Edifício Mont Blanc
Rua Major Freire, 820
- R$/m² construído
- 3.232
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.955
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 530 mil
- 15 jun 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
29 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E 2 VG | 15 jun 2026 | 164 m² | ≈ 89 m² | R$ 530.000 | 3.232 | 5.955 | Matrícula 119060, 8º RI |
| AP 61 E 2 VG | 6 mai 2026 | 164 m² | ≈ 89 m² | R$ 440.000 | 2.683 | 4.944 | Matrícula 120886, 8º RI |
| AP 12 E 2 VG | 8 abr 2025 | 164 m² | ≈ 89 m² | R$ 550.000 | 3.354 | 6.180 | Matrícula 117422, 8º RI |
| AP 33 E 2 VG | 6 jun 2023 | 166 m² | ≈ 90 m² | R$ 630.000 | 3.795 | 7.000 | Matrícula 123301, 8º RI |
| AP 31 E 2 VG | 23 jan 2023 | 164 m² | ≈ 89 m² | R$ 565.000 | 3.445 | 6.348 | Matrícula 138649, 8º RI |
| AP 52 E 2 VG | 14 fev 2022 | 164 m² | ≈ 89 m² | R$ 500.000 | 3.049 | 5.618 | Matrícula 118033, 8º RI |
| AP 13 E 2 VG | 19 out 2021 | 166 m² | ≈ 90 m² | R$ 485.000 | 2.922 | 5.389 | Matrícula 130792, 8º RI |
| AP 51 E 2 VG | 12 jul 2021 | 164 m² | ≈ 89 m² | R$ 440.000 | 2.683 | 4.944 | Matrícula 117425, 8º RI |
| AP 12 E 2 VG | 23 mar 2020 | 164 m² | ≈ 89 m² | R$ 450.000 | 2.744 | 5.056 | Matrícula 117422, 8º RI |
| AP 23 | 9 fev 2018 | 166 m² | ≈ 90 m² | R$ 495.000 | 2.982 | 5.500 | Matrícula 127098, 8º RI |
| AP 62 E 2 VG | 17 nov 2015 | 164 m² | ≈ 89 m² | R$ 412.000 | 2.512 | 4.629 | Matrícula 138653, 8º RI |
| AP 62 E 2 VG Abaixo da referência | 9 set 2015 | 164 m² | ≈ 89 m² | R$ 125.000 | 762 | 1.404 | Matrícula 138653, 8º RI |
| AP 62 E 2 VG Adjudicação | 23 abr 2014 | 164 m² | ≈ 89 m² | R$ 300.000 | 1.829 | 3.371 | Matrícula 138653, 8º RI |
| AP 44 E 2 VG | 17 jul 2013 | 166 m² | ≈ 90 m² | R$ 470.000 | 2.831 | 5.222 | Matrícula 133730, 8º RI |
| AP 74 E 2 VG | 24 abr 2012 | 166 m² | ≈ 90 m² | R$ 450.000 | 2.711 | 5.000 | Matrícula 122387, 8º RI |
| AP 41 E 2 VG | 25 out 2010 | 164 m² | ≈ 89 m² | R$ 310.000 | 1.890 | 3.483 | Matrícula 125613, 8º RI |
| AP 22 E 2 VG | 14 out 2010 | 164 m² | ≈ 89 m² | R$ 290.000 | 1.768 | 3.258 | Matrícula 117631, 8º RI |
| AP 61 E 2 VG | 23 fev 2010 | 164 m² | ≈ 89 m² | R$ 325.000 | 1.982 | 3.652 | Matrícula 120886, 8º RI |
| AP 14 E 2 VG Abaixo da referência | 29 abr 2009 | 166 m² | ≈ 90 m² | R$ 80.000 | 482 | 889 | Matrícula 138648, 8º RI |
| AP 53 E 2 VG | 15 fev 2009 | 166 m² | ≈ 90 m² | R$ 176.401 | 1.063 | 1.960 | Matrícula 138651, 8º RI |
| AP 54 E 2 VG Abaixo da referência | 22 dez 2008 | 166 m² | ≈ 90 m² | R$ 86.000 | 518 | 956 | Matrícula 138652, 8º RI |
| AP 54 E 2 VG Dação em pagamento | 22 dez 2008 | 166 m² | ≈ 90 m² | R$ 68.832 | 415 | 765 | Matrícula 138652, 8º RI |
| AP 42 E 2 VG | 29 ago 2008 | 164 m² | ≈ 89 m² | R$ 220.000 | 1.341 | 2.472 | Matrícula 121752, 8º RI |
| AP 61 E 2 VG | 31 jul 2008 | 164 m² | ≈ 89 m² | R$ 188.000 | 1.146 | 2.112 | Matrícula 120886, 8º RI |
| AP 31 E 2 VG | 24 abr 2008 | 164 m² | ≈ 89 m² | R$ 190.000 | 1.159 | 2.135 | Matrícula 138649, 8º RI |
| AP 52 E 2 VG | 6 set 2007 | 164 m² | ≈ 89 m² | R$ 160.000 | 976 | 1.798 | Matrícula 118033, 8º RI |
| AP 13 E 2 VG | 18 jun 2007 | 166 m² | ≈ 90 m² | R$ 170.000 | 1.024 | 1.889 | Matrícula 130792, 8º RI |
| AP 63 E 2 VG | 10 jun 2007 | 166 m² | ≈ 90 m² | R$ 150.000 | 904 | 1.667 | Matrícula 117423, 8º RI |
| AP 74 E 2 VG | 18 mai 2007 | 166 m² | ≈ 90 m² | R$ 160.000 | 964 | 1.778 | Matrícula 122387, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 970/m² para R$ 2.957/m² (+205%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +7,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 164 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 10 unidades vendidas
- 166 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Major Freire, 806 | 2007 | 61 | 4.132 |
| Edifício Vista Alegre Rua dos Democratas, 991 | 1998 | 49 | 4.278 |
| Rua dos Democratas, 975 | 1992 | 12 | — |
| Rua Major Freire, 730 | 1982 | 30 | 4.238 |
| Edifício Monte Fuji Rua Galeazzo Alessi, 154 | 2005 | 62 | — |
| Rua Major Freire, 707 | 1988 | 41 | 3.318 |