Edifício Ilhas do Pacífico
Rua Major Freire, 541
- R$/m² construído
- 4.722
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.540
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 24 out 2025
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
17 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 32 | 24 out 2025 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 450.000 | 4.545 | 7.258 | Matrícula 81144, 8º RI |
| APTO 51 | 23 jan 2024 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 485.000 | 4.899 | 7.823 | Matrícula 78740, 8º RI |
| APTO 41 | 12 mai 2023 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 420.000 | 4.242 | 6.774 | Matrícula 114723, 8º RI |
| APTO 33 | 25 ago 2022 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 450.000 | 4.545 | 7.258 | Matrícula 78737, 8º RI |
| APTO 74 | 4 mai 2022 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 420.000 | 4.242 | 6.774 | Matrícula 81873, 8º RI |
| APTO 13 Venda de parte do imóvel | 3 fev 2022 | 99 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 78741, 8º RI |
| APTO 64 | 18 mai 2021 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 398.000 | 4.020 | 6.419 | Matrícula 79183, 8º RI |
| APTO 51 | 31 jul 2019 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 360.000 | 3.636 | 5.806 | Matrícula 78740, 8º RI |
| APTO 32 | 18 ago 2017 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 370.000 | 3.737 | 5.968 | Matrícula 81144, 8º RI |
| APTO 42 | 21 nov 2016 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 420.000 | 4.242 | 6.774 | Matrícula 80107, 8º RI |
| APTO 43 | 5 mai 2011 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 280.000 | 2.828 | 4.516 | Matrícula 93681, 8º RI |
| APTO 11 | 8 dez 2010 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 212.000 | 2.141 | 3.419 | Matrícula 78738, 8º RI |
| APTO 63 | 31 jul 2009 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 180.000 | 1.818 | 2.903 | Matrícula 79229, 8º RI |
| APTO 42 | 5 jun 2009 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 115.000 | 1.162 | 1.855 | Matrícula 80107, 8º RI |
| APTO 52 | 30 out 2007 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 100.000 | 1.010 | 1.613 | Matrícula 0, 8º RI |
| APTO 54 | 18 set 2007 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 80.000 | 808 | 1.290 | Matrícula 79295, 8º RI |
| APTO 12 | 8 mar 2006 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 110.000 | 1.111 | 1.774 | Matrícula 78739, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.111/m² para R$ 4.545/m² (+309%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +45%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Fagundes Filho, 596 | 1988 | 64 | 6.008 |
| Edifício Ville Juliene Avenida Fagundes Filho, 574 | 1996 | 49 | 4.466 |
| Rua Major Freire, 538 | 1988 | 87 | 4.831 |
| Avenida Fagundes Filho, 620 | 2016 | 86 | 5.138 |
| Edifício Gisele Rua Major Freire, 496 | 1984 | 20 | — |
| Edifício Liverpool Rua Major Freire, 578 | 1995 | 71 | 4.461 |