 12, 1º RI |
| 10 ANDAR A | 5 abr 2007 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 225.000 | 1.471 | 1.875 | Matrícula 11, 1º RI |
| 1 ANDAR APTO | 15 dez 2006 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 148.000 | 967 | 1.233 | Matrícula 2099, 1º RI |
| 6 ANDAR APTO | 25 jul 2006 | 154 m² | ≈ 121 m² | R$ 130.000 | 844 | 1.074 | Matrícula 14070, 1º RI |
| 13 AND APTO | 31 mai 2006 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 135.000 | 882 | 1.125 | Matrícula 8950, 1º RI |
| BOX G.245 2 Garagem ou depósito | 31 mai 2006 | 28 m² | — | R$ 30.000 | 1.071 | — | Matrícula 8952, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 882/m² para R$ 6.293/m² (+613%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +152%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 154 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 9 unidades vendidas
- 159 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 5 unidades vendidas
- 153 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 5 unidades vendidas
- 148 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Madre Cabrini, 332 | 1984 | 91 | 4.535 |
| Rua Madre Cabrini, 240 | 1970 | 20 | 5.717 |
| Rua Madre Cabrini, 214 | 1970 | 29 | 5.259 |
| Rua Madre Cabrini, 406 | 1970 | 10 | 6.700 |
| Rua Capitão Cavalcanti, 191 | 2024 | 17 | 8.034 |
| Rua Domingos de Morais, 1612 | 1970 | 5 | — |