Rua Madre de Deus, 204
- R$/m² construído
- 2.642
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.924
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 16 set 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E VGS | 16 set 2026 | 246 m² | ≈ 132 m² | R$ 650.000 | 2.642 | 4.924 | Matrícula 65291, 7º RI |
| AP 102 E VGS | 3 out 2024 | 246 m² | ≈ 132 m² | R$ 650.000 | 2.642 | 4.924 | Matrícula 64997, 7º RI |
| AP 111 E VGS | 31 ago 2024 | 426 m² | ≈ 228 m² | R$ 800.000 | 1.878 | 3.509 | Matrícula 65247, 7º RI |
| AP 82 E VGS | 21 nov 2023 | 246 m² | ≈ 132 m² | R$ 750.000 | 3.049 | 5.682 | Matrícula 64994, 7º RI |
| AP 112 EVGS | 11 out 2023 | 392 m² | ≈ 210 m² | R$ 1.090.000 | 2.781 | 5.190 | Matrícula 60056, 7º RI |
| AP.42 E VGS | 14 abr 2023 | 237 m² | ≈ 127 m² | R$ 570.000 | 2.405 | 4.488 | Matrícula 64991, 7º RI |
| AP 101 E VGS | 3 dez 2021 | 246 m² | ≈ 132 m² | R$ 630.000 | 2.561 | 4.773 | Matrícula 65055, 7º RI |
| AP 112 EVGS Abaixo da referência | 11 out 2021 | 392 m² | ≈ 210 m² | R$ 350.000 | 893 | 1.667 | Matrícula 65056, 7º RI |
| AP 92 E VGS | 16 mar 2021 | 246 m² | ≈ 132 m² | R$ 650.000 | 2.642 | 4.924 | Matrícula 64996, 7º RI |
| AP 82 E VGS | 29 ago 2018 | 246 m² | ≈ 132 m² | R$ 347.310 | 1.412 | 2.631 | Matrícula 64994, 7º RI |
| AP 82 E VGS Retomada por inadimplência | 16 mar 2018 | 246 m² | ≈ 132 m² | R$ 529.647 | 2.153 | 4.012 | Matrícula 64994, 7º RI |
| AP 12 E VGS | 23 jul 2015 | 237 m² | ≈ 127 m² | R$ 570.000 | 2.405 | 4.488 | Matrícula 68800, 7º RI |
| AP 22 E VGS | 11 set 2014 | 237 m² | ≈ 127 m² | R$ 560.000 | 2.363 | 4.409 | Matrícula 64945, 7º RI |
| AP 102 E VGS | 21 abr 2011 | 246 m² | ≈ 132 m² | R$ 335.000 | 1.362 | 2.538 | Matrícula 64997, 7º RI |
| AP 111 E VGS | 24 fev 2011 | 426 m² | ≈ 228 m² | R$ 480.000 | 1.127 | 2.105 | Matrícula 65247, 7º RI |
| AP 111 E VGS | 24 set 2009 | 426 m² | ≈ 228 m² | R$ 470.000 | 1.103 | 2.061 | Matrícula 65247, 7º RI |
| AP 11 E VGS | 23 dez 2008 | 237 m² | ≈ 127 m² | R$ 225.000 | 949 | 1.772 | Matrícula 65071, 7º RI |
| AP 72 E VGS | 12 set 2008 | 246 m² | ≈ 132 m² | R$ 200.000 | 813 | 1.515 | Matrícula 120261, 7º RI |
| AP 92 E VGS | 11 set 2008 | 246 m² | ≈ 132 m² | R$ 200.000 | 813 | 1.515 | Matrícula 64996, 7º RI |
| AP 42 E VGS | 23 jun 2008 | 237 m² | ≈ 127 m² | R$ 250.000 | 1.055 | 1.969 | Matrícula 64991, 7º RI |
| AP 61 E VGS | 22 fev 2008 | 246 m² | ≈ 132 m² | R$ 220.000 | 894 | 1.667 | Matrícula 64992, 7º RI |
| AP 61 E VGS | 2 ago 2007 | 246 m² | ≈ 132 m² | R$ 200.000 | 813 | 1.515 | Matrícula 64992, 16º RI |
| AP 22 E VGS | 13 mar 2007 | 237 m² | ≈ 127 m² | R$ 145.000 | 612 | 1.142 | Matrícula 64945, 7º RI |
| AP 82 E VGS | 8 nov 2006 | 246 m² | ≈ 132 m² | R$ 264.933 | 1.077 | 2.007 | Matrícula 64994, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.077/m² para R$ 2.642/m² (+145%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 246 m² construídos, ≈ 132 m² privativos 7 unidades vendidas
- 237 m² construídos, ≈ 127 m² privativos 4 unidades vendidas
- 426 m² construídos, ≈ 228 m² privativos 1 unidade vendida
- 392 m² construídos, ≈ 210 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Paes de Barros, 411 | 1971 | 48 | 4.189 |
| Avenida Paes de Barros, 481 | 1973 | 41 | 2.812 |
| Edifício Madre de Deus Rua Madre de Deus, 227 | 2005 | 23 | 4.104 |
| Condomínio Trovi Mooca Rua Madre de Deus, 179 | 2016 | 39 | 4.419 |
| Avenida Paes de Barros, 373 | 2010 | 57 | 2.817 |
| Edifício Maison Blanche Avenida Paes de Barros, 343 | 1992 | 78 | 2.566 |